ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[Mint]

Ωχ ναι σωστο! Ευχαριστώ!

[pantsel]

απο που προκυπτει το 8/10/18 για τα σχεδια?

[Largy]

για τα σχεδια ειναι δυο χρονια μετα τη ληξη του νομου

[pantsel]

το λεει στο νεο φεκ δηλαδη?

[Largy]

οχι στο νεο. εδω

 

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=f%2Bwzo7cUn1A%3D&tabid=855&language=el-GR

[pardamaskou]

 

διαβασε την ΠΟΛ 1237/2014 τι λεει για την παλαιοτητα

Αναγράφεται το έτος κατασκευής του κτιρίου, όπως προκύπτει από την έκδοση της οικοδομικής άδειας ή την τελευταία ουσιώδη αναθεώρησή της. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες (μη ουσιώδους) ανακαίνισης που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου (π.χ. άδεια ελαιοχρωματισμού, άδεια πέργκολας, άδεια επισκευής πατωμάτων κ.λπ.) δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό της παλαιότητας. Αν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, αναγράφεται το έτος κατασκευής, το οποίο προκύπτει από δημόσιο έγγραφο (π.χ. προγενέστερος τίτλος κτήσης, έναρξη ηλεκτροδότησης κ.λπ.).

Σε περιπτώσεις που υπάρχουν τμήματα κτίσματος με διαφορετική παλαιότητα, αναγράφεται το κτίσμα σε μια γραμμή και, ως έτος κατασκευής, το έτος της νεότερης οικοδομικής άδειας

. Αν το έτος κατασκευής δεν προκύπτει από δημόσιο έγγραφο ή από τη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος, κατά το οποίο δηλώθηκε το κτίσμα με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.3427/2005. Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία. Σε περίπτωση που δεν αναγράφεται έτος κατασκευής στην έκθεση του μηχανικού, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται αυτό της τακτοποίησης, το οποίο δεν μπορεί να είναι μεταγενέστερο του 2011, δεδομένου ότι δεν επιτρέπεται τακτοποίηση κτισμάτων μεταγενέστερης κατασκευής.

 

Πηγή: http://www.taxheaven.gr Δείτε περισσότερα http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19856

© Taxheaven

-----------------------------

εσυ χρειαζεσαι το Ε9 που θα σου φερει.. ..."να το γραφει"

προφανως, αν δεν το γραφει στο Ε9, γιατι δεν  μπορεσε να ξεκαθαρισει με τον λογιστη του "πώς γινεται η σχετικη καταγραφη"  του αυθαιρετου [δεν  λες τι ειδους ειναι...αν ειναι ανεξαρτητο κτισμα ή αν ειναι επεκταση νομιμου οπότε  παρασυρει το νομιμο...σαν να ειχες αναθεωρηση  της αδειας...]

 

δεν θα εισαι εσυ αυτος που θα του λυσεις το προβλημα...

 

 

dimitris GM,

 

αυτό δεν είναι λίγο "η κότα έκανε το αυγό ή το αυγό την κότα"?

Εμεις για να προχωρήσουμε να χρειαζόμαστε το Ε9 κ ο λογιστής για να διορθώσει το Ε9 να χρειάζεται τη δική μας ΤΕ?

 

Κ τώρα να πω τον πόνο μου..

 

Εχω ένα πρόβλημα με μια μεταφορά δήλωσης από τον 4014 (περαιωμένη στον 4014-μεταφορα για βεβαιωση νομιμότητας).

Εκεί είχα υποστηρίξει ως αποδεικτικό παλαιότητας προ 83 ενός δώματος, εναν συνδυασμό από πράγματα, που αναστοχαστικά σκεφτόμενη δεν ειναι αυταπόδεικτα..

Η υπόλοιπη οικοδομή είχε άδεια του 1979, βρήκα μια αεροφωτο του 84 (δεν υπήρχε άλλη μεταξύ 1979-84 στην περιοχή), κ υποστήριξα δομική συνέχεια για το δώμα (αν κ δεν είναι από σκυρόδεμα οι τοίχοι του "πατάνε" στα δοκάρια του Φ.Ο.)

 

Οι ιδιοκτήτες εντω μεταξυ διορθωσαν το Ε9 (φανταζομαι συμφωνα με την υποδειξη της παραπανω ΠΟΛ), κ φανερωσαν πλεον το δωμα που μεχρι προτινος απουσιαζε..

 

Τωρα στεκει να προσκομισω αυτο το Ε9 ως αποδεικτικο παλαιοτητας, τη στιγμή που η αλλαγή του βασίστηκε στη δικιά μου ρυθμιση??

Edited Φεβρουάριος 7 , 2016 by pardamaskou

[Arche]

ποια ειναι  ή ηταν η χρηση του ακινητου

κατα τα τελευταια χρονια?

υπαρχουν μισθωτηρια?

Στο Ε9 τι εγραφε?  ισογειο 25 τμ. με υπογειο βοηθητικο  χωρο  130 τμ.??

προσφατα /παλαιοτερα συμβολαια μεταβιβασης/αποδοχης τι γραφουν???

 

Αν εχεις μισθωτηριο του -εστω- 2005

 

 

Δεν υπάρχουν Δημόσια Εγγραφα.

Δεν υπάρχουν λέμε.

Να μας αφήσουν ήσυχους.

Να μας αφήσουν ήσυχους.

[pardamaskou]

Δεν υπάρχουν Δημόσια Εγγραφα.

Δεν υπάρχουν λέμε.

Να μας αφήσουν ήσυχους.

Να μας αφήσουν ήσυχους.

 

φιλε Arche κλαιω απο τα γελια (και γελαω απο τα κλαματα)

με εκφραζεις πληρως

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να λοιπόν μια ευκαιρία ν' αποκτήσουν τώρα.....

[dimitris GM]

pardamaskou said

 

"αυτό δεν είναι λίγο "η κότα έκανε το αυγό ή το αυγό την κότα"?

Εμεις για να προχωρήσουμε να χρειαζόμαστε το Ε9 κ ο λογιστής για να διορθώσει το Ε9 να χρειάζεται τη δική μας ΤΕ?
 

 

οχι, δεν ειναι αυτο.

Η εγκυκλιος αναφερεται σε περιπτωσεις οπου εχει ηδη γινει τακτοποιηση [και εχουν  ήδη ελεγχθει τα στοιχεια που προσκομισε ο ιδιοκτητης στον μηχανικο-μισθωτηρια, αποδειξεις, ΔΕΗ, κλπκλπ-  και εχουν καταχωρηθει σαν αποδεικτικα μεσα...]

"Σε αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες, οι οποίες νομιμοποιήθηκαν ή τακτοποιήθηκαν, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το έτος κατασκευής, όπως αυτό αναγράφεται στην έκθεση του μηχανικού, στα έγγραφα της τακτοποίησης. Αν ο μηχανικός αναγράφει εύρος ετών στην έκθεσή του (π.χ. 2008 έως 2011), ως έτος κατασκευής λαμβάνεται η πιο πρόσφατη χρονολογία."

 

Το Ε9 το χρησιμοποιουμε αν ο πελατης δεν εχει κανενα άλλο στοιχειο, οπότε "αυτος"  λεει στον λογιστη του το "ετος κατασκευης" με δικη του ευθυνη

και μας φερνει το Ε9

 

Και το εχουμε ξαναπει  οτι το Ε9  δεν ειναι  "δια πασαν νοσον"

 

Ειναι μεν ενα "δωρο" που εδωσε καποιες λυσεις..

αλλα θα πρεπεινα χρησιμοποιειται με  προσοχη

διοτι,

παραμενει η υποχρεωση του μηχανικου να εξετασει τον "χρονο" κατασκευης με βαση τις δικες του τεχνικες γνωσεις.

 

υγ

όπως και ναχει,   σημερα που ξανασυζηταμε αυτο το θεμα,

οι καταχωρησεις  των ακινητων στα Ε9 εχουν τελειωσει, και  τωρα γινονται καποιες οι διορθωσεις

 

Αυτο σημαινει οτι θα βρεθουμε με καποια Ε9 που γραφουν την παλαιοτητα όπως την δηλωσε ο ιδιοκτητης.

Στην κριση καθενος ειναι να το αποδεχθει ή οχι.

Edited Φεβρουάριος 8 , 2016 by dimitris GM