ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[fr_sk]

Τι γίνεται με τα υπόγεια?

 

Δηλαδή έχω περίπτωση υπογείου που δε φαίνεται στην οικοδομικη άδεια ανέγερσης του 1978, το οποίο προφανώς έγινε μαζί με το υπόλοιπο κτίριο αλλά και προφανώς δε μπορεί να φανεί σε αεροφωτογραφίες.

Συμβόλαιο μεταβίβασης του 1982 που αναφέρει και το υπόγειο ή τα έγγραφα του κτηματολογίου που αναφέρουν βοηθητικούς χώρους στο υπόγειο με τη σωστή χρονολογία κατασκευής μπορούν να αποδείξουν παλαιότητα? 

 

Ευχαριστώ

[Faethon11]

Ναι.

[fr_sk]

ευχαριστώ

[Inzaghi]

Νομιζω πως καπου αναφερθηκε πως στην επομενη εγκυκλιο που θα βγει εντος των προσεχων ημερων θα αναφερεται πως αυθαιρετες κατασκευες αρρηκτασυνδεδεμενες με το ΦΟ του κτηριου θα λαμβανουν την παλαιοτητα αυτου

 

Οποτε ισως θα ηταν καλυτερα να την περιμενουμε για να την εφαρμοσουμε

 

Οπως και να εχει, αν υπαρχει στα χερια σου συμβολαιο που να το αναφερει, το χρησιμοποιεις...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς είναι....

[pontifikas]

Συνάδελφοι έχω περίπτωση Δυοροφου κτιρίου το οποίο αποτελείται απο 2 μεζονέτες ενωμένες και αποτελούν ενιαίο φορέα οπλισμένου σκυροδέματος, οι μεζονέτες αυτές ειναι διηρημενες ιδιοκτησίες και ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Το κτίριο κατασκευάστηκε με ο.α. Του 1974 η οποια ανακλήθηκε αργότερα για ψευδή στοιχεία. Απο τα λεγομενα των ιδιοκτητων συμπαιρανα οτι το κτιριο ηταν κατασκευασμενο απο το 1971 και εκ των υστερων βγηκε η αδεια του ,η οποια και ανκληθηκε. Ο δικός μου πελάτης έχει βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης το 1978 ,να σημειώσω ότι αεροφωτογραφία προ του 83 ή προ του 75 δεν υπαρχει.

Ο ομορος ιδιοκτήτης έχει βεβαίωση πρώτης ηλεκτροδότησης απο το 1971 κατι που αποδεικνύει τα λεγόμενα τους ότι το κτίριο ειναι κατασκευασμένο απο το 1971.

Εγω τώρα για τον δικό μου πελάτη μπορω να ισχυρίστω ως παλαιότητα την ανακληθείσα ο.α. Του 1974 και την πρώτη ηλεκτροδότηση του γείτονα , υποστηρίζοντας στην τεχνικη έκθεση ότι ειναι ενιαίο κτίριο αφού έχουν κοινό φέρων οργανισμό, ώστε να το βάλλω κατηγορία 1.?

Βεβαια εκκρεμεί να μου φέρει και το ε9 του που ισως εκεί να δηλώνει ως έτος κατασκευής το 1971 κατι που θα επιβεβαιώνει τον ισχυρισμό μου.

[Panos_]

Συνάδελφε, ναι μπορείς να το στοιχειοθετήσεις το θέμα της παλαιότητας επαρκέστατα από αυτά που αναφέρεις. 

Είμαστε και εν αναμονή της εγκυκλίου βεβαίως βεβαίως...

Ας μην απωλέσουμε από τώρα την ιδιότητα του μηχανικού που έχουμε αποκτήσει. 

(Η κύρια ειδικότητα βέβαια είναι αυθαιρετολόγοι...)

[gio]

Νομιζω πως καπου αναφερθηκε πως στην επομενη εγκυκλιο που θα βγει εντος των προσεχων ημερων θα αναφερεται πως αυθαιρετες κατασκευες αρρηκτασυνδεδεμενες με το ΦΟ του κτηριου θα λαμβανουν την παλαιοτητα αυτου

Ακριβως. Ειπαν γενικα απο ΥΠΕΚΑ οτι τα υπογεια θα παίρνουν το χρονο κατασκευης του ανωγειου.

Θα ειναι στην νεα εγκυκλιο

[yian]

Ακριβως. Ειπαν γενικα απο ΥΠΕΚΑ οτι τα υπογεια θα παίρνουν το χρονο κατασκευης του ανωγειου.

Θα ειναι στην νεα εγκυκλιο

Αυτό όμως δε νομίζω να μπορεί να ισχύσει για την αλλαγή υπογείων σε κατοικία γιατί σε αυτή τη περίπτωση μας ενδιαφέρει πότε μετατράπηκε ο υπόγειος χώρος σε ΚΧ και όχι πότε κατασκευάστηκε ο Φ.Ο. του.

Έχω λάθος?

[dimitris GM]

yian

 

 πού σωστα,

 

 με αυτο τον τροπο επιλυουν  το θεμα της  αποδειξης του χρονου  "κατασκευής"

 

για την ¨"αλλαγη της χρησης",  μαλλον θα παραμεινει το "εγγραφο φορολογικης ή αλλης αρχής"

 

[εκτος και εάν προτιμηθει εδω η λυση του 4014...με εκεινο το "υποστηριζει" ο μηχανικός...Θα δούμε...]

Edited Νοέμβριος 16 , 2013 by dimitris GM