af.civileng Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Καλημέρα σας... Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας που αναφέρει "Υπόγειο διαμέρισμα Υ1 με τους τάδε χώρους" μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δημόσιο έγγραφο για απόδειξη παλαιότητας;
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Ναι, αρκεί ν' αναφέρει τα σωστά τ.μ. αυτού.
verda Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 αν η σύσταση έγινε μετά την κατασκευή της οικοδομής τότε ναι.. υπάρχουν συστάσεις που έχουν γίνει πριν την κατασκευή και δεν έγιναν με τα εγκεκριμένα σχέδια αλλά με τα σχέδια εφαρμογής (κακώς αλλά υπάρχουν) η κατασκευή λοιπόν μπορεί να έγινε μερικά χρόνια αργότερα άρα η σύσταση δεν μπορεί να αποτελεί αποδεικτικό παλαιότητος
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 (edited) σωστα... αλλά να το αναλυσουμε λιγο, μια και το θεμα ειναι πιό περιπλοκο...αφου - μονον προσφατα, ενεκα κτηματολογιου, και παντοτε αφου εχει εκδοθει η ΟΑ, γινεται συσταση ΟΙ σε ολη την υπο ανεγερση οικοδομη, με τις χρησεις και τα παρακολουθηματα...για να μην κολλησει καποια πωληση στο μελλον.... με εκεινα τα περιεργα που συνηθιζουν να λενε στα κτηματολογικα γραφεια... άλλως, - κατα το σταδιο της ανοικοδομησης , σε καθε πωληση διαιρετου χωρου γινεται και συσταση ΟΙ - απο το πωλητηριο συμβολαιο φαινεται το σταδιο του εργου και ο "χρονος παραδοσης του πωλούμενου χωρου" ...ο οποιος δεν ειναι απολυτα βεβαιο.. οτι εχει τηρηθει... κι αν ηθελε καποιος να βεβαιωθει απολυτα για τον χρονο "αποπερατωσης" θα επρεπε να ζητησει την πραξη παραδοσης ή την συνδεση με ΔΕΗ ή την ΕΥΑΘ ή ..ή... χωρις ομως και αυτο να ειναι απολυτα σωστο, αφου πολλες φορες καθυστερει το όοολο εργο και οι αγοραστες εγκαθιστανται με προσωρινο ρευμα απο το εργοταξιακο και νερο... το ιδιο... -συστασεις πριν την εκδοση της ΟΑ προφανως δεν γινονται ομως -μετα την εκδοση της αδειας...συστηνουν ΟΙ και διανεμουν τα δικα τους οι οικοπεδουχοι [παντοτε] ενω ο κατασκευαστης το κανει σε καθε πωληση "μην τυχον χρειαστει" να κοψει απο ενα και να προσθεσει στο άλλο.... Και εδω πεφτουμε στη περιπτωση της διαμερισματωσης...οπου, άλλα λενε οι κατοψεις της αδειας και άλλα οι προχειρες κατοψεις τις οποιες κανενας "υπεύθυνος".... δεν προσεξε...οταν γινονταν τα συμβόλαια.... Και, χωρις να ειναι βεβαιο οτι καλυφθηκαν ολες οι περιπτωσεις... Μια και ο κανονας ειναι οτι "το συμβολαιο αποτελει αποδειξη κατασκευης" καπου δεχομαστε- κατα κάποια συμβαση- οτι αυτος ειναι ο ο χρονος εναρξης παλαιοτητας... [και βέβαια, καθε ενας, δικαιούται, κατα την κριση του, να ζητησει και να ψαχνει ορους παραλαβης του διαμερισματος...., συμφωνημενο χρονο αποπερατωσης...."τελικο"χρονο αποπερατωσης... χρονο συνδεσης με ΔΕΗ κλπκλπ..] Edited Ιούλιος 8 , 2014 by dimitris GM 3
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 (edited) σε βοηθησα εντιτ επειδη δεν παρακολουθησα τωρα τελευταια τι γινεται με οκχε? τα ιδια? παραγγελια μονο αυτοπροσωπος απο τα γραφεια? Edited Ιούλιος 9 , 2014 by Largy
boulo Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Καλησπέρα σας. Θα ήθελα να ρωτήσω πώς μπορώ να αποδείξω την παλαιότητα της παρακάτω αυθαιρεσίας. Κλείσιμο pilotis 70 m2. Παροχή ρεύματος είχε από την ίδια παροχή που έπαιρνε και το υπόλοιπο σπίτι. Επίσης στις φορολογικές δηλώσεις του ιδιοκτήτη παρέμενε ως pilotis. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 να διορθωσει ο ΠΕΛΑΤΗΣ το Ε9 και να σου το φερει... [κι εσυ...καλου κακου κανε μια βολτα στο γκουγκλ στριιτ
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Προσωπικά πιστεύω ότι στο κλείσιμο της pilotis ΔΕΝ απαιτειται έγγραφο, αλλά πηγαίνει ως μετά την 01.01.2004. Δες σχετικά εγκύκλιο 3 εδάφιο 26. ∆ιευκρινίζεται ότι τα ως άνω σχετικά µε την απόδειξη του χρόνου κατασκευήςισχύουν αναλογικά και για τις περιπτώσεις κατασκευής αυθαίρετου παταριού, αυθαίρετουυπογείου και αυθαίρετης µετατροπής ηµιϋπαίθριου χώρου σε κλειστό χώρο κύριας χρήσης. Με την έννοια ότι η pilotis είναι ένας μεγάλος Η/Χ.... Εγώ προσωπικά θα το έκανα....
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 7 , 2014 (edited) χμ... εχει πολλα θεματα να λυσει... και εννοώ οτι, για να ειναι "70 τμ. πυλωτη", μαλλον καποια μικρη οικοδομη θα ειναι... ή, πιθανον, δυο συνιδιοκτητες να μοιρασθηκαν στη "μεση" την πυλωτη..."με καποιον τροπο" [δεν ξερουμε] Προφανως εχει γινει συσταση ΟΙ και αναφερεται οτι ειναι παρακολουθημα...[δεν ξερουμε] Και αν η οικοδομη ειναι χτισμενη πριν το 2004 δεν εχει την δυνατοτητα να γραψει στο Ε9 διαφορετικη ημερομηνια...αφου μπαινει στην ίδια γραμμη διπλα στους κυριους. .[ανεξαρτητα αν το εκανε το 2010 ή το 2008 ή το 2005...] αν εγινε χωρος κυριας χρησης, όπως ισχυριζεται... πρεπει να διορθωσει ..."χτες" το Ε9... θα το γραψει στην απο κατω γραμμη σαν κυριο χωρο.. ...τωρα τι σοι χωρος ειναι αυτος χωρις χιλιοστα που στο συμβολαιο γραφεται σαν "παρακολουθημα" ναχαμε να λεγαμε... Παντως, στην περιπτωση αυτη θα βαλει την ημερομηνια που "αυτος λεει" [και βεβαια διαφωνω με την αποψη ..οτι "η πυλωτη ειναι ενας μεγαλος Η/Χ"] Ειναι ενας ελευθερος υποστυλος χωρος...και δεν μας ειπε αν εχουμε και περιπτωση υποχρεωτικων θεσεων του 1221... τεσπα...ξεφυγα λίιιιγο.... . [εγω, αν μου εφερνε ενα Ε9 με ετος το 2000, θα ηλεγχα τις κατασκευες...που εκλεισαν εναν ανοιχτο χωρο σε κλειστό τουλαχιστον να δειχνουν...μια καποια ηλικια...και θάλεγα το μεγαλο ..."ναι"] Edited Αύγουστος 7 , 2014 by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα