msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 (edited) Σε κτίσμα πρό του 1955 με σημειακές πολεοδομικές παραβάσεις (πχ. αλλαγή κεραμιδιών στις ίδιες διαστάσεις αλλά χωρίς άδεια) απαιτείται η σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος? Το σύστημα ζητάει "τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας". Λόγω όμως του ότι το κτίσμα όπως προείπα είναι προ του 1955, σύμφωνα με τις οδηγίες του ΤΕΕ, στην αντίστοιχη επιλογή "Οικοδομική Άδεια" έβαλα "ΝΑΙ", καθώς το "ΟΧΙ" αναφέρεται στην περίπτωση μη ύπαρξης οικοδομικής άδειας για κτίσματα μετά το 1955. Γνώμη μου είναι να επισυνάψω και εκεί (όπως και στο ζητούμενο "Στέλεχος Οικοδομικής Άδειας") την τεχνική μου έκθεση όπου αναφέρεται το προ του 1955. Εσείς τί λέτε? Edited Δεκέμβριος 8 , 2015 by msxoin Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Σε ποια κατηγορία δηλώνεις τις παραβάσεις αναλυτικού? Link to comment Share on other sites More sharing options...
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Σε ποια κατηγορία δηλώνεις τις παραβάσεις αναλυτικου? Κατηγορία 5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Τυπικά απαιτείται τοπογραφικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akius Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 χρειάζεσαι τοπογραφικό στα σίγουρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Προφανώς αναφέρεστε στην παρ. 6.β.i. του άρθρου 11. Όμως: "Τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας άρθρο 11 παρ. 6.α.i." ζητάει, όχι "Τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο ΕΓΣΑ άρθρο 11 παρ. 6 β. i.". Επομένως, κατά την κρίση μου no οικοδομική άδεια, no party. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 msxoinΗ προσωπική μου ερμηνεία για τη συσχέτιση προ 55 κτιρίου και επιλογής ύπαρξης Ο.Α για τον υπολογισμό προστίμου είναι ότι μας έδωσε δωράκι ο νόμος προκειμένου να μειώνεται το πρόστιμο για την υπαγωγή μεταγενέστερων του 1955 αυθαιρεσιών, αλλά ουσιαστικά δεν υπάρχει οικοδομική άδεια ως διοικητική πράξη. Συνεπώς, η προσωπική μου εκτίμηση είναι ότι εμπίπτει στην παράγραφο 11-5.β (δικαιολογητικά περιπτώσεων που δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια) και απαιτείται να συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα κατά τα σχετικά της παρ. 1γ του άρθρου 3 (εξαρτημένο τοπογραφικό) Link to comment Share on other sites More sharing options...
msxoin Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 8 , 2015 msxoin Η προσωπική μου ερμηνεία για τη συσχέτιση προ 55 κτιρίου και επιλογής ύπαρξης Ο.Α για τον υπολογισμό προστίμου είναι ότι μας έδωσε δωράκι ο νόμος προκειμένου να μειώνεται το πρόστιμο για την υπαγωγή μεταγενέστερων του 1955 αυθαιρεσιών, αλλά ουσιαστικά δεν υπάρχει οικοδομική άδεια ως διοικητική πράξη. Συνεπώς, η προσωπική μου εκτίμηση είναι ότι εμπίπτει στην παράγραφο 11-5.β (δικαιολογητικά περιπτώσεων που δεν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια) και απαιτείται να συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα κατά τα σχετικά της παρ. 1γ του άρθρου 3 (εξαρτημένο τοπογραφικό) Θυμάμαι χαρακτηριστικά σε μία ερώτηση από τις ερωταπαντήσεις του ΤΕΕ ότι η απάντηση ήταν ότι κτίριο προ του 1955 νοειται ότι έχει άδεια για τους σκοπούς του νόμου. Τώρα, συμπλήρωσε σε αυτό και ότι οι παραβάσεις είναι απολύτως σημειακές. Πάντως, πέρα από επικίνδυνο, είναι και τραγικό το γεγονός ότι αναγκαζόμαστε να μπαίνουμε σε διαδικασίες ερμηνείας του νόμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
patrick2008 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 Εγκύκλιος 3/2013 στο Παράρτημα 1 αυτής, #36:"Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτηρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο Ν.4178/2013.Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων. " Επειδη παραπανω διαβασα πολλες απόψεις περι μη δηλωσης με μια αιτηση διαμερισματων/ο.ι. μια πολυκατοικιας διαφορετικων ιδιοκτητων. Το παραπανω κειμενο της εγκυκλιου 3 αναφερει οτι αυτο ειναι δυνατον. Εχει αλλαξει κατι??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2016 Πάντως, πέρα από επικίνδυνο, είναι και τραγικό το γεγονός ότι αναγκαζόμαστε να μπαίνουμε σε διαδικασίες ερμηνείας του νόμου. Join the club συνάδελφε. Εγκύκλιος 3/2013 στο Παράρτημα 1 αυτής, #36: "Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτηρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο Ν.4178/2013. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθμό των βεβαιώσεων μηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων. " Επειδη παραπανω διαβασα πολλες απόψεις περι μη δηλωσης με μια αιτηση διαμερισματων/ο.ι. μια πολυκατοικιας διαφορετικων ιδιοκτητων. Το παραπανω κειμενο της εγκυκλιου 3 αναφερει οτι αυτο ειναι δυνατον. Εχει αλλαξει κατι??? Ο νόμος επιτρέπει σίγουρα μια δήλωση για περισσότερες ο.ι του ενός ιδιοκτήτη ή των ίδιων συνιδιοκτητών. Το πρόβλημα είναι ότι σε καμία εγκύκλιο δεν μας είπαν πως θα προκύπτουν οι συντελεστές υπέρβασης. Αν θες την προσωπική μου θέση, δεν ακολουθώ την ενιαία δήλωση πολλών Ο.Ι. πόσο μάλλον όταν οι ιδιοκτήτες δεν είναι οι ίδιοι στις Ο.Ι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα