ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Το Ε9 του πελάτη σου αναφέρει τα σωστά τ.μ. της οριζόντιας ιδιοκτησίας του (κι έχει έτος κατασκευής προ του 83);;;; Αν ναι, τότε έχεις και αποδεικτικό παλαιότητας και για τη διαφορετική διαμερισμάτωση του ορόφου.
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 αναφερει το συνολικο εμβαδον και αυτο εχει χωριστει σε3...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Τί εννοείς;;;; Υπάρχει σύσταση στο ακίνητο;;;; Υπάρχουν δηλαδή 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες κι ο πελάτης σου ποιές από αυτές έχει και τι δηλώνει;;;;;;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 (edited) πρωτα πρωτα δεν λες τι εννοεις οταν λες "διαμερισματωση" αρα εχεις μια ΟΑ με εναν χωρο και αρχικη συσταση για εναν χωρο.... και εχει γινει "τρεις" χωροι.... ..ατυπα??? ή με συμβολαιο??? τρεις χωροι.... εχουν τρεις μετρητες ΔΕΗ... τρια ΕΥΑΘ.....δηλωνονται απο τρεις ιδιοκτητες ή απο εναν ιδιοκτητη ο οποιος τα εκμισθωνει κλπκλπ αρα συγκεντρωνεις αυτα τα στοιχεια και τα λεμε τις καλημερες μου υγ ηδη τα ιδια ρωτησε και ο -ταχυτερος - ιασονας φιλε, καλημερα Edited Ιούλιος 3 , 2014 by dimitris GM
verda Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω δύο αποθήκες εντός ενός αγροτεμαχίου, συνολικής επιφάνειας αυτών 25,68 τ.μ..>15 συνεπώς δεν μπορώ να τις εντάξω και τις δύο στην κατηγορία 3 του άρθρου 9. Η αρχική μου σκέψη, κατόπιν καθοδήγησης και των αρμόδιων του Υπεκα, ήταν να βάλω την μία στην Κατηγορία 3 (επιφάνειας 13,74 τ.μ. και ύψους 2,30μ.) και την δεύτερη αποθήκη να την βάλω στην Κατηγορία 5 (εφόσον δεν υπάρχει οικοδομική άδεια), με μειωτικό συντελεστή (έτσι μου είπαν στο τμήμα τεχνικής υποστήριξης του ΥΠΕΚΑ τονίζω). Ο πελάτης τώρα μου υπογράφει υπεύθυνη δήλωση ότι την δεύτερη αποθήκη την κατασκεύασε το 1980, όμως δεν είναι δηλωμένη ούτε στο Ε9, δεν αναγράφεται σε κάποιο συμβόλαιο, δεν έχει πάρει ρεύμα κλπ κλπ... συνεπώς δεν υπάρχει επίσημα κάποιο δημόσιο έγγραφο! Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση? Την υποβάλω στο σύστημα στην κατηγορία 2 κι όταν βρω αεροφωτογραφία την καταθέτω μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά? Κι αν δεν υπάρχει αεροφωτογραφία ή στην αεροφωτογραφία που θα βρω δεν φαίνεται? Μου αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη για να προχωρήσω ή όχι? μια χαρά στα λέει το ΥΠΕΚΑ.. η μία κατηγορία 3 και η άλλη 5 με μειωτικό (υπό συζήτηση αν μπορείς να βάλεις τα 15τμ σε κατ 3) όσον αφορά τα αποδεικτικά... η υ.δ δεν κάνει τίποτα... ψάξε για αεροφωτογραφίες .. σε καμιά περίπτωση δε θα την έβαζα κατ 2 χωρίς αποδεικτικό πρώτα. Γιατί δεν μπορείς να βάλεις ΚΑΙ τις δύο αποθήκες στην κατηγορία 3 (εφόσον είναι δύο και οι δύο πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης στην κατηγορία αυτή);;;;; Αναφέρει κάπου ο νόμος ότι, ΜΟΝΟ ΜΙΑ τέτοια αποθήκη σε ένα "οικόπεδο" μπορούμε να εντάξουμε;;; η εγκύκλιος 4 λέει.. Διευκρινίζεται ότι στο εδάφιο αυτό υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες με συνολική επιφάνεια 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων. εχω μια υπερβαση υψους προ 83(κατ 2) ΚΑΙ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ που εγινε και αυτη προ 83,για τη διαμερισμάτωση ομως δεν εχω αποδειξη παλαιοτητας . Πως το χειριζομαι? EDIT:για την υπερβαση υψους εχω αποδειξη γιατι το υψος αναφερεται στη συσταση του 1976 κατ 2 σημαίνει ότι δεν υπάρχει καμία μεταγενέστερη αυθαίρετη κατασκευή οπότε χωρίς αποδεικτικό για τη διαμερισμάτωση πας κατ 4 ή 5 αλλά παίρνεις την έκπτωση για τα προ 1983 (δεν είναι απαραίτητο να έχεις κατ 2 για να βάλεις προ 83)
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 (edited) ΙΑΣΟΝΑΣ, on 03 Jul 2014 - 08:19, said: Γιατί δεν μπορείς να βάλεις ΚΑΙ τις δύο αποθήκες στην κατηγορία 3 (εφόσον είναι δύο και οι δύο πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης στην κατηγορία αυτή);;;;; Αναφέρει κάπου ο νόμος ότι, ΜΟΝΟ ΜΙΑ τέτοια αποθήκη σε ένα "οικόπεδο" μπορούμε να εντάξουμε;;; ... η εγκύκλιος 4 λέει.. Διευκρινίζεται ότι στο εδάφιο αυτό υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκεςμε συνολική επιφάνεια 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων. ...... Edited Ιούλιος 3 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ
mixyak790 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 (edited) αδεια 76 τετραγωνικα 67 υψος 3μ. συσταση 76 τετραγωνικα 67 υψος 4μ. πραγματικοτητα 25+25+17=67 ,τρια ρολογια ΔΕΗ,Τρια μισθωτηρια (Ε2 ΔΗΛΩΝΟΝΤΑΙ ΚΑΝΟΝΙΚΑ) ΕΝΑΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ EDIT παιζει και να εκμεταλλευτω κατι που λεει περι υποσκαφου για στατικους λογους (εγκυκλιος 4) και να παει με αναλυτικο η υπερβαση υψους για να μη παει κατ.5 σε αυτη τη περιπτωση?ουσιαστικα ξεμπαζωθηκε υπερυψωμενο ισογειο Edited Ιούλιος 3 , 2014 by mixyak790
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Πρέπει ν' αλλάξει άμεσα το Ε9 του και να φαίνονται 3 διαμερίσματα (με έτος κατασκευής προ του 83 αν αυτό είναι αληθές). Επίσης πρέπει να διορθώσει άμεσα τη σύσταση!!! Δηλώνεις τη διαφορετική διαμερισμάτωση, αν σου προσκομιστεί Ε9 με έτος κατασκευής προ του 83 (ως κατηγορία 2). Το ύψος κατά την αυτοψία ήταν 4 μ.;;; Αν ναι, τότε σε όλα τα τ.μ. έχεις και ΥΥ.
cacau Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2014 Κτηματολόγιο με αεροφωτογραφία όπου φαίνεται το ακίνητο προ του 2009 υποθέτω ότι αρκεί ως αποδεικτικό ύπαρξης του ακινήτου γενικώς?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα