ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[Largy]

ωχ τωρα με προβληματισες

αρκει να συμφωνει το 51%

θα ελεγα οτι αυτο το ποσοστο υπολογιζεται με τα χιλιοστα

και οχι με το πληθος των ιδιοκτητων

[kostaras4]

Ευχαριστώ πολύ...

 

Επομένως δεν θέλει συναίνεση.. Χρειάζεται να υπάρχει π.χ. απόφαση συνέλευσης ή απλά και μόνο να αναφέρεται στην Τεχνική έκθεση ότι "Λόγω ποσοστού....................... δεν απαιτείται συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών................"

 

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση!!

[ΚΑΝΑ]

ωχ τωρα με προβληματισες

αρκει να συμφωνει το 51%

θα ελεγα οτι αυτο το ποσοστο υπολογιζεται με τα χιλιοστα

και οχι με το πληθος των ιδιοκτητων

εφόσον  αναφέρεσαι στα χιλιοστά 

τότε αρκούν τα  501 χιλιοστά 

και όχι το 51% που είναι 510 χιλιοστα

[kostaras4]

Ευχαριστώ πολύ...

 

Επομένως δεν θέλει συναίνεση.. Χρειάζεται να υπάρχει π.χ. απόφαση συνέλευσης ή απλά και μόνο να αναφέρεται στην Τεχνική έκθεση ότι "Λόγω ποσοστού....................... δεν απαιτείται συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών................"?????

 

 

Ξέχασα τα ερωτηματικά πριν..... Λοιπον, χρειάζεται κάτι τέτοιο????

[kostaras4]

Εν τέλει... Κάποια άποψη αν χρειάζεται απόφαση συνέλευσης ή οτιδήποτε άλλο σε αυθαιρεσία στον κοινόχρηστο, παρ' όλο που έχω την πλειοψηφία στα ποσοστά??

 

Και δύο ακόμα ερωτήσεις:

 

1. Στα ποσοστά αυτά (για να βγάλω την πλειοψηφία) μετράει και το ποσοστό του "αέρα", έτσι δεν είναι??

2. Εάν έχω αυθαιρεσία εκτός ρυμοτομικής (περίφραξη + μπαζωμένο εξώστη), μπορεί να τακτοποιηθεί?? Θεωρώ πως όχι...

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!!

[ΚΑΝΑ]

απλά ανεβάζεις στα αρχεία  του συστήματος την απόφαση πλειοψηφίας 

1. ΝΑΙ

2. ΟΧΙ 

[MANOSKOK]

Αγαπητοί Συνάδελφοι καλημέρα,

 

Παρακαλώ για τις συμβουλές σας στα παρακάτω 2 θέματα.

 

1. Σε πολυκατοικία του 1975 στην άδεια υπάρχει ισόγειο κατάστημα με πατάρι στο 50% της επιφανείας με εσωτερική σκάλα. Εκ κατασκευής το πατάρι επεκτάθηκε στο 100% της επιφάνειας του ισογείου, ανεξαρτητοποιήθηκε και η είσοδος σε αυτό γίνεται από το κεντρικό κλιμακοστάσιο. Στη σύσταση περιγράφεται ο χώρος του παταριού όπως είναι στην άδεια (50%) όπως και στα συμβόλαια με τα οποία αγόρασε ο πελάτης μου μόνο το πατάρι επίσης περιγράφεται το 50%. Στο συμβόλαιο γράφει πως στη μία πλευρά το πατάρι συνορεύει με το κενό του ισογείου καταστήματος.

 

Πως μπορεί να προχωρήσει αυτό; Δήλωση συναίνεσης από τον ιδιοκτήτη του ισογείου καταστήματος; Υφίσταταί πλέον δήλωση συναίνεσης στον 4178; Γιατί δε μπόρεσα να το βρω κάπου.

 

 

2. Στην ίδια πολυκατοικία στις ίδιες στάθμες άνωθεν της κοινόχρηστης κεντρικής εισόδου το κενό έχει κλείσει εκ κατασκευής και έχει γίνει γραφείο το οποίο επίσης είχε αγοράσει ο πελάτης μου (από τον εργολάβο και αυτό). Αυτό έχει δηλωθεί με 3843 (έχει πληρωθεί το πρόστιμο αλλά δεν έχει γίνει περαίωση). Χρειάζεται να το προχωρήσω σε 4178;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια.

[ΚΑΝΑ]

1 βρες τη δήλωση συναίνεσης του ΙΑΣΟΝΑ

 

http://www.michanikos.gr/files/download/945-n41782013-%CE%94%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B1%CE%AF%CE%BD%CE%B5%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CF%85%CE%BD%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%AE%CF%84%CE%B7-%CE%B1%CE%BA%CE%B9%CE%BD%CE%AE%CF%84%CE%BF%CF%85/

 

2. θα κάνεις νέα δήλωση στον 4178

[MANOSKOK]

Ευχαριστώ ΚΑΝΑ.

 

Για το 2 γιατί σίγουρα νέα δήλωση; Το σκέφτομαι γιατί φαντάζομαι ότι αφού είναι σε χώρο που θεωρητικά ήταν κοινόχρηστος θα χρειάζεται συναίνεση από όλη την πολυκατοικία... Δεν είναι ευκολότερο να γίνει η περαίωση στην Πολεοδομία απλά;

[ΚΑΝΑ]

ο 3843 και ο 4014 "τέλειωσαν"

και έμεινε μόνο ο 4178

Επομένως δεν έχεις άλλη επιλογή

Εξάλλου και με τον 3843, που όπως λες δηλώθηκε 

και πάλι χρειάζονταν συναίνεση