ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[dimitris GM]

ποια ειναι  ή ηταν η χρηση του ακινητου

κατα τα τελευταια χρονια?

υπαρχουν μισθωτηρια?

Στο Ε9 τι εγραφε?  ισογειο 25 τμ. με υπογειο βοηθητικο  χωρο  130 τμ.??

προσφατα /παλαιοτερα συμβολαια μεταβιβασης/αποδοχης τι γραφουν???

 

Αν εχεις μισθωτηριο του -εστω- 2005 για ισογειο καταστημα με αποθηκη...δυσκολα να το καλυψεις

 

το ψαχνεις και

τα λεμε

 

δες και τα ΠΜ

 

[Arche]

Έχει όμως στη διάθεσή του άλλο αποδεικτικό στοιχείο παλαιότητας (π.χ. δημόσιο έγγραφο κ.λπ.) της αυθαιρεσίας για το 1990;;;;

Δεν υπάρχει ούτε ένα   Δεν ξέρω πως μπορώ να αποδείξω τον χρόνο, στα σκαριά έχω πελάτη και του οφείλω την τακτοποίηση. Εκανε το έτος κάποιο αλλαγή χρήσης υπογείων και δεν έχω ούτε 1 δικαιολογητικό. Δεν μπορώ να αποδείξω τον χρόνο, πότε τελέστηκε. Θα προσπαθήσω να τον παω σε νεότερη κατηγορία, μήπως τα πρόστιμα δεν μεταβληθούν.

Πραγματικά δεν μπορώ να καταλάβω το πνευμα του νομοθέτη. Μα πως να αποδείξουν στα υπόγεια την αλλαγή χρήσης? Με το Ε9?? Δεν αποδυκνύει το Ε9, οτι πχ ένα υπόγειο έγινε διαμέρισμα το 1990... Η αεροφωτογραφία, δεν μπορεί να το αποδείξει.... και δημόσια έγγραφα, Τι Δημόσια Εγγραφα υπήρχαν το 1990? Δηλαδή ιδιοκτήτης έκανε το υπόγειο του διαμέρισμα, σε ποιόν να το δηλώσει? Που να πας οταν το 1990 έκανες ένα διαμέρισμα, να το πεις?

[dimitris GM]

ειδες τα συμβολαια αγορας πώς το περιγραφουν?

τον ρωτησες αν το εκμισθωνε??

ειδες αν υπαρχουν μισθωτηρια?

ειδες αν το δηλωνε στο  Ε2?

 

στην εφορια πώς το δηλωνε?

Δεν αλλαξε την χρηση απο υπογειο σε "διαμερισμα" για να το εχει να το βλεπει...

καποιο μισθωμα θα επαιρνε

 

αυτα ειναι δημοσια εγγραφα

 

Κι αν δεν εχει τπτ...

κι αν εξακολουθει να το δηλωνει στο Ε9 σαν  αποθηκη

 

τι περισσοτερο να κανεις για αυτον????

υγ

εκτος αν αποφασισεις και γραψεις στις παρατηρησεις σου,

 

ειχε εναν νιαγαρα ...χυτο μαντεμι του 1970...

μια λεκανη εταιριας που εκλεισε το 1980

κατι ντουλαπια μελαμινης της κακιας ωρας και "γενικα κρινω οτι  η αυθαιρεσια ειναι κατασκευης 1980"...

Edited Ιανουάριος 19 , 2016 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δες και το λογαριασμό ρεύματος. Έχει ξεχωριστό ρολόϊ; Ως τι ηλεκτροδοτείται;

[Mint]

Περίπτωση διαμερίσματος με κλεισμένο ημιυπαίθριο από την κατασκευή (1993). Ο ιδιοκτήτης δεν έχει κανένα έγγραφο απόδειξης καθώς είχε φροντίσει σε ΔΕΗ, Ε9, σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και εκμισθωτήρια να φαίνονται τα τετραγωνικά χωρίς τον κλεισμένο ημιυπαίθριο. Πώς αποδεικνύουμε την παλαιότητα;
 

Φαντάζομαι ότι αυτό είναι ένα θέμα που ταλαιπωρεί πολλούς καθώς ίσως και οι μισές πολυκατοικίες της δεκαετίας του '90 έχουν κλεισμένο ημιυπαίθριο εκ κατασκευής!

[Largy]

θα κανει διορθωση στο Ε9 τα συνολικα τετραγωνικα περιλαμβανομενου του ηχ, με ετος κατασκευης  το 1993. το προβλημα σου λυθηκε

[Mint]

Χμμμ αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης πρέπει να κάνει διόρθωση Ε9 μέχρι τη Δευτέρα 8/2 που λήγει και το εξάμηνο ώστε να το υποβάλω

[Largy]

1. Δεν ειναι χρονοβορο ο λογιστης αν εχει τα σωστα μετρα να κανει τη διορθωση. Στην πραγματικοτητα χρειαζονται μερικα λεπτα. Επισης, δεν ειναι απαραιτητο να το υποβαλλεις αμεσα

2. γιατι σωνει  κ καλα σε αυτο το εξαμηνο? Καλυτερα απο Τριτη η υπαγωγη, στο νεο εξαμηνο με τις νεες καταλυτικες ημερομηνιες

Edited Φεβρουάριος 6 , 2016 by Largy

[Mint]

Είναι ήδη σε υπαγωγή η δήλωση... Παρ' όλα αυτά διάβασα σε άλλο thread ότι η καταληκτική ημερονία υποβολής των αρχείων είναι 8.2.2018! Παρακαλώ διόρθωσέ με αν κάνω λάθος

[Largy]

8/10/18