ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Αεροφωτογραφίες (α/φ) για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[xavrias]

Διαφωνώ.

Όπως και στον 4014, έτσι και στον 4178, το κλείσιμο Η/Χ είναι αλλαγή χρήσης,

απλώς δεν χρησιμοποιείται ο συντ ΑΧ για τον υπολογισμό του προστίμου.

Νομίζω πως κάνεις λάθος. Δεν είναι αλλαγή χρήσης το κλείσιμο Η/Χ.

[georgegaleos]

Ετσι είναι.

[xavrias]

Απλώς δεν την προχωράς ακόμα!!!!!! Περιμένεις!!!!!!

Κάπου γύρω στο τέλος Γενάρη αρχές Φλεβάρη να την κάνεις.....

Μπαίνει ως ΥΔΚΧ και προφανώς ΥΚ και ίσως υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων......

Γιατί ΚΧ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διότι δεν παίρνει τον μειωμένο συντελεστή!!!!

[manolis_tripsianis]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

 

θα ήθελα αν μπορούσε κάποιος να με διαφωτίσει σχετικά με τις α/φ που αφορούν ένα αυθαίρετο που έχω αναλάβει....

 

Ο πελατης εχει ενα λογαριασμο επισημο της ΔΕΗ που λεει οτι 'η παρουσα παροχη ηλεκτροδοτηθηκε αρχικα την 8/10/1975. Συμφωνα με το Ν4178 η καταληκτικη ημερομηνια για τα αυθαιρετα προ του 1975 ειναι 9/6/1975 (4 μηνες πριν την ηλεκτροδοτηση). Ο πελατης όμως ισχυριζεται οτι το σπιτι υπαρχει αρκετα χρονια πριν την αρχικη ηλεκτροδοτηση. Σε ποια Κατηγορια θα δηλωθει (προ 75 ή προ 83)? Ειναι αρκετο αυτο το εγγραφο της ΔΕΗ ωστε να δηλωθει προ του 75?  υπαρχουν τοσο παλιες αεροφωτογραφιες και πού?

 

Ευχαριστώ

 

[sagiasd]

Αλλαγή χρήσης για τους νόμους των αυθαιρέτων είναι η αλλαγή από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία π.χ.

Αλλαγή χρήσης ΚΑΙ για τον νόμο των αυθαιρέτων είναι

η αλλαγή της δηλωμένης κατά την ΟΑ χρήσης χώρου εντός περιγράμματος ή όγκου

 

Ο 4178, πολύ πιο αναλυτικός από τον 4014, υποδεικνύει τον τρόπο υπολογισμού για όλες τις κατηγορίες ΑΧ

ΒΧ -> ΒΧ

ΒΧ -> ΚΧ

ΚΧ -> ΚΧ χωρίς ΥΔ

ΚΧ -> ΚΧ με ΥΔ

Όλες είναι ΑΧ αλλά μόνο στην τελευταία χρησιμοποιούμε τον συντ ΑΧ.

Τα εδάφια λοιπόν που αναφέρονται στην παλαιότητα των αλλαγών χρήσεων, αναφέρονται σε όλες τις παραπάνω κατηγορίες και όχι μόνο στην τελευταία που γίνεται η χρήση του ΑΧ.

 

Η μετατροπή ενός ΗΧ σε υπνοδωμάτιο ΕΙΝΑΙ Αλλαγή χρήσης, αφού ο χώρος έχει τη χρήση ΗΧ στην άδεια και αυθαίρετα μετατρέπεται σε ΚΧ.

[avgoust]

 

Η μετατροπή ενός ΗΧ σε υπνοδωμάτιο ΕΙΝΑΙ Αλλαγή χρήσης, αφού ο χώρος έχει τη χρήση ΗΧ στην άδεια και αυθαίρετα μετατρέπεται σε ΚΧ.

 

Αυτό από που προκύπτει ? Εγώ υποστηρίζω ότι  είναι υπέρβαση δόμησης κανονικά.

 

Ο Η/Χ δεν συγκαταλέγεται στους  ΒΧ. Βλ. ΝΟΚ άρθρο 2 ορισμοί στο 96

Edited Σεπτέμβριος 20 , 2013 by avgoust

[apier]

Αν είναι έτσι γιατί έγινε ο 3843;

Λέει κάτι ο 4067 ή ο 4178 από το οποίο να προκύπτει ότι το κλείσιμο Η/Υ δεν είναι αλλαγή χρήσης;

Οι Η/Υ δεν υπάγονται στους βοηθητικούς χώρους;

Ρωτάω ειλικρινά

[gio]

Σε ποια Κατηγορια θα δηλωθει (προ 75 ή προ 83)? Ειναι αρκετο αυτο το εγγραφο της ΔΕΗ ωστε να δηλωθει προ του 75?  υπαρχουν τοσο παλιες αεροφωτογραφιες και πού?

Κανονικα ειναι προ 83 εφοσον το δημοσιο εγγραφο που εχεις (ηλεκτροδοτηση) ειναι μετα την καταλητικη ημερομηνια. (εστω και 4 μηνες μετα) Δυστυχως!!! (το ιδιο προβλημα εχω και εγω)

Αεροφωτογραφιες ναι ειναι μια λυση αν βρεις σε καποια ημερομηνια που να σε συμφερει. Γεωγραφικη Υπηρεσια στρατου

[apier]

Αυτό από που προκύπτει ? Εγώ υποστηρίζω ότι  είναι υπέρβαση δόμησης κανονικά.

 

Ο Η/Χ δεν συγκαταλέγεται στους  ΒΧ. Βλ. ΝΟΚ άρθρο 2 ορισμοί στο 96

 

Αν λοιπόν είναι όντως έτσι, και δεν οφείλεται σε αβλεψία η μη αναφορά του Η/Υ,

μήπως αυτό θα πρέπει να ισχύει για όσα χτίστηκαν μετά τον ΝΟΚ,

δηλαδή κανένα από αυτά που δηλώσαμε με 4014 και δηλώνουμε με 4178

που υποτίθεται ότι προϋπάρχουν του Ιουλίου του 11;

Δεν ελέγχουμε με τις διατάξεις του χρόνου κατασκευής ως προς τα οικοδομικά μεγέθη;