ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Αεροφωτογραφίες (α/φ) για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[desptsouk]

Στη ΓΥΣ έψαξες; Μπορεί εκεί να έχουν κάτι (αν και το ότι δε μπορείς να δεις τις φωτογραφίες πριν τις παραγγείλεις είναι λίγο αρνητικό). 

[akis73]

Τεκμηρίωσέ την παλαιότητα βάσει άρρηκτης σύνδεσης με τον φ.ο. του κτιρίου.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του Ν.4178/2013 όπως αυτός έχει συμπληρωθεί κ.λπ.: ".......Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 01.01.2004.

26. Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο ν. 4178/13 είναι δυνατή ακόμη και αν δεν υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισμό του προστίμου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Διευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά με την απόδειξη του χρόνου κατασκευής ισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετου υπογείου και αυθαίρετης μετατροπής ημιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης. 10. Σε περίπτωση νομίμου κτιρίου με αυθαίρετη υπόγεια στάθμη, ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκμαίρεται από το χρόνο ανέγερσης του νομίμου κτιρίου λόγω του ενιαίου φέροντα οργανισμού. Στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα απαιτείται σχετική αιτιολόγηση. Τα παραπάνω έχουν ανάλογη εφαρμογή σε οποιαδήποτε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή είναι άρρηκτα συνδεδεμένη με το φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. πατάρι, υπόσκαφη στάθμη, εξώστες κ.λ.π.), υπό την προϋπόθεση επαρκούς αιτιολόγησης στην Τεχνική Έκθεση που υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Τα αναφερόμενα στην ερώτηση 22 του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ 2 της Εγκυκλίου 3/13, αφορούν στο χρόνο απόδειξης αυθαίρετης αλλαγής χρήσης που πραγματοποιήθηκε σε νόμιμο υπόγειο".

[lia1]

η επέκταση ούτως ή άλλως δηλώνεται με χρονολογία μετά το 2004 γιατί ..έγινε μετά. και συμφωνώ μαζί σου Ιάσονα. τι προσκομίζω στα "δημόσια έγγραφα-αεροφωτογραφιες " για να κλείσει η υπόθεση δεν ξέρω...
 

 

 

 

 

 

 

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Ιούλιος 20 , 2017 by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Aντίγραφο της τεχνικής σου έκθεσης που τεκμηριώνει το θέμα της "άρρηκτης σύνδεσης με το ΦΟ του ακινήτου".

[danaikaterina]

Εγώ ανεβάζω κάτι τέτοιο

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑΣ (φέρων οργανισμός).doc

[dsworks]

Το αρχείο της ΕΚΧΑ θα είναι κλειστό από 21 Αυγούστου μέχρι 11 Σεπτεμβρίου...

 

http://www.ktimatologio.gr/Pages/News.aspx?id=362

 

... και θα μετακομίσει. Νέα διεύθυνση:

Λ. Μεσογείων 290, 15562 Χολαργός, καθημερινά, πλην Τετάρτης, από 08:30 π.μ. έως 12:30 μμ

[danaikaterina]

Σε ακίνητο κατασκευάστηκε αυθαίρετη αποθήκη το έτος 2009 (πράγματι)

Στο googleearth στην περιοχή υπάρχει μια φωτογραφία το 2004 που δεν φαίνεται και η επόμενη είναι το 2012 που φαίνεται.

Στο κτηματολόγιο επίσης δεν φαίνεται.

Έψαξα σε ΕΚΧΑ και ΓΥΣ και δεν υπάρχουν αεροφωτογραφίες στην περιοχή για τις χρονολογίες που με ενδιαφέρουν.

Ξέρω ότι πράγματι έγινε τότε και δεν υπάρχει (ούτε πρόκειται ποτέ να βρεθεί) κανένα στοιχείο που να αποδεικνύει το αντίθετο.

 

Θα το βάζατε στο 4178?

[melissa]

Θα το έβαζα αφού το δήλωνε στο Ε9 στην σωστή χρονιά και θα το χρησιμοποιούσα ως δικαιολογητικό παλαιότητας. 

Αποδείξεις αγοράς υλικών ή κανένα δελτίο αποστολής έψαξε; Αν δεν έχει βρει, απευθύνθηκε στους εμπόρους για αντίγραφα;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Θα το έβαζα αφού το δήλωνε στο Ε9 στην σωστή χρονιά και θα το χρησιμοποιούσα ως δικαιολογητικό παλαιότητας. 

 

Σωστά!