Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας


Recommended Posts

Ελαφρώς άσχετο αλλά σήμερα ενημερώθηκα από το λογιστή μου ότι η τροποποίηση του Ε9 των παρελθόντων ετών (φαντάζομαι προ 2011), έχει πρόστιμο 50 ευρώ για το φορολογούμενο.

Απλά το αναφέρω αν και προφανώς τα 50 ευρώ δεν είναι μεγάλο ποσό σε σχέση με το όφελος από την εκπτωτικό συντελεστή λόγω παλαιότητας στον 4178.

Link to comment
Share on other sites

Τα 50 ευρω είναί σε περίπτωση που έχεις "ξεχάσει" να δηλώσεις κάποιο ακίνητο, για περιπτώσεις μεταβολών ή αλλαγή είναί δωρεάν

Link to comment
Share on other sites

τι ακριβώς θέλεις να κάνεις;

Αν ένα αυθαίρετο έχει ολοκληρώσει τις 2 φάσεις Ν. 1337/83 υπάγεται στις εξαιρέσεις του ν. 4178/13 και δεν χρειάζεται να δηλωθεί.

Αν αναφέρεσαι σε άλλες, μεταγενέστερες της τότε ρύθμισης αυθαιρεσίες, αυτές θα πρέπει να έχουν τα δικά τους αποδεικτικά παλαιότητας (δημόσια έγγραφα, αερ/φιες).

Καλημέρα,

 

το γνωρίζω αλλά ρωτάω για την περίπτωση που παρόλα αυτά κάποιος θέλει να το τακτοποιήσει με το νόμο 4178/13, αφού έτσι δεν θα χρειαστεί να περιμένει να μπεί στο σχέδιο για να πάρει εξαίρεση από κατεδάφιση.

Το πρόστιμο είναι αρκετά χαμηλό.

Έτσι τακτοποιείται για 30 χρόνια ακόμα τα οποία είναι αρκετά αν σκεφτούμε ότι έχει ήδη 30 χρόνια στην πλάτη του.

Αναρωτιέμαι λοιπόν στην περίπτωση αυτή αν ισχύει η ΥΔ του ιδιοκτήτη (αυτή που βρίσκεται στο φάκελο του Ν.1337) ώς αποδεικτικό παλαιότητας. 

Link to comment
Share on other sites

Οι τότε Υ.Δ (μέσω και του μηχανικού που αναλάμβανε τη ρύθμιση) είχαν ακριβή περιγραφή του αυθαιρέτου. Ειδικά η δεύτερη δήλωση. Κατά τη γνώμη μου αρκεί ως αποδεικτικό αν η σημερινή σου αυτοψία δείξει ότι το κτίριο είναι με το σωστό περίγραμμα και τη σωστή επιφάνεια.

Αν υπάρχουν μικροαποκλίσεις βάλε τον ιδιοκτήτη να κάνει δήλωση μεταβολής στο Ε9. Το σύστημα στο τάξις είναι ακόμη ανοιχτό. 

Link to comment
Share on other sites

H πρώτη δήλωση αναφέρει λεπτομέρειες όπως τα τετραγωνικά και την περίοδο ανέγερσης η οποία είναι μεταξύ Μαρτίου και Νοεμβρίου 1982.Η δεύτερη αναφέρει κυρίως ότι είναι η μοναδική του κατοικία. Επισυνάπτονται και φωτογραφίες. Απλά είναι πολύ οριακά σε σχέση με την προθεσμία και φοβάμαι μήπως υπάρχει πρόβλημα (μπαλαμούτι).

Link to comment
Share on other sites

Αν δεν αισθάνεσαι σίγουρος θα ζητήσεις περισσότερα στοιχεία, όπως Ε9 ή αερ/φιες. Το Ε9 είναι η πιο εύκολη λύση. 

Link to comment
Share on other sites

Oi εκθέσεις αυτοψίας των πολεοδομιών οι οποίες αποτελούν δημόσια έγγραφα αναγράφουν ημερομηνία κατασκευής της αυθαίρετης κατασκευής. Σε γενικές γραμμές ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα αλλά όταν πρόκειτια για ημερομηνίες στο μεταίχμιο των μαξιλαριών παλαιοτητας όπως πχ 2003, 2004 θα τις εμπιστευόσασταν?

Link to comment
Share on other sites

Γιατί να μην εμπιστευτείς αυτά τα έγγραφα.

Εγώ θα τα χρησιμοποιούσα κανονικά, αρκεί να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, δηλαδή να έχουν αποτυπωθεί όλες οι υπερβάσεις σωστά.

Το λέω αυτό γιατί αρκετές φορές δεν συμπίπτουν!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.