ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[apier]

κι εμένα ένας δικηγόρος κι ένας συμβ μου ζήταγαν βεβαίωση για αποδοχή

ο καθένας ότι θέλει

[mixyak790]

Για δηλωση αυθαιρετου,τη δηλωση θελει να την κανει ο επικαρπωτης,

1.Στα στοιχεια ιδιοκτητων στη δηλωση βαζουμε μονο τα στοιχεια του επικαρπωτη(100% επικαρπια)?

2.η υπευθυνη δηλωση συναινεσης του ψιλου κυριου προς τον επικαρπωτη υπαρχει προτυπη στα downloads?

[apier]

Για δηλωση αυθαιρετου,τη δηλωση θελει να την κανει ο επικαρπωτης,

1.Στα στοιχεια ιδιοκτητων στη δηλωση βαζουμε μονο τα στοιχεια του επικαρπωτη(100% επικαρπια)?

2.η υπευθυνη δηλωση συναινεσης του ψιλου κυριου προς τον επικαρπωτη υπαρχει προτυπη στα downloads?

στα στοιχεία ιδιοκτήτη θα βάλεις τα στοιχεία του ιδιοκτήτη (κύριου, έστω και ψιλού)

η ΥΔ της "συναίνεσης" είναι μία απλή ΥΔ που λέει ότι συναινεί στην υπαγωγή της ιδιοκτησίας στις διατάξεις του νόμου

και εξουσιοδοτεί σχετικά τον επικαρπωτή.

Από εκεί και πέρα, αντιμετωπίζεις τον επικαρπωτή περίπου σαν ιδιοκτήτη.

Σε αυτή την περίπτωση θέλει και το Ε9 του επικαρπωτή εκτός από του ιδιοκτήτη;  

[mixyak790]

και οι πληρωμες,το ονομα που θα φαινεται στη δηλωση θα ειναι του ψιλου κυριου?

αφου θα πληρωνει ο επικαρπωτης..

Edited Ιανουάριος 15 , 2015 by mixyak790

[apier]

δυστυχώς ή ευτυχώς, το σύστημα ρωτάει ποιος είναι ο κύριος / ιδιοκτήτης.

Ας πάρει εξουσιοδότηση ο επικαρπωτής για τις πληρωμές στην τράπεζα, έτσι ώστε να φαίνεται το όνομά του στις καταθέσεις.

Πάντως ο λογαριασμός απόρριψης πρέπει να είναι του κυρίου / ιδιοκτήτη κανονικά

(άλλο που μερικοί ενοικιαστές και επικαρπωτές και διάφοροι έχουν άκρες στις τράπεζες και περνάνε τις πληρωμές σαν δικές τους με δικό τους λογαριασμό απόρριψης)

[ΚΑΝΑ]

Την αίτηση υποβάλλει:


α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών,

[apier]

Την αίτηση υποβάλλει:

 

 

α) ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών,

αυτό ακριβώς λέω.

Την αίτηση, δηλαδή την εξουσιοδότηση προς εσένα, μπορεί να υποβάλει ο επικαρπωτής (και οι λοιποί αναφερόμενοι)

αρκεί να συντρέχουν οι αναφερόμενες προϋποθέσεις.

Στο σύστημα όμως λέει "στοιχεία ιδιοκτήτη"

Εκτός αν μεταφράσουμε / ερμηνεύσουμε "στοιχεία φερόμενου ιδιοκτήτη" 

Το έκανα κι εγώ μία φορά για διάφορους πρακτικούς λόγους. Δεν σημαίνει ότι είναι και το απόλυτα σωστό.

Άλλωστε, οι δηλώσεις αφορούν τα ακίνητα και όχι τους ιδιοκτήτες / φερόμενους ιδιοκτήτες.

Γι' αυτό και όταν αλλάξει ιδιοκτήτης αλλάζουμε τα στοιχεία αν υπάρχει υπόλοιπο. 

[ΚΑΝΑ]

αυτό ακριβώς λέω.

Την αίτηση, δηλαδή την εξουσιοδότηση προς εσένα, μπορεί να υποβάλει ο επικαρπωτής (και οι λοιποί αναφερόμενοι)

αρκεί να συντρέχουν οι αναφερόμενες προϋποθέσεις.

Στο σύστημα όμως λέει "στοιχεία ιδιοκτήτη"

Εκτός αν μεταφράσουμε / ερμηνεύσουμε "στοιχεία φερόμενου ιδιοκτήτη" 

Το έκανα κι εγώ μία φορά για διάφορους πρακτικούς λόγους. Δεν σημαίνει ότι είναι και το απόλυτα σωστό.

Άλλωστε, οι δηλώσεις αφορούν τα ακίνητα και όχι τους ιδιοκτήτες / φερόμενους ιδιοκτήτες.

Γι' αυτό και όταν αλλάξει ιδιοκτήτης αλλάζουμε τα στοιχεία αν υπάρχει υπόλοιπο. 

Συγνώμη συν/φε

Σε παρακαλώ ξαναδιάβασε την διάταξη

 

Την αίτηση υποβάλλει:

ο φερόμενος ιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση. Στην έννοια του φερόμενου ιδιοκτήτη περιλαμβάνονται ο ψιλός κύριος, ο επικαρπωτής με τη συναίνεση του ψιλού κυρίου, ο εργολάβος για τις σε αυτόν περιερχόμενες συνεπεία εργολαβικού προσυμφώνου ιδιοκτησίες, ο μισθωτής εφόσον έχει το δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας από τη μισθωτική σύμβαση και επί νομικών προσώπων ο νόμιμος εκπρόσωπος αυτών,

[apier]

συνάδελφε το κατάλαβα και την πρώτη φορά. Το έχω διαβάσει και μερικές φορές ακόμα πριν το ποστάρεις.

Σημειώνω απλά τη διαφορά λογικής μεταξύ της διάταξης και του συστήματος.

Το σύστημα δεν λέει "αιτών", λέει "ιδιοκτήτης". Και το ίδιο ισχύει και για τις βεβαιώσεις.

Μου έχει τύχει να μου γυρίσουν πίσω δήλωση και βεβαίωση, λόγω ακριβώς αυτής της ασυμφωνίας.

Ενώ θα έπρεπε να έχει δύο σετ πεδίων, ένα για τον ιδιοκτήτη κι ένα για τον αιτούντα.

Αν για παράδειγμα έχεις 5 συνιδιοκτήτες / ψιλούς κύριους με διάφορα ποσοστά,

εσύ θα βάλεις ως ιδιοκτήτη με 100% τον εξουσιοδοτημένο; Και το δικό του ΑΦΜ κλπ;

Δηλαδή αυτός τη δήλωση (και τα λεφτά) "την παίρνει μαζί του" αν είναι μισθωτής και αύριο νοικιάσει αλλού; Προφανώς όχι.

Θα πρέπει τότε να πάρεις καινούριες εξουσιοδοτήσεις και να βάλεις τα στοιχεία τους.

Κι αν υπάρξουν διαφωνίες; (που συνήθως υπάρχουν γιατί συνήθως αυτός είναι ο λόγος που φεύγει και πάει αλλού ο μισθωτής)

Δεν προσπαθώ να σε κοντράρω. Απλά σημειώνω μία από τις πολλές ασυμφωνίες / αβλεψίες / βλακείες του συστήματος που μπερδεύουν τα πράγματα.

Με μία πολύ απλή προσθήκη του δεύτερου σετ πεδίων, θα λύνονταν όλα τα παραπάνω προβλήματα,

(και άλλα που αφορούν τις αμοιβές και τα παραστατικά σε τέτοιες περιπτώσεις αλλά και τις διαγραφές προστίμων)

και θα ξέραμε (κι εμείς κι αυτοί και η ΔΟΥ) ακριβώς ποιον ιδιοκτήτη αφορά κάθε δήλωση και ποιος την υποβάλλει και την πληρώνει. Τόσο απλά

[nikosantonakas]

καλημερα,σε μεταφοεα απο 4014 ο ενας εκ των συνιδιοκτητων απεβιωσε,ο δε κληρονομος του αποποιηθηκε,αλλαζω στοιχεια ιδιοκτητων κ τι γινεται με εξουσιοδοτησεις ,κλπ?