eleni_civil Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 02:17 μμ Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 02:17 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, κτίσμα έχει δηλωθεί στο Ε9 κατασκευής 1932 (όλα τα τμ που υφίστανται σήμερα). Κατά την αυτοψία βλέπω ότι όντως το μεγαλύτερο τμήμα του είναι παλιό (προ του 1955) , όμως σε ένα αλλο κομμάτι του έχει γίνει στατική ενίσχυση (περί το 1970-σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη) και επίσης έχει προστεθεί κατ επέκταση ένα τμήμα κατασκευής κοντά στο 1985(σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη). Ποιά θεωρείτε ότι είναι η σωστή εντιμετώπιση; Να το ψάξω λίγο παραπάνω ή να πάρω αβίαστα το Ε9 αφού το δεχονται σαν δημόσιο έγγραφο;
nik Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 04:39 μμ Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 04:39 μμ Να τα βάλεις όποτε χτίστηκαν το καθένα.....ποτέ δεν ξέρεις αν θα σε κυνηγάει κάποτε ένας δικηγόρος με αεροφωτογραφίες ! Βέβαια από την στιγμή που ο ιδιοκτήτης σου φέρνει Ε9 και σου δηλώνει στην ΥΔ την παλαιότητα τι να κάνεις και εσύ.... Δεν ξέρω 50 -50 περίπτωση. Ρώτα και Help-Desk (με πλάγιο τρόπο) να δεις τι θα σου πει η Γαρδίκη.
apier Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 07:22 μμ Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 07:22 μμ κατά τη γνώμη μου μην το σκέφτεσαι. Βάλε τις πραγματικές παλαιότητες. Όποιος θέλει προ 75 με 500άρικο ας φέρει και τα στοιχεία, ή ας πληρώσει για να προκύψουν. Θα κάνω εγώ φωτοερμηνεία από μόνος μου τζάμπα; ή θα κάνω εν γνώση μου ψευδή δήλωση; Δεν νομίζω
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 07:51 μμ Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 07:51 μμ (edited) κατά τη γνώμη μου μην το σκέφτεσαι. Βάλε τις πραγματικές παλαιότητες. Όποιος θέλει προ 75 με 500άρικο ας φέρει και τα στοιχεία, ή ας πληρώσει για να προκύψουν. Θα κάνω εγώ φωτοερμηνεία από μόνος μου τζάμπα; ή θα κάνω εν γνώση μου ψευδή δήλωση; Δεν νομίζω apier πολυ σωστα. ελενη, εχεις τρια κτισματα με διαφορετικο χρονο κατασκευής... Η εγκ. 4, για το αρθρο 7, δινει οδηγιες για την "κριση του μηχανικου" με την προυποθεση "επαρκους αιτιολογησης" στην ΤΕ... για αυθαιρετα υπογεια....υπόσκαφη σταθμη, εξωστες κλπ..." Αναλογικα θα ισχυουν παρομοια κριτήρια και για τα λοιπα κτισματα... Αν και εφοσον εσυ "βλέπεις" τρια διαφορετικα κτισματα... ....100 Ε9 να σου φερει...δεν προκειται να τον ακουσεις... απλό.... υγ οι οδηγιες για το Ε9 λενε τα εξης...αποκαλυπτικα... ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ (ΣΤΗΛΗ 14) Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.). Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής. Edited November 18, 2014 at 08:03 μμ by dimitris GM 3
apier Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 08:15 μμ Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 08:15 μμ μπράβο! όπως πάντα λεπτομερής και κατατοπιστηκότατος (έτσι γράφεται αυτό; ) γιατί σε λίγο θα ξεχάσουμε κι αυτά που ξέρουμε με τις πατέντες και τα Ε9
eleni_civil Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 08:26 μμ Δημοσιεύτηκε November 18, 2014 at 08:26 μμ (edited) Σας ευχαριστώ πολύ για τη βοηθεια! Edited November 18, 2014 at 08:28 μμ by eleni_civil
tene Δημοσιεύτηκε December 5, 2014 at 02:41 μμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2014 at 02:41 μμ Καλησπέρα, στην περίπτωση που έχουμε μετατροπή Η/Χ σε χώρο κύριας χρήσης μετά το 2004, το σύστημα ζητάει αεροφωτογραφία (προφανώς για απόδειξη ότι είναι προ 7.2011;. Στις α/φ δεν φαίνεται προφανώς ο η/χ που έκλεισε. Τι προτείνετε να εισάγω; α/φ από google earth; Ευχαριστώ
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε December 5, 2014 at 03:44 μμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2014 at 03:44 μμ Ένα "σωστό" Ε9 αρκεί.
apier Δημοσιεύτηκε December 5, 2014 at 09:49 μμ Δημοσιεύτηκε December 5, 2014 at 09:49 μμ Καλησπέρα, στην περίπτωση που έχουμε μετατροπή Η/Χ σε χώρο κύριας χρήσης μετά το 2004, το σύστημα ζητάει αεροφωτογραφία (προφανώς για απόδειξη ότι είναι προ 7.2011; . Στις α/φ δεν φαίνεται προφανώς ο η/χ που έκλεισε. Τι προτείνετε να εισάγω; α/φ από google earth; Ευχαριστώ βάλε ότι θες. Αφού στο κλείσανε το μάτι ότι για αυτές τις περιπτώσεις "παρακάμπτεται" η α/φ, και πάνε με 2004 - 2011 έστω και με Υ.Δ. ή ότι άλλο. Βέλτιστα Ε9 όπως λέει ωραιότατα ο Δημήτρης. (δηλαδή διορθωτική, αφού κανείς (σχεδόν) δεν τα δήλωνε αν δεν ήταν υποχρεωμένος) (εκτός αν σε βολεύει το street view, οπότε θα είσαι πολύ μάγκας να το ανεβάσεις. Βάρδα μην σε καίει αντί να σε σώζει. Και μη μου πείτε ότι δεν έχετε κανένα τέτοιο)
tene Δημοσιεύτηκε December 8, 2014 at 08:33 πμ Δημοσιεύτηκε December 8, 2014 at 08:33 πμ Ευχαριστώ πολύ!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα