ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Δημόσια έγγραφα για απόδειξη παλαιότητας αυθαιρεσίας

[avgoust]

Σε αυθαίρετο κτίσμα περί το 2000 έγινε έκθεση αυτοψίας από την Πολεοδομία.
Ο ιδιοκτήτης έκανε εμπρόθεσμη  ένσταση και προσκόμισε  βεβαίωση προ του '55 από τον Δήμο.
Η ένσταση έγινε δεκτή. και ο ιδιοκτήτης απαλλάχθηκε.

Ομως , το κτίριο είναι πολύ  μα πολύ μετά το 55 κατασκευασμένο , προκύπτει και από τις α/φ.

ΕΡΩΤΗΣΗ : Δεχόμαστε την απόφαση της Πολεοδομίας ή όχι ?

[ΚΑΝΑ]

Η απόφαση του ΣΥΠΟΘΑ (που είναι αντίστοιχη με της Επιτροπής Κρίσεως Αυθαιρέτων του ΠΔ 267/98)

θεωρείται (ή πρέπει να θεωρείται) ως οριστική όπως αναφέρεται στο εγγρ 6862/7-3-14

Οπότε αυτή ισχύει

[χαιδω]

Σε κοινόχρηστο χώρο οικοδομής έγινε κατάληψη του διαδρόμου. Για παλαιότητα (έτος 1990) δόθηκε το Ε9 με δήλωση του χώρου το έτος 2017 (λίγο πριν την ένταξη). Ερώτηση:

1) Στο ΣΥΠΟΘΑ μου ζητούν το Ε9 , με αναδρομική ισχύ από 2010, πριν τις 28/7/2011, γεγονός που κανένας δεν δήλωνε τότε, και ρωτάω εγώ είναι σωστό αυτό; Εφόσον η εγκύκλιος αναφέρει το Ε9 ως δημόσιο έγγραφο χωρίς να αναφέρει το έτος είναι σωστό αυτό που μου ζητάνε από ΣΥΠΟΘΑ;

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

σωστα το ζητανε...

 

Με  Ε9  που αναφερει σαν ετος το 2017

η αυθαιρεσια   δεν  ειναι πριν το 2011

 

Αυτο που σου ζητανε ειναι να διορθωσεις το τελευταιο Ε9   σε  αυτο που ειναι και σωστο

 

οτι δλδ  εγινε απο το ετος...που εγινε και η οικοδομη.

 

Λογικο

Edited Ιούλιος 3 , 2017 by dimitris GM

[χαιδω]

Καλησπέρα Δημήτρη και για να το διορθώσω θα πρέπει να πληρώσω αναδρομικά από το 1990 μέχρι  2011.

1)Πόσο στοιχίζει; 

υπάρχει άλλη λύση;

[dimitris GM]

εαν δεν δοσεις ενα σωστο Ε9

δεν υπαρχει τακτοποιηση

 

εισαι και αυτοκαταγγελομενη...

 

τα "εξοδα" θα τα βγαλει ο λογιστης.

 

αλλα οχι απο το 1990

αλλα απο τοτε που πληρωνεις ΕΝΦΙΑ  απο το πρωτο ευρω

Πρωτα υπηρχαν αφορολογητα...

μετα ηρθαν να μας σωσουν με τα ΕΕΤΗΔΕΕ και τα ΕΝΦΙΑ

και δεν ξερω πως θα το ονομασουν αυριο,

 

που θα καταργησουν τον ΕΝΦΙΑ

 

 εν πασει περιπτωσει, αλλος τροπος δεν υπαρχει

[συναινεση πηρες?]

 

το ΣΥΠΟΘΑ πώς εμπλεκεται?

εγινε ενσταση/ελεγχος????

Edited Ιούλιος 3 , 2017 by dimitris GM

[χαιδω]

Ευχαριστώ Δημήτρη, τζάμπα χρήματα θα πληρώσουμε πάλι και είμαστε 3 ιδιοκτήτες. Εφόσον είναι σε κοινόχρηστο χώρο η πολεοδομία το στέλνει στο ΣΥΠΟΘΑ, ύστερα από καταγγελία καλής γειτόνισσας σε όλους. Συναίνεση πήραμε, άλλωστε η μισή οικοδομή την έκανε καταγγελία η γειτόνισσα...

[jimyleon1970]

Κατά τη γνώμη μου κακώς ζητείται ε9 του 2010,η εγκύκλιος 4 αναφερει ότι:Στις περιπτώσεις που στο ε9 αναφαίρεται η αυθαίρετη κατασκευή και ο χρονος κατασκευής της ,θεωρείται ως δημόσιο εγγραφο από το οποίο αποδυκνείεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής /και ο χρονος εγκατάστασης της χρήσης

Η εγκύκλιος δεν αναφέρει για ε9 προ του 2011,αρκει νομιζω το τελευταίο ε9 διορθωμένο  ακομη και το ε9 του τρέχοντος ετους εφόσον αναφέρονται τα σωστά τετραγωνικά και στη στήλη του έτους κατασκευής η παλαιότητα που επιθυμούμε

Σχεδόν ολοι οσοι χρησιμοποίησαν το ε9 σαν δημόσιο έγγραφο παλαιότητας από το 2013 και μετά επικαλέστηκαν το τελευταίο διορθωμένο ε9,δηλαδή σε αυτούς σε έναν πιθανό έλεγχο θα τους ακυρωθούν οι δηλώσεις;

[dimitris GM]

σωστα

η εγκ 4 στην παρ. 22/3  κανει λογο για το Ε9 και οριζει οτι

"στις περιπτωσεις που στο Ε9 αναφερεται η αυθαιρετη κατασκευη και ο χρονος κατασκευης  της, θεωρειται δημοσιο εγγραφο απο το οποιο αποδεικνυεται ο χρονος κατασκευης"

 

ουτε για πολλα Ε9 γραφει, ουτε για δικαιωμα του ΣΥΠΟΘΑ να σου ζητησει τα Ε9 των περασμενων ετων.

 

Εξ αλλου, η διορθωση στο Ε9  εχει επιτραπει με επανειλημενες φορολογικες διαταξεις..ειτε χωρις προστιμο ή με προστιμο...

Η διορθωτικη δηλωση "καταλαμβανει" και τα προηγουμενα χρονια, και αναλογα επιβαλλονται τυχον αντιστοιχοι  συμπληρωματικοι  φοροι ακινητης περιουσιας.

 

Αλλα το ΣΥΠΟΘΑ δεν ειναι φορολογικος ελεγκτης.

Υποχρεουται να αποδεχθει το Ε9 που του προσκομιζεις.

 

Και δεν ειναι στην αρμοδιοτητα  του ΣΥΠΟΘΑ να κρινει  και να ελεγξει εάν πληρωσες ή  οχι τον σχετικο  φορο περιουσιας.

 

εδιτ

δλδ αλλως να περιμενουμε χιλιαδες απορριψεις/ακυρωσεις  για ολες τις υπαγωγες που εγιναν με "ενα" Ε9...

Edited Ιούλιος 4 , 2017 by dimitris GM

[Arche]

δηλαδή αν κατάλαβα καλά Δημήτρη. Δια την αποδοχή του Ε9 ως έγγραφο που θα αποδυκνύει την παλαιότητα, το χρόνο που τελέστηκε μια αυθαίρετη κατασκευή.

Αρκεί ένα πρόσφατο?

Πρόστιμα ΙΚΑ και καποια ακόμα που ορίζει ο Νόμος 4178/13 δεν υπολογίζονται ως τον χρόνο που έγινε η δήλωση και φυσικά λέω εγώ τώρα πρέπει να είναι εμπρόθεσμη μέσα στην ισχύ της τακτοποίησης με τον Νόμο.

Ομως β' ερώτηση ενδέχεται να ζητηθεί ΕΝΦΙΑ σε ένα παράδειγμα όμοιο με το αναφερόμενο, δηλαδή διαμέρισμα που κατέλαβε 1τμ διάδρομο πολυκατοικίας θα πρέπει να υπολογισθεί ο ΕΝΦΙΑ από το 2017 που γίνεται η δήλωση και μετά?

Και ναι πιστευω πια θα υπολογίζεται ο φόρος / οι φόροι με τα τελικά μέτρα ιδιοκτησίας, η απαλλαγή όμως που λέει έστω χρόνος τέλεσης κατασκευών 1990 (οταν κτίστηκε η ιδιοκτησία) ΙΚΑ δεν λογίζεται ως το 2017 που τακτοποιήθηκε, ομως ΕΝΦΙΑ θα αναζητηθεί για τα χρόνια , δεν ξέρω πότε ακριβώς ψηφίστηκε το χαράτσι, έστω 2010 - 2017 και κατόπιν θα υπάρχουν άλλες εισφορές για τα 2010 - 2017?