ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Αεροφωτογραφίες (α/φ) για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[body125z]

καλησπέρα συνάδελφοι. Αεροφωτογραφίες από ΓΥΣ σε κλίμακα 1.30000  μπορούν να βοηθήσουν σε κτίρια κατοικιών για εντοπισμό αυθαιρεσιών; Θεωρώ οτι θα είναι εξ αρχής χαμηλή η ανάλυση, κάνω λάθος;

[Pavlos33]

Πολύ μικρή η κλίμακα ακόμη και με τη μεγέθυνση ώστε να διακρίνεις κατασκευές. Με το Ε9 δεν μπορείς να κάνεις τη δουλειά σου;

[body125z]

στο Ε9 το έχει δηλωμένο το 1997 ενώ εμείς θέλουμε παλαιότητα από το 1983 ώστε εξαιτίας οτι είναι σε στάσιμο οικισμό να αππαλαχθεί και να θεωρηθεί το τμήμα προ του 83  ως νόμιμο. Υπάρχει βεβαια για μια δήλωση αυθαιρέτου το 1983 αλλά σχετικός φάκελος με σχέδια κλπ ουδέποτε υποβλήθηκε....

[Pavlos33]

Αν έχεις κάποιες ενδείξεις όπως λες (πχ δήλωση ν. 1337 -αν και τότε απαλλάσσονταν από την υπαγωγή αυτές οι αυθαιρεσίες, η μορφολογικά χαρακτηριστικά ή έστω και έγκυρες και αξιόπιστες αναφορές) βάλε τους να αλλάξουν το Ε9 τους με τη σωστή επιφάνεια (σύμφωνα με την αποτύπωσή σου) και τη σωστή χρονολογία.

[body125z]

Pavlos 33 αυτο νομίζω οτι είναι το σωστό βήμα. Να αλλαχτούν το Ε9. Απλά επιμένουν οτι στο Ε9 πρέπει να φαίνεται η ημερομηνία της τελευταίας άδειας (είχε βγει το 1999 μια άδεια για προσθήκη ορόφου) και όχι το πότε κατασκευάστηκε το ισόγειο (που αυτό έγινε το 1979 χωρίς άδεια).  Εκτός και αν τώρα που το σκέφτομαι ο ισόγειος όροφος μπει με άλλη ημερομηνία την παλιά και ο πρώτος με την ημερομηνία της μεταγενέστερης άδειας..

Edited Ιούνιος 11 , 2018 by body125z

[Pavlos33]

19 λεπτά πριν, body125z said:

(...)  Εκτός και αν τώρα που το σκέφτομαι ο ισόγειος όροφος μπει με άλλη ημερομηνία την παλιά και ο πρώτος με την ημερομηνία της μεταγενέστερης άδειας..

Δεν είμαι σίγουρος αν υποστηρίζεται συστημικά στο Ε9 κάτι τέτοιο σύμφωνα με τις οδηγίες του ΥΠ.ΟΚ για καταχώρηση (ΠΟΛ 1237/14). Πράγματι όταν υπάρχουν διαφορετικές παλαιότητες καταγράφουν αυτή της τελευταίας (πιο πρόσφατης) άδειας. Μήπως μπορεί να καταχωρηθούν το ισόγειο και ο όροφος με διαφορετικές παλαιότητες εφόσον είναι λειτουργικά ανεξάρτητες κατοικίες;

 

[body125z]

Δυστυχώς ο ισόγειος με τον ανώτερο όροφο έχουν πλήρη επικοινωνία - είναι μεζονέτα στην ουσία. Και διαβάζοντας την ΠΟΛ είδα οτι μπαίνει η πιο πρόσφατη παλαιότητα στο αντίστοιχο πεδίο..

Εν τέλει το πιο χειροπιαστό που έχω είναι η παρακάτω βεβαίωση

[dimitris GM]

1 ώρα πριν, body125z said:

στο Ε9 το έχει δηλωμένο το 1997 ενώ εμείς θέλουμε παλαιότητα από το 1983 ώστε εξαιτίας οτι είναι σε στάσιμο οικισμό να αππαλαχθεί και να θεωρηθεί το τμήμα προ του 83  ως νόμιμο. Υπάρχει βεβαια για μια δήλωση αυθαιρέτου το 1983 αλλά σχετικός φάκελος με σχέδια κλπ ουδέποτε υποβλήθηκε....

[αφου εχουν  αδεια του 1999, γιατι γραφουν "1997"?]

Και, όπως ειπε και ο παυλος,

στο  Ε9 σωστα το εχει σαν ενα,  αφου εχει ειναι μια ενιαια  και  λειτουργικα συνενωμενη κατασκευη.

Αυτο που σκεφτομαι  ειναι οτι:
για να του δωσουν αδεια προσθηκης οροφου, ειδαν το ισογειο και το θεωρησαν  νομιμο, σαν αυθαιρετο εντος στασιμου οικισμού...υπαγομενο στον 1337.

Τι αυθαιρεσιες υπαρχουν?

Edited Ιούνιος 11 , 2018 by dimitris GM

[body125z]

οχι για να δώσουν άδεια έπαιξε πέτσινη δήλωση για προυφιστάμενο του 1955...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

16 ώρες πριν, body125z said:

 

Αυτό σημαίνει ότι, μάλλον έχει ολοκληρωθεί η β' φάση του 1337/1983. Αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει τα υπόλοιπα σχέδια, έγγραφα κ.λπ., τότε απευθύνσου στην οικεία του ακινήτου πολεοδομία για να τα βρεις στον αντίστοιχο φάκελλο. Χρειάζεσαι, τη Βεβαίωση του ιδιοκτήτη, τη Βεβαίωση του μηχανικού, τα σχέδια (κάτοψη, τομή, τοπογραφικό), την τεχνική έκθεση, τη δήλωση στατικής επάρκειας και το παραστατικό πληρωμής υπέρ ΕΤΕΡΠΣ. Αν τ' αποκτήσεις το δηλωθέν τμήμα με τον 1337 έχει εξαιρεθεί της κατεδάφισης και δεν χρειάζεται να υπαχθεί στον 4495. Καλή τύχη.....

 

Edited Ιούνιος 12 , 2018 by ΙΑΣΟΝΑΣ