ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[timosm]

τελικά μάλλον παίζω με την φωτιά. Η κατ. 1 του αρ. 9 αναφέρει ότι σε αυτήν υπάγονται ολοκληρωμένες κατασκευές. Ας πάμε συντηρητικά....

 

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας

yian

Edited April 8, 2014 at 10:23 μμ by yian

[af.civileng]

δεν θες τιποτε αλλο

 

Εχεις συμβολαιο μεταγεγραμμενο...

 

Η σύσταση οριζοντίου έχει υποστεί τροποποιήσεις το '87... Οπότε την πρώτη την κρατάω μόνο ως αποδεικτικό και κινούμαι για τα υπόλοιπα με την τροποποιητική και το συμβόλαιο για την ιδιοκτησία που με ενδιαφέρει, σωστά;

[dimitris GM]

υπαρχουν διαφορων ειδων  "τροποποιησεις..."

μπορει κατ αρχας να αφορα αλλα διαμερισματα

ή, για να σε αφορά, πρεπει η τροποποιηση

και

να σε επηρεαζει κατα τα τμ ή το ποσοστό...

 

πλην η παλαιοτητα...εξακολουθει να ισχυει...

 

δες τι αναφερεται στο συμβολαιο του '87

[af.civileng]

υπαρχουν διαφορων ειδων  "τροποποιησεις..."

μπορει κατ αρχας να αφορα αλλα διαμερισματα

ή, για να σε αφορά, πρεπει η τροποποιηση

και

να σε επηρεαζει κατα τα τμ ή το ποσοστό...

 

πλην η παλαιοτητα...εξακολουθει να ισχυει...

 

δες τι αναφερεται στο συμβολαιο του '87

 

Έχουν αλλάξει λίγο τα τμ και τα ποσοστά (και λόγω των τετραγωνικών και λόγω προσθήκης)

 

Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας

yian

Edited April 8, 2014 at 10:23 μμ by yian

[timosm]

Θα επανέλθω στα 430 & 431:

 

Και τελικά από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης λαμβάνω την εξής απάντηση (προφορικά πάντα):

 

1) Η σύσταση είναι δεκτή ως αποδεικτικό στοιχείο. Έστω... δεν μου φαίνεται παράλογο εάν η διατύπωση και η περιγραφή είναι σωστή.

 

2) Και (αν και γνωρίζω ότι δεν είναι στην παρούσα θεματική ενότητα, αλλά είναι τελικά συνδεδεμένο) η εκτίμηση είναι ότι για την υπαγωγή στην κατηγορία 1 - προ του 1975 αρκεί να αποδεικνύεται η ολοκλήρωση του Φ.Ο. και της τοιχοποιίας, και εφόσον αναφέρεται σαφώς στην σύσταση είναι οκ. Στην ερώτησή μου που βασίζεται μου λένε "δια της ατόπου απαγωγής" από την εγκύκλιο 3 κεφάλαιο Γ, σελίδα 5.

 

Καμία άποψη?

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά

[gio]

Θα ρωτησω παλι κατι που εχει ειπωθει.

Χωραφι ποτιστικο πρεπει δυστυχως να πουληθει αμεσα

(γιατι μας εφτασαν οι μ@λ@κες σε τετοιο σημειο, που ξεπουλαμε οτι εχουμε και δεν εχουμε για να ζησουμε ......   )

Δυστυχως υπαρχει στην αυτοψια βρηκα και μια αποθηκη 25 τετραγωνικα που εχει μεσα το μοτερ για αντληση νερο.

Θα παει για τακτοποιηση. Ομως ως αποδειξη παλαιοτητα δεν εχω τιποτα αλλο απο 1) την υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη 2) το συμβολαιο του 1978 που αναφερει οτι υπαρχει μια μικρη αποθηκη (χωρις περιγραφη και τετραγωνικα) και μοτερ.

Ο ιδιοκτητης, στο Ε9, δηλωνε μονο το χωραφι και οχι την αποθηκη...

 

Γνωριζει καποιος αν με αυτα τα δυο - Υπ.Δηλ + συμβολαιο - ειμαι καλυμενος και αν πρεπει να αλλαξει και το Ε9?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αεροφωτογραφία ή αλλαγή του Ε9.

[iks]

Συνάδελφοι να ρωτήσω το εξής. Υπαγωγη στον 4178 οριζοντιας ιδιοκτησίας διαμερίσματος Β ορόφου που η μόνη αυθαιρεσία είναι η κατάληψη 3 μ2 του κοινόχρηστου διαδρόμου. Δηλαδή ο τοίχος χτιστηκε σε άλλη θέση όταν χτιζόταν η οικοδομή την δεκαετία του 80. Τα σχέδια της Οικοδομικής Αδειας και της σύστασης δεν περιγράφουν τον χώρο του κοινόχρηστου διαδρόμου. Τι να κάνω για να αποδείξω την παλαιότητα (προ 2011)?

[dimitris GM]

θα διορθωσεις στο Ε9  τα επι πλεον  τμ...

 

[στις παρατηρησεις  θα γραψεις λογω τακτοποιησης]

 

αλλά...πρεπει να εχεις  εξασφαλισει την συναινεση...με  το αρθρο 11...

Edited April 16, 2014 at 11:15 πμ by dimitris GM

[migadikos]

Ναι, αλλά η διόρθωση του Ε9 σε ποιό έτος πρέπει να γίνει??Π.χ θέλω να αποδείξω παλαιότητα Ημιυπαιθρίου πρίν από το 2003??Ποιό Ε9 πρέπει να αλλάξει..Δεν μου φαίνεται σωστή αυτή η διαδικασία...!!