ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Αεροφωτογραφίες (α/φ) για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[anavatis]

αφού ταυτίζεται με το σχήμα της κεραμοσκεπής σήμερα, είναι οκ.

θα ήθελα να ρωτήσω για να αποκτήσω μια επίσημη αεροφωτοραφία για αυθαίρετο προ του 1983 που πρέπει να κάνω αίτηση κάπου είδα παραπάνω επικοινωνία με EKXA . αυτός είναι ο επίσημος φορέας παροχής αεροφωτογραφιών...υπάρχει ηλεκτρονική διαδικασία αίτησης, μέσω ΚΕΠ, ή πρέπει να παρω τηλέφωνο?

[Pavlos33]

Από όσο ξέρω η ΕΚΧΑ δεν αποστέλλει αεροφωτογραφίες. Πρέπει να πας ο ίδιος ή να στείλεις κάποιον Αθήνα να παραλάβει. Η ΓΥΣ στέλνει, εκτός αν άλλαξε κάτι και σε αυτή την υπηρεσία.

[anavatis]

εχω ένα αυθαίρετο το οποίο ο πελάτης λέει ότι είναι του 1980. 

απ' ότι μου είπε πρόκειται να κάνει σύντομα αλλαγή στοιχείων στο Ε9 πληρώνοντας πρόστιμο 100€. αν δηλώσει πχ. την επόμενη βδομάδα το αυθαίρετο κτίσμα με έτος κατασκευής 1980 και μου φέρει το τελευταίο E9 από το λογιστή, εγώ είμαι καλυμμένος? 

Edited October 29, 2016 at 06:29 μμ by anavatis

[Pavlos33]

Πρώτα θα πας να αποτυπώσεις και να κάνεις έλεγχο για τα στοιχεία παλαιότητας που χρειάζεσαι και μετά θα διορθώσει. Όλα είναι σχετικά. Θα λάβεις ενδείξεις και θα τις επισφραγίσεις με το Ε9.

Αν π.χ λέει ο πελάτης ότι το σπίτι του είναι προ 83 και η αυτοψία σου, αποδεικνύει ότι τα υλικά κατασκευής συνάδουν με σπίτι του 2000, τότε το ξαναβλέπεις το θέμα.

[anavatis]

οΚ. Pavlos33. κάτι τελευταίο:

με το κτίσμα του 1980 δεν έχω αμφιβολίες γιατί το είδα αλλά του έλεγα ότι δεν μπορούμε να το αποδείξουμε και ψάχνω του ζητώ αεροφωτό ή τώρα τη λύση με το Ε9. οπότε αν μου το φέρει αυτό θα είναι οκ.

Τώρα στο ισόγειο της κύριας οικοδομής κατοικία 80τ.μ. έχουμε μια υπέρβαση ~15τ.μ. στο χώρο της κουζίνας κατασκευασμένη κάτω από εξώστη.  στο μέχρι τώρα Ε9 δήλωνε 80τ.μ με έτος κατασκ. 1970. και δεν έβαζε την υπέρβαση... αν έκανα σήμερα την υπαγωγή θα έβαζα έτος από 2004 γιατί δεν μπορώ να αποδείξω παλαιότητα.. τώρα αν με την αλλαγή στοιχείων μου φέρει 95τ.μ. ισογείου με κατασκευή του 1970 θα είμαι εντάξει? σε αυτή την περίπτωση δεν έχω επίσης λόγο να μην το πιστέψω καθότι πρόκειται για συμβατική κατασκευή από ωπλισμένο σκυρόδεμα και τούβλα του έτους 1970 που βγήκε η οικοδομική άδεια του ισογείου της οικοδομής. εξάλλου θα μπορούσε κανείς στο Ε9 να δηλώσει στην ίδια ιδιοκτησία-διαμέρισμα τα τ.μ. της υπέρβασης με διαφορετικό έτος κατασκευής? γίνεται αυτό στο Ε9?

Edited October 29, 2016 at 07:13 μμ by anavatis

[jbosdas]

μπορεί να γίνει τετοια πατεντα με το Ε9;

κ τι γίνεται σε περιπτωση που το κτίριο ειναι με άδεια πχ του 50 η αυθαιρεσία του 79. Θα παει ως προ '55;

Απόσο γνωρίζω το ετος που δηλώνεται ειναι της τελευταίας αδείας...

(σορρυ για το εκτός θεματος αλλα ευκαιρία επειδή ειναι εντός συζήτησης...)

[Pavlos33]

Ενιαία κατασκευή μονοκατοικίας δεν μπορεί στο Ε9 να δηλωθεί με δυο χρονολογίες.

Αν κρίνεις ότι η αυθαίρετη επέκταση των 15 τμ έγινε το 1970 και με δεδομένο ότι θα σου φέρει τροποποιητικό Ε9 με τα σωστά τετραγωνικά, δεν έχεις κανένα λόγο να βάλεις έτος 2004 

[anavatis]

οκ, κι εγώ αυτό σκέφτομαι....αν υπήρχε κάτι που εμφανώς ήταν παράλογο τότε θα υπήρχε πρόβλημα , αλλά στην περίπτωση αυτή δεν υπάρχει, ευχαριστώ

[dimitris GM]

μπορεί να γίνει τετοια πατεντα με το Ε9;

κ τι γίνεται σε περιπτωση που το κτίριο ειναι με άδεια πχ του 50 η αυθαιρεσία του 79. Θα παει ως προ '55;

Απόσο γνωρίζω το ετος που δηλώνεται ειναι της τελευταίας αδείας...

(σορρυ για το εκτός θεματος αλλα ευκαιρία επειδή ειναι εντός συζήτησης...)

 

να συμπληρωσω οτι δεν προκειται για καμμια "πατεντα"

Ειναι νομιμο δικαιωμα και  το οριζει η εγκ. 4  στο  22/παρ. 3

 

Απο εκει και περα,  υπαρχει  και  ο ελεγχος της κατασκευης απο τον μηχανικο....για οσα "βλεπει"....

 

και οπως  προανεφερε ο παυλος

Δημοσίευση Χθες, 20:41

Πρώτα θα πας να αποτυπώσεις και να κάνεις έλεγχο για τα στοιχεία παλαιότητας που χρειάζεσαι και μετά θα διορθώσει. Όλα είναι σχετικά. Θα λάβεις ενδείξεις και θα τις επισφραγίσεις με το Ε9.

Αν π.χ λέει ο πελάτης ότι το σπίτι του είναι προ 83 και η αυτοψία σου, αποδεικνύει ότι τα υλικά κατασκευής συνάδουν με σπίτι του 2000, τότε το ξαναβλέπεις το θέμα.

 

 

 

Edited October 30, 2016 at 02:29 μμ by dimitris GM

[freecat]

οσες φορες και να προσπαθησα να κατεβασω το αρχειο με τη βαση ηλεκτρονικης αναζητησης του ΟΚΧΕ δεν λειτουργησε ποτε.

μπορει καποιος να βοηθησει;

ψαχνω αναλογικές φωτογραφιες του '78.  στο http://search-okxe.herokuapp.com/ μου λεει οτι υπαρχουν για την περιοχη που ψαχνω αλλά στο site του κτηματολογιου εχει μονο δειγματα των ψηφιακών (μετα το 90)