adamantia1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 βασικά είμαι εδώ! Εκτός αυτού υπάρχει και ΟΑ στο όνομα του μισθωτή, αλλά άλλο πράγμα ρώτησα. χωρίς τίτλο.bmp
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Του μισθωτή θα βάλεις....πως αλλιώς θα φανεί το όνομα του ? Και στις παρατηρήσεις γράψε κάτι για τον ιδιοκτήτη. Αλλά εγώ θα ρώταγα και το ΤΕΕ ή θα έστελνα email.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 (edited) εχει δικηο ο georgegaleos Δημοσίευση σήμερα, 12:17 "Πιστευω ότι ο νόμος είναι ξεκάθαρος: Την αίτηση την υποβάλει ο μισθωτής μόνο στην περίπτωση ....Μικρογραφίες Συνημμένων ----------------------------- Το λαθος ξεκινησε απο τη επιβολη του προστιμου σε βαρος του μισθωτη... Αυτο θα γινονταν μονον αν αυτος ειχε δκαιωμα εκδοσης ΟΑ και ανοικοδομησης...οπότε ολες οι μετεπειτα ενεργειες θα ηταν "συννομες" Αν δεν υπηρχε τετοιο μισθωτηριο, η υπηρεσια επρεπε να "γραψει" τον ιδιοκτητη... Τωρα, με βεβαιωμενο το προστιμο στο ονομα του μισθωτη.... "ψαχνουν" να βρουν το -ανυπαρκτο- ποσοστο ιδιοκτησιας του μισθωτη.. Να συννενοηθειτε με ποιον τροπο θα προχωρησετε.... μην τυχον πληρωσει ο μεν και εξακολουθει να χρωσταει ο δε... [ίσως ναν γραφατε "μισθωτης" με την συναινεση του ιδιοκτητη... ή κατι παρομοιο...] Edited Νοέμβριος 25 , 2015 by dimitris GM
apier Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 η υπηρεσία μπορεί να ακυρώσει τον ΧΚ του ενός με τη δήλωση του άλλου, αρκεί να προκύπτει ξεκάθαρα το ακίνητο και να μην υπάρχουν αντεγκλήσεις που ενδεχομένως μπορούν να καταλήξουν σε δικαστήρια (διεκδικήσεις αποζημιώσεων κλπ κλπ)
adamantia1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 εχει δικηο ο georgegaleos Δημοσίευση σήμερα, 12:17 "Πιστευω ότι ο νόμος είναι ξεκάθαρος: Την αίτηση την υποβάλει ο μισθωτής μόνο στην περίπτωση .... Μικρογραφίες Συνημμένων ----------------------------- Το λαθος ξεκινησε απο τη επιβολη του προστιμου σε βαρος του μισθωτη... Αυτο θα γινονταν μονον αν αυτος ειχε δκαιωμα εκδοσης ΟΑ και ανοικοδομησης...οπότε ολες οι μετεπειτα ενεργειες θα ηταν "συννομες" Αν δεν υπηρχε τετοιο μισθωτηριο, η υπηρεσια επρεπε να "γραψει" τον ιδιοκτητη... Τωρα, με βεβαιωμενο το προστιμο στο ονομα του μισθωτη.... "ψαχνουν" να βρουν το -ανυπαρκτο- ποσοστο ιδιοκτησιας του μισθωτη.. Να συννενοηθειτε με ποιον τροπο θα προχωρησετε.... μην τυχον πληρωσει ο μεν και εξακολουθει να χρωσταει ο δε... [ίσως ναν γραφατε "μισθωτης" με την συναινεση του ιδιοκτητη... ή κατι παρομοιο...] Αφού σας είπα οτι υπήρχε άδεια στο όνομα του μισθωτη για ανακαίνηση - ανακατασκευή. Αυτός όμως(ο μισθωτής) έκανε άλλα από την άδεια, τον έπιασαν , του έβαλαν πρόστιμο και συμμορφώθηκε, υπάρχει και η δήλωση συμμόρφωσης απο ΠΟΛ... Τωρα θέλει να υπαχθει για να σβηστεί το πρόστιμο. Εγω είμαι σίγουρη ότι μπορεί να το δηλώσει στο ονομά του, είτε με την εγκύκλιο, είτε και με τον νόμο ακόμα. Άλλο πράγμα σας ρωτάω. Με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τι κάνω? Και που φαίνεται ότι είναι ο "φερόμενος" και όχι ο πραγματικός.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 (edited) [δεν ειδα που εγραφες οτι ειχε δικαιωμα να εκδοσει αδεια ο μισθωτης...] Ετσι εχει το 23/4 μετα την τροποποιηση του με τον 4258 4. «4. Αυθαίρετες κατασκευές προ 28.7.2011, που έχουν κατεδαφιστεί υπάγονται στις διατάξειςτου παρόντος κατά παρέκκλιση της παραγράφου 2 του άρθρου 2 του παρόντος με την καταβολήπαραβόλου ποσού πεντακοσίων (500) ευρώ.»Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση, τεχνική έκθεση μηχανικού και αποδεικτικά στοιχεία για τηνκατεδάφιση, δεν απαιτούνται πρόσθετα στοιχεία και σχέδια και εφαρμόζεται η διαδικασίαδιαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου." Επομενως η διαδικασια γινεται στο ονομα του μισθωτη, οπως εχει δικαιωμα με βαση το αρθρο 11] αν πρεπει να συμπληρωσεις καποιο κελι, γραψε "μισθωτης..100%" και γραψε τα ιδια και στην τεχνικη εκθεσή σου... Edited Νοέμβριος 25 , 2015 by dimitris GM 1
apier Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2015 όπως έχουμε πει πολλές φορές, το σύστημα έχει πολλά προβλήματα. ΔΕΝ ανταποκρίνεται ούτε στο Νόμο, ούτε πολύ περισσότερο στις εγκυκλίους. ΔΕΝ μπορούν να εφαρμοστούν οι διατάξεις με αυτό το σύστημα. Κι όχι μόνο για το συγκεκριμένο θέμα αλλά και για πολλά άλλα. ΑΥΤΟ το σύστημα λοιπόν ζητάει, πολύ ευκρινώς νομίζω, τα στοιχεία του ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ. Αυτό γιατί πρέπει να σχετίζεται απόλυτα και απαραίτητα με το ποιος υποβάλει τη δήλωση; Βάζουμε τα στοιχεία του ιδιοκτήτη εκεί που τα ζητάει, και γράφουμε ότι θέλουμε να γράψουμε στην τεχνική έκθεση και τα σχόλια. Η υπηρεσία παίρνει τα στοιχεία, και κρίνει αν μπορεί να προχωρήσει στη διαγραφή ή πρέπει να το στείλει στην επιτροπή. Αν υποθέσουμε ότι γίνεται μεταβίβαση με 30% και μετά πάμε για διαγραφή, θα γράφουμε στη δήλωση τα στοιχεία του προηγούμενου ιδιοκτήτη; Όταν ιδιοκτήτες είναι οι εταιρείες, τα στοιχεία τους δεν γράφουμε; Κι ας κάνουν τις δηλώσεις οι νόμιμοι εκπρόσωποι. Επιπλέον, ας υποθέσουμε ότι ο μισθωτής θέλει κατεδάφιση και κάνει δική του δήλωση, ενώ ο ιδιοκτήτης θέλει διατήρηση και κάνει δική του δήλωση. Ποιος έχει δίκιο; Ή το αντίστροφο. Ο ιδιοκτήτης δεν θέλει το αυθαίρετο, ενώ ο μισθωτής το θέλει. Τι κάνουμε; Το δικαίωμα αδείας σημαίνει και δικαίωμα δήλωσης; Κι αν το λέει κάπου (δεν το θυμάμαι ομολογώ) αυτό δεν σημαίνει ότι είναι κι έτσι. Ας έχουμε υπόψη μας ότι πολλά τέτοια συμφωνητικά έχουν γίνει πριν τον 4014, άρα δεν μπορεί κατά καμία έννοια να θεωρηθεί ότι η εκχώρηση του δικαιώματος έκδοσης αδείας (προφανώς δηλαδή για κάτι νόμιμο) ισοδυναμεί με εκχώρηση του δικαιώματος (που δεν μπορούσε να έχει προβλεφθεί) δήλωσης αυθαιρέτου (που δεν έπρεπε να υπάρχει και είναι παράνομο και αποτελεί λόγο λύσης της σύμβασης) είτε προς διατήρηση είτε προς κατεδάφιση. Και στις άδειες λέει "κύριος έργου" (και βάζουμε μισθωτές με δικαίωμα αδείας) αλλά μετά ζητάει είδος και ποσοστά δικαιώματος κλπ κλπ Μπακαλίστικα πράγματα δηλαδή Προφανώς ο καθένας κάνει ότι νομίζει (ειδικά με όλες αυτές τις κουτουρού εγκυκλίους και ε/α) αλλά να μην τρελαθούμε Η υπηρεσία γράφει τον ιδιοκτήτη, όταν δεν ξέρει ποιος έκανε την αυθαιρεσία. Αν ξέρει, και είναι ο μισθωτής, αυτόν θα γράψει. Κι ας έχε δικαίωμα αδείας κι ας μην έχει. Το ποινικό μέρος προφανώς, αλλά και το διοικητικό μέχρι να προκύψει κάτι νεότερο, αφορά τον τελέσαντα την πράξη και όχι τον δυνητικά ωφελούμενο από αυτή (τον ιδιοκτήτη) Αν ο μισθωτής θέλει την αποκατάσταση και ο ιδιοκτήτης όχι, τότε η υπηρεσία "γυρνάει" το πρόστιμο (και δεν είναι καθόλου εύκολο) Ενώ το ποινικό όπως ξέρετε μένει στον τελέσαντα ότι και να γίνει (άλλο τι θα πει ο πρόεδρος όταν έρθει η ώρα)
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 Για όλα τα παραπάνω εγώ λέω να συνεννοηθεί με το ΤΕΕ πρώτα. Για εμένα η δήλωση πάνω από όλα αφορά το ακίνητο. Το ποιος είναι ιδιοκτήτης στη δήλωση είναι τυπικό θέμα και δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα πιστεύω ακόμη και σε μεταβίβαση το ποιο όνομα αναφέρεται στη δήλωση του 4178. Το ακίνητο κοιτάνε οι συμβολαιογράφοι, τη διεύθυνση και τα μ2 δηλαδή. Δεν τους νοιάζουν τα στοιχεία ιδιοκτήτη. Το ίδιο και στο ενεργειακό. Εγώ συνεχίζω να πιστεύω ότι το όνομα του μισθωτή μπαίνει πάντως. 1
adamantia1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 26 , 2015 Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις. Εχω συννενοηθεί με την Πολεοδομία, ότι μπορεί νε το δηλώσει ο μισθωτής. Το πρόβλημά μου ήταν "πρακτικό". Κατ εμέ ο νόμος είναι ξεκάθαρος. Το ότι το συστημα του ΤΕΕ δεν έχει την επιλογή "ο μισθωτής" ή ο "εργολάβος" ή ο ¨νόμιμος εκπρόσωπος" είναι πρόβλημα του ΤΕΕ και όχι του νόμου. Κατ άλλα ο καθένας κρίνει και ερμηνεύει το νόμο όπως νομίζει.
getsakna Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 (edited) Σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου με 3 ξεχωριστά κτίσματα (ενα προ 55, ενα με αδεια και αυθαιρεσιες, ενα αυθαιρετο πληρως) κάνω μια δήλωση... Και τεσεκάρω το ''Οικοδομική Άδεια: ΝΑΙ'' Σωστά? ΥΓ: Δεν υπάρχει κάθετη.. Edited Νοέμβριος 30 , 2015 by getsakna
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα