ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[MariaK79]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας που έχουν τακτοποιηθεί με 4178, την δήλωση την έχει κάνει ο διαχειριστής μετά από συναίνεση και των υπολοίπων συνιοδιοκτητών. Στα αρχεία που είναι να ανεβάσουμε,στο Ε9 τι αρχείο θα ανεβάσω?Κανείς καμία ιδέα?

[apier]

μάλλον τίποτα θα έλεγα. Ανέβασε ένα χαρτί που να έχει τις συναινέσεις ή κάτι αντίστοιχο.

Έτσι κι αλλιώς, προφανώς δεν έχεις χρησιμοποιήσει καμία έκπτωση, οπότε δεν έχει και νόημα το Ε9.

Ούτε και για απόδειξη της ιδιοκτησίας. Δεν νομίζω κάποιος να το αμφισβητήσει!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικίας που έχουν τακτοποιηθεί με 4178, την δήλωση την έχει κάνει ο διαχειριστής μετά από συναίνεση και των υπολοίπων συνιοδιοκτητών. Στα αρχεία που είναι να ανεβάσουμε,στο Ε9 τι αρχείο θα ανεβάσω?Κανείς καμία ιδέα?

 

Πρέπει ν' ανεβάσεις τα Ε9 όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Επίσης στην "εξουσιοδότηση του μηχανικού", εκτός από την εξουσιοδότηση του διαχειριστή προς το μηχανικό, πρέπει ν' ανεβάσεις και αντίγραφο του πρακτικού της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών του ακινήτου, με τις υπογραφές όλων των συνιδιοκτητών, μέσω του οποίου θα εξουσιοδοτείται νομίμως ο διαχειριστής να κάνει όλες τις απαραίτητες ενέργειες κ.λπ.

Ταυτοχρόνως, την ίδια αντιμετώπιση να έχεις και το πεδίο των "ιδιοκτητών" και στα έγγραφα των "υπεύθυνων δηλώσεων" κ.λπ.

Τέλος, ειδική αναφορά στο θέμα αυτό στην τεχνική σου έκθεση.

Edited Σεπτέμβριος 8 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[kostaras4]

Καλησπέρα σας, 

 

Σε κατοικία με οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση (δυστυχώς από ότι έχω καταλάβει πάει ΧΩΡΙΣ Οικοδομική άδεια, σωστά??) με τον Ν.720/77, εντός σχεδίου έχω τα επισυναπτόμενα σχέδια...

Χρειάζεται νέο τοπογραφικό κατά την γνώμη σας ή μου αρκεί αυτό που υπάρχει (αυτό το σχέδιο βρίσκεται και στα αρχεία της πολεοδομίας)?? 

 

Ευχαριστώ πολύ

Edited Σεπτέμβριος 11 , 2014 by kostaras4

[Pavlos33]

Οι 2 φάσεις του ν. 720/77 (2 δηλώσεις με τις αντίστοιχες σφραγίδες), συντελούν σε προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση και το κτίσμα δεν απαιτείται να δηλωθεί στο ν. 4178. Φυσικά αν ο ιδιοκτήτης επιθυμεί μπορεί να το κάνει.

 

Πρώτα από όλα θα πρέπει να ελέγξεις αν τα μεγέθη της τότε τακτοποίησης είναι τα ίδια σε επιφάνεια, θέση, ύψος κλπ και αν υπάρχουν νέες αυθαιρεσίες. Επειδή η υπαγωγή στις τότε διατάξεις του ν. 720/77 δεν συνιστά οικοδομική άδεια (σε περίπτωση νεότερων αυθαιρεσιών), απαιτείται τοπογραφικό κατά την παρ. 6 β του άρθρου 11.

[apier]

μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος γιατί ο ΟΡΙΣΤΙΚΟΣ τίτλος του 720 δεν υπέχει θέση αδεία ως προς τον υπολογισμό προστίμου;

Το δηλωμένο τμήμα είναι νομίμως υφιστάμενο, και ως τέτοιο έχει αντιμετωπιστεί και από τον 1337 αν δεν κάνω λάθος.

Στο παράρτημα δεν λέει ότι μπορούμε να βάζουμε "με άδεια" και στα προ 55 και στα οριστικά εξαιρεμένα;

Αφορά μόνο τα εντός σχεδίου με Γ' φάση; Όχι όλα τα οριστικά εξαιρεμένα;

sorry αλλά έχω καιρό να περάσω τέτοια δήλωση και τα έχω ξεχάσει λίγο

[Pavlos33]

Γιατί το αναφέρει ρητά ο νόμος στο τροποποιημένο (και στο αρχικό) παράρτημα. Περίπτωση 1β- Ναι στην οικοδομική άδεια για προ 55 κτίρια και για όσα έλαβαν οριστική εξαίρεση μέσω της γ φάσης του ν. 1337/83.

Ο ν. 720/77 περιελάμβανε 2 Υ.Δ . Η ολοκλήρωση και της δεύτερης δήλωσης (περαίωση διαδικασίας), έδωσε τη δυνατότητα στα κτίρια αυτά να τελούν υπό καθεστώς προσωρινής αναστολής από την κατεδάφιση (ομοίως και κτίρια που έχουν ολοκληρώσει τις 2 φάσεις του ν. 1337/83)   μέχρι να κριθούν οριστικά κάποια στιγμή.

Πολλές φορές επικρατεί σύγχυση στα δηλωθέντα με ν. 720/77,  γιατί στο πίσω μέρος της δήλωσης, η οποία αντιπροσώπευε τη δεύτερη φάση της διαδικασίας, η σφραγίδα της υπηρεσίας έγραφε "τίτλος οριστικής μη κατεδαφίσεως αυθαιρέτου"

[apier]

thnx! very enlighting 

[kostaras4]

Πρώτα από όλα θα πρέπει να ελέγξεις αν τα μεγέθη της τότε τακτοποίησης είναι τα ίδια σε επιφάνεια, θέση, ύψος κλπ και αν υπάρχουν νέες αυθαιρεσίες. Επειδή η υπαγωγή στις τότε διατάξεις του ν. 720/77 δεν συνιστά οικοδομική άδεια (σε περίπτωση νεότερων αυθαιρεσιών), απαιτείται τοπογραφικό κατά την παρ. 6 β του άρθρου 11.

Οι νέες αυθαιρεσίες - καταγγελία, είναι ο λόγος που θα γίνει η τακτοποίηση..

 

 

Πολλές φορές επικρατεί σύγχυση στα δηλωθέντα με ν. 720/77,  γιατί στο πίσω μέρος της δήλωσης, η οποία αντιπροσώπευε τη δεύτερη φάση της διαδικασίας, η σφραγίδα της υπηρεσίας έγραφε "τίτλος οριστικής μη κατεδαφίσεως αυθαιρέτου"

Ακριβώς αυτό...

 

Επομένως πάει και Χωρίς Άδεια και με καινούργιο τοπογραφικό από ότι κατάλαβα.

 

Ευχαριστώ Παύλο για τη βοήθεια

[χαιδω]

Στα σχέδια που ανεβάζουμε άλλαξε κάτι; Δηλαδή στο διάγραμμα κάλυψης γράφουμε αυτά που γράφαμε στο 4014 (αναλυτικά τις αυθαιρεσίες) ή κάνετε κάτι άλλο;