ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Αεροφωτογραφίες (α/φ) για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[c-argy]

Ξέρει κάποιος τι εύρος περιοχής καλύπτουν οι α/φ ? Δεν μπορώ να βρώ μέσω του ΓΥΣ ,απο την αναζήτησή τους,το  ακίνητο που θέλω να εντοπίσω...βρίσκω α/φ σε σημείο που βρίσκεται 500μ - 1 χλμ μακριά , λέτε να φαίνεται τίποτα ? 

[Pavlos33]

κάνε ένα zoom window κοντά στο ακίνητο. Αν δε σου βγάζει μεγάλωσέ το να δεις μέσα σε αυτό αν υπάρχουν διαθέσιμες οι αερ/φιες που αναζητάς. Η απόσταση που αναφέρεις δεν νομίζω ότι είναι απαγορευτική. Μεγάλη σημασία έχει η κλίμακα  της αερ/φιας που θα υπάρχει διαθέσιμη.

[Inzaghi]

Δες την κλιμακα της Α/Φ που σε ενδιαφερει

Πηγαινε στο ktimanet, κεντραρισε στο σπιτι του πελατη σου και βαλε την ιδια κλιμακα (η μια παρεμφερη)

 

Δες την ακτινα με τα ματια σου και κρινε μονος σου...

[c-argy]

Έχω κοντά στο χιλιόμετρο   3 του '60 1:30000 και  άλλες 3 του '79 1:15000 ....

Το ακίνητο είναι πρό του '75 οπότε μάλλον με καλύπτει α/φ του '60 , απλά μια προσθήκη έγινε το '73 , εκεί έχω θέμα να το αποδείξω  ...

[grektopo]

καλημέρα συνάδελφοι έχω μια περίπτωση όπου πελάτης έχει φτιάξει πρόχειρα αποθηκάκια / λαμαρινοσκεπή παραπήγματα μεγάλης παλαιότητας που περιέγραψα στην τεχνική μου έκθεση εκτενώς, τα οποία ολοκλήρωσε από κατασκευής του υπόλοιπου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου το 1980. έψαξα α/φ για την περιοχή, η κλίμακα ήταν απαγορευτική και αρκέστηκα στη δήλωση του πελάτη αλλά και στην τεχνική μου έκθεση. όλα αυτά με τον ν. 4014/2011 όπου δεν υπήρχε απαίτηση για α/φ. τα πρόστιμα πληρώθηκαν εφάπαξ, το ακίνητο είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή αλλά δεν πρόλαβα ν'ανεβάσω τα σχέδια με αποτέλεσμα τώρα να πρέπει να υπαχθώ στον ν. 4178/2013 που σημαίνει ότι πλέον είναι απαραίτητη η ύπαρξη α/φ. τι ακριβώς να πω στον πελάτη μου; συγνώμη αλλά πρέπει να τα δηλώσουμε με παλαιότητα 2004 και να ξαναπληρώσεις; 

[tzeno]

grktopo πρεπει να διαβασεις με προσοχη:

 

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=%2fcE9PMLiQ9c%3d&tabid=777&language=el-GR

[grektopo]

συνάδελφε tzeno εγώ από αυτό

 

"Σε περιπτώσεις όπου από την µεταφορά των στοιχείων το πρόστιµο που υπολογίζεται

µε το νέο νόµο είναι µεγαλύτερο από αυτό της πράξης υπαγωγής δεν θα καταβάλλεται το

επιπλέον ποσό και θα εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης σύµφωνα µε το ποσό που έχει

υπολογιστεί. 

Σε περιπτώσεις όπου από την µεταφορά των στοιχείων το πρόστιµο που υπολογίζεται

µε το νέο νόµο είναι µικρότερο από αυτό της πράξης υπαγωγής οι προς καταβολή επόµενες

δόσεις (το συνολικό ποσό που υπολείπεται) αναπροσαρµόζονται σύµφωνα µε το νέο

υπολογισµό του προστίµου κατά τις διατάξεις του Ν.4178/2013. 

Επισηµαίνεται ότι τα ανωτέρω αναφερόµενα για τον υπολογισµό του προστίµου στις

εκκρεµείς υποθέσεις ισχύουν στην περίπτωση όπου κατά τη µεταφορά των δηλώσεων δεν

µεταβάλλονται τα πολεοδοµικά στοιχεία της δήλωσης ( χώροι – επιφάνειες) χωρίς να

λαµβάνονται υπόψη επιµέρους συντελεστές. Εφόσον κατά την αίτηση για µεταφορά των

στοιχείων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 µεταβάλλονται και τα πολεοδοµικά στοιχεία της

δήλωσης ( χώροι – επιφάνειες ) η καταβολή των εποµένων δόσεων αναπροσαρµόζεται

σύµφωνα µε το νέο υπολογισµό και ανεξαρτήτως εάν το συνολικό ποσό είναι µικρότερο ή

µεγαλύτερο από τον υπολογισµό της πράξης υπαγωγής κατά το Ν.4014/2011."

 

 

με αυτό καταλαβαίνω ότι πλέον θα πρέπει να μεταβάλλω τα στοιχεία της δήλωσής μου αφού δε θα μπορώ με βάση τα απαιτούμενα του νέου νόμου ν'αποδείξω το χρόνο κατασκευής χωρίς την α/φ. οπότε το πρόστιμο θα επαναυπολογιστεί και θα πρέπει ο πελάτης να πληρώσει τη διαφορά καθώς ως εκκρεμείς υποθέσεις, λογίζει και αυτές που είναι ολοκληρωμένες μεν αλλά χωρίς σχέδια

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by grektopo

[apier]

εκτός αν ισχύει το καλό, και "λαϊκίστικο", σενάριο,

ότι αν δεν αυξάνεις τα μέτρα δεν παίζουν ρόλο οι συντελεστές

(όπως το λέει περίπου)

το μόνο που δεν καταλαβαίνω είναι το εξής:

αν εγώ, αλλά και πολλοί άλλοι συνάδελφοι που το έχω συζητήσει, από "λάθος" βάζαμε 0,5 στο κλείσιμο Η/Υ,

τώρα που ξέρουμε ότι δεν πρέπει να βάζουμε, τι πρέπει να κάνουμε;

Γιατί μπορεί να μην αλλάζουν τα μέτρα, αλλά αλλάζουν εμμέσως οι χώροι,

αφού οι Η/Υ που μέτραγαν στους "βοηθητικούς" κατά το σύστημα, τώρα μετράνε στους κύριους.

Ξέρει κανείς την απάντηση;

[grektopo]

εγώ πάντως συνάδελφε apier και στον 4014/2011 του Η/Υ τους χαρακτήριζα ως κύριας χρήσης με υπέρβαση δόμησης όταν τους δήλωνα στα φύλλα καταγραφής.οπότε μάλλον θα πρέπει να τους αλλάξεις

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

καλημέρα συνάδελφοι έχω μια περίπτωση όπου πελάτης έχει φτιάξει πρόχειρα αποθηκάκια / λαμαρινοσκεπή παραπήγματα μεγάλης παλαιότητας που περιέγραψα στην τεχνική μου έκθεση εκτενώς, τα οποία ολοκλήρωσε από κατασκευής του υπόλοιπου νομίμως υφιστάμενου κτιρίου το 1980. έψαξα α/φ για την περιοχή, η κλίμακα ήταν απαγορευτική και αρκέστηκα στη δήλωση του πελάτη αλλά και στην τεχνική μου έκθεση. όλα αυτά με τον ν. 4014/2011 όπου δεν υπήρχε απαίτηση για α/φ. τα πρόστιμα πληρώθηκαν εφάπαξ, το ακίνητο είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή αλλά δεν πρόλαβα ν'ανεβάσω τα σχέδια με αποτέλεσμα τώρα να πρέπει να υπαχθώ στον ν. 4178/2013 που σημαίνει ότι πλέον είναι απαραίτητη η ύπαρξη α/φ. τι ακριβώς να πω στον πελάτη μου; συγνώμη αλλά πρέπει να τα δηλώσουμε με παλαιότητα 2004 και να ξαναπληρώσεις; 

 

 

Ναι έτσι όπως τα λες θα γίνει.