ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[laxanos]

Δεν ανεβάζεις τοπογραφικό. Από την στιγμή που έχεις αυτό του 2008 το χρησιμοποιείς για να δεις Εμβαδα όρια κλπ κλπ. Αν τώρα δεν το είχες και έκανες καινούριο μπορούσες να το ανεβάσεις.

 

Στάλθηκε από το SM-A510F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[stesta]

Καλησπέρα

Στο Ε9 δηλώνονται Οριζόντιες Ιδιοκτησίες με τα ορθά εμβαδά , αλλά όχι στο όνομα της πραγματικού κυρίας αλλά σε ονόματα τρίτων (βάσει προσυμφώνων μεταβίβασης σε μακρινούς συγγενείς).

Μπορεί να ρυθμίσει η αρχική ιδιοκτήτρια και να τα πληρώσει αυτή  ?? (θεία σε ανήψια) 

 

Απαιτείται συναίνεση αυτών που τις έχουν με προσύμφωνα ??? 

[dimitris GM]

σωστα δηλωνουν στο Ε9 οι εκ προσυμφωνου αγοραστες

 

κατα τα λοιπα

ο νομος εχει ξεχασει να ορισει τους εκ προσυμφωνου αγοραστες σαν δικαιουχους υπαγωγης...

Παντως, εμεις  θεωρουμε οτι επιτρεπετα με βαση τις σχετικες ρητρες  στο προσυμφωνο,

οτι ο πωλητης εκχωρει  και  τα δικαιωματα του να εκδιδει πιστοποιητικα "και εν γενει να κανει καθε νομιμη ενεργεια για την καταρτιση του οριστικου συμβολαιου"

 

-ειδικα σε περιπτωσεις παλαιων προσυμφωνων, ενιοτε  ειναι και αδυνατη η ανευρεση  του πωλητη...

 

Στην περιπτωση σου, νομιμως  κανει την υπαγωγη η θεια και θα πληρωσει, αφου αποτελει "νομικη υποχρεωση" να ειναι καθαρο το πωλουμενο απο καθε βαρος/προσημειωση και εν γενει απο καθε νομικο ελαττωμα.

 

Το πιο απλο θα ηταν να κανουν την υπαγωγη οι εκ προσυμφωνου, με χρηματα της θειας,

Και εχεις να δεις

α] τα τμ. που δηλωνουν στα Ε9, τα οποια -μαλλον- χρειαζονται διορθωση...

ειπες οτι δηλωνονται τα ορθα εμβαδα..

β] μηπως υπαρχει καποιο θεμα παρακρατησης της επικαρπιας... 

τα λεμε

Edited Οκτώβριος 15 , 2017 by dimitris GM

[stesta]

Ενδιαφέρουσα άποψη - αιτιολογία

 

Ευχαριστώ

Edited Οκτώβριος 15 , 2017 by Pavlos33

[dimitris GM]

"πριν απο 3 χρονια"

υπηρχε ηδη ο 4014 και μετα ο 4178

 

Δεν μπορει...ολο και κατι θα εγραψαν...για τις αυθαιρεσιες και την υποχρεωση τακτοποιησης.

[jimyleon1970]

Καλησπέρα.σε ε9 πελάτη που απαιτείται σύμφωνα με το αρθρο 11, αναγράφεται η αυθαίρετη κατασκευή δεν αναγράφονται όμως τα στοιχεια του οικοπέδου.(η φορολογική εγκύκλιος λεει ότι σε πολυκατοικίες με τελεια συσταση οριζοντιας ιδιοκτησίας δεν συμπληρώνονται οι στηλες 18-21 με τα στοιχεια οικοπέδου) το αρθρο 11 όμως λεει ότι στο ε9 πρεπει να αναφερεται το ακινητο (οικοπεδο) οπου υπαρχει η αυθαιρετη κατασκευή.ειμαι καλυμενος όπως είναι γραμενο το ε9 του πελατη;

Edited Οκτώβριος 17 , 2017 by jimyleon1970

[dimitris GM]

εχεις συσταση ΟΙ

επομενως συμφωνα με την πολ 1237/2004

22

ΠΡΟΣΟΧΗ:Η στήλη αυτή παραμένει κενή μόνο στις περιπτώσεις, στις οποίες υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και το αναγραφόμενο ακίνητο είναι αυτοτελής οριζόντια ιδιοκτησία / δικαίωμα υψούν με χιλιοστά επί του οικοπέδου.

 

[ποιο ειναι το αρθρο 9?]

[jimyleon1970]

Συγνωμη αρθρο 11 του 4178 ηθελα να πω.η στηλη 22 αφορα τα συνολικα κτισματα που υπαρχουν στο οικοπεδο ,το αρθρο 11 λεει ότι στο ε9 πρεπει να αναγραφεται το οικοπεδο,οι φορολογικες εγκύκλιοι λενε ότι τις στηλες 18-21 που αφορουν το οικοπεδο τις αφήνουμε κενες,αυτες συμπληρώνονται μονο σε  περιπτώσεις που δεν εχει συσταθεί ΟΙ.

[dimitris GM]

εχεις  συσταση ΟΙ

γραφεις "ολα" τα τμ   της ΟΙ

τπτ αλλο

 

υγ

πού τα λεει αυτα  το αρθρο 11 του 4178?

Edited Οκτώβριος 17 , 2017 by dimitris GM

[jimyleon1970]

αρθρο 11 παρ.3 (τελευταια δηλωση ε9 στην οποια αναφέρεται το ακινητο,οπου βρίσκεται η αυθαιρετη κατασκευή ανεξάρτητα αν εχουν δηλωθεί επι αυτου οι αυθαιρετες κατασκευες)αρα από τι στιγμη πχ.που ένα εντελως αυθαιρετο κτισμα μπορει και να μην αναγραφεται στο ε9 αλλα να αναγραφεται όμως το ακινητο στο οποιο είναι η αυθαιρετη κατασκευή,εγω καταλαβαίνω πως με τον ορο "ακινητο"εννοει το οικοπεδο.