ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[Inzaghi]

Για ποιο λογο να αλλαχθουν τα παλιοτερα Ε9?

Εσενα ενα Ε9 θα σου δωσει

Δεν εισαι υποχρεωμενος να ελεγξεις τα προηγουμενα και πως δηλωνε το ακινητο...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ορθώς!

[dimitris GM]

Για ποιο λογο να αλλαχθουν τα παλιοτερα Ε9?

Εσενα ενα Ε9 θα σου δωσει

Δεν εισαι υποχρεωμενος να ελεγξεις τα προηγουμενα και πως δηλωνε το ακινητο...

ορθώς...

[architect_duth]

Το οποίο τελευταίο Ε9 μπορεί να αλλάξει μέχρι περί τα τέλη Φεβρουαρίου ή μήπως τώρα στις αρχές του έτους??? Διότι σε μία πολύ γρήγορη συζήτηση με έναν λογιστή που βρήκα τυχαία, μου είπε ότι έχουμε 4 μήνες από τότε που βγήκε το ΦΑΠ (ή ΕΤΑΚ ή κάτι τέτοιο) και επειδή αυτά βγήκαν Σεπτέμβριο, έχουμε μέχρι Ιανουάριο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τη δυνατότητα να υποβάλουν ηλεκτρονικά το Ε9 του 2013 ακόμη και μετά την λήξη της προθεσμίας της 27ης Σεπτεμβρίου ή της 14ης Οκτωβρίου για τα αγροτεμάχια, προκειμένου να δηλώσουν αλλαγές που επήλθαν το 2012 ή λάθη που έγιναν τα προηγούμενα χρόνια στα στοιχεία των κτισμάτων και των εντός σχεδίων πόλεων οικοπέδων, θα έχουν οι φορολογούμενοι, χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμα.

Η δυνατότητα αυτή θα παρέχεται για χρονικό διάστημα τεσσάρων μηνών μετά την έκδοση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας του 2013, πιθανότατα την περίοδο Νοεμβρίου 2013-Φεβρουαρίου 2014.

Ουσιαστικά, οι φορολογούμενοι, οι οποίοι δεν θα προλάβουν να υποβάλουν το Ε9 εμπρόθεσμα, μέχρι την Παρασκευή 27 Σεπτεμβρίου, θα μπορούν να κάνουν χρήση της διαδικασίας διόρθωσης των στοιχείων των ακινήτων, η οποία προβλέπεται με βάση μια υπουργική απόφαση που εκδόθηκε το Δεκέμβριο του 2012 και τροποποιήθηκε τον Ιούλιο του 2013.

(Δείτε εδώ ερωταπαντήσεις και παραδείγματα για τη συμπλήρωση του Ε9 και τις οδηγίες του υπουργείου Οικονομικών)

Πώς γίνεται η διόρθωση

Σύμφωνα με τη διαδικασία αυτή:

1) «Σε περίπτωση διαφωνίας του υποχρέου με τα στοιχεία των ακινήτων, όπως αυτά αναγράφονται στο εκκαθαριστικό σημείωμα – δήλωση Φ.Α.Π., παρέχεται η δυνατότητα διορθώσεως αυτών, με υποβολή στον προϊστάμενο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. δήλωσης στοιχείων ακινήτων του οικείου έτους. Για τα έτη 2011, 2012 και 2013, οι διορθώσεις που πραγματοποιούνται μέχρι την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του τέταρτου μήνα από την ημερομηνία έκδοσης της δήλωσης – εκκαθαριστικού σημειώματος Φ.Α.Π., θεωρούνται ότι  πραγματοποιήθηκαν λόγω υπαιτιότητας της υπηρεσίας και εκκαθαρίζονται ως τέτοιες, χωρίς την επιβολή πρόσθετων φόρων ή προστίμων».

2) Ο υπόχρεος δύναται, στον πίνακα 1 και στον πίνακα 2:

α) να προσθέσει ή να διαγράψει ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο ή δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης,
β) να τροποποιήσει στοιχεία ακινήτου.
Σε κάθε περίπτωση υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων για τροποποίηση της περιουσιακής κατάστασης, απαιτείται η αναγραφή, στο πεδίο σημειώσεων του φορολογουμένου, του λόγου μεταβολής της, τα στοιχεία του αντίστοιχου εγγράφου, εφόσον υπάρχει, καθώς και η προσκόμιση των οικείων παραστατικών.

Η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών περί τα τέλη Οκτωβρίου, αφού θα έχει ολοκληρώσει την έντυπη έκδοση και την ταχυδρομική αποστολή των περίπου 500.000 χρεωστικών εκκαθαριστικών ΦΑΠ για το έτος 2013, θα εκδώσει σε ηλεκτρονική  μορφή όχι μόνο τα εκκαθαριστικά αυτά αλλά και όλα όσα έχουν μηδενικό ποσό φόρου.

Όλα τα εκκαθαριστικά του ΦΑΠ – χρεωστικά και μηδενικά - θα αναρτηθούν, δηλαδή, στην διαδικτυακή εφαρμογή του «περιουσιολογίου», μέσω της οποίας υποβάλλεται αυτή τη στιγμή το Ε9.

Έτσι, από τις αρχές Νοεμβρίου 2013 και μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2014, όσοι φορολογούμενοι είχαν το 2012 μεταβολές σε ακίνητα που είχαν δηλώσει στον πίνακα 1 του Ε9 των ετών 2005-2012, δηλαδή σε κτίσματα και εντός σχεδίων πόλεων οικόπεδα (τόσο οι υπόχρεοι καταβολής ΦΑΠ για το έτος 2013 όσο και αυτοί που απαλλάσσονται από τον ΦΑΠ του 2013 λόγω του ότι η αξία των ακινήτων αυτών είναι χαμηλότερη των 200.000 ευρώ), εφόσον δεν θα έχουν προλάβει να δηλώσουν τις αλλαγές αυτές μέχρι τις 27-9-2013, θα έχουν και πάλι τη δυνατότητα να εισέλθουν στην εφαρμογή του «περιουσιολογίου» και να δηλώσουν τις συγκεκριμένες μεταβολές, χωρίς να θεωρηθούν εκπρόθεσμοι και συνεπώς χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμα.

Θα έχουν δηλαδή χρονικό περιθώριο τεσσάρων μηνών να προσθέσουν ή να διαγράψουν ακίνητα του πίνακα 1 ή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα του πίνακα 1 ή να τροποποιήσουν επιμέρους στοιχεία ακινήτων του πίνακα 1.

Τη δυνατότητα υποβολής του Ε9 του 2013 μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2014 χωρίς πρόστιμα θα μπορούν να την αξιοποιήσουν, γενικότερα, και όσοι φορολογούμενοι θεωρούν ότι υπάρχουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία της περιουσιακής τους κατάστασης, όπως αυτά απεικονίζονται στο ηλεκτρονικό «περιουσιολόγιο», αλλά δεν θα έχουν προλάβει να υποβάλουν διορθωτικό ή συμπληρωματικό Ε9 μέχρι τις 27-9-2013 για τα ακίνητα του πίνακα 1 (κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα) ή μέχρι τις 14-10-2013 για τα ακίνητα του πίνακα 2 (αγροτεμάχια, αγρούς, βοσκοτόπου κ.λπ. εκτάσεις γης εκτός σχεδίου).

Θα μπορούν δηλαδή κι αυτοί οι φορολογούμενοι, κατά το χρονικό διάστημα Νοεμβρίου 2013-Φεβρουαρίου 2014- να υποβάλουν εκπρόθεσμα διορθωτικές (τροποποιητικές) ή συμπληρωματικές δηλώσεις Ε9 έτους 2013 χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμα.

[Manolis gon]

Ακόμα όμως δεν έχει ανοίξει το σύστημα για επεμβάσεις στο Ε9.Αναμένουμε.

[kouts_george]

Δηλαδή συνάδελφοι, αν τροποποιήσει ένας πελάτης το Ε9 και βάλει σωστά την επιφάνεια και το έτος κατασκευής, το κάνουμε δεκτό για να πάρει συντελεστή παλαιότητας????

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι.

[Pavlos33]

μόλις έριξα μια ματιά στην υπηρεσία Ε9 και περουσιολόγιο του ταξις νετ. Ακόμη το σύστημα δεν έχει ανοίξει για τροποποιήσεις του Ε9. Οπότε όσοι πρόκειται να τακτοποιήσουν με βασικό αποδεικτικό το Ε9 να προβούν σε καλή αποτύπωση των χώρων ώστε να μπούν τα σωστά τετραγωνικά όταν ανοίξει η εφαρμογή.

Επίσης το Ε9 δε σημαίνει ότι το ακολουθούμε τυφλά. Ειδικά σε περιπτώσεις κτιρίων προ 55 η αυτοψία μας θα κρίνει συνδυαστικά με το Ε9 αν το κτίριο είναι προ 55 και απαλλάσεται τακτοποίησης. Μπορεί ο ιδιοκτήτης εκ του πονηρού να δηλώσει μια οικία ανεγερθείσα το 1945, αλλά εμείς να δούμε ένα ουσιαστικά νεόδμητο κτίριο. Προσοχή λοιπόν σε τέτοιες περιπτώσεις.

[kskan]

Η δημιουργία τροποποιητικής δήλωσης Ε9 για τις χρήσεις 2011-2012-2013 γίνεται από το περιουσιολόγιο του taxis ,άφού είναι ενεργοποιημένη  η δυνατότητα για κάθε μία από τις παραπάνω χρήσεις , εφόσον έχει γίνει ανάρτηση εκκαθαριστικών σημειωμάτων ΦΑΠ για τα έτη αυτά .

Σε εμένα είναι ενεργοποιημένη.