ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[Thodoris4]

Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω εξουσιοδοτημένου Μηχανικού και είναι η δήλωση αυθαιρέτων στο σύστημα του Ν. 4178 του ΥΠΕΚΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς είναι.

[Triantafyllos_]

Άρα καλά το κατάλαβα... 

 

Σας ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια!!

[kostavros]

Συναδελφε soundholics η β φαση του 1337/83 δεν ειναι η αποπληρωμη των προστιμων του αυθαιρετου και οχι αναστολη της κατεδαφισης?γενικα αυτο το θεμα το με ταλαιπωρει απο τον 4014..η β φαση με βαση την παρ.2 αρθρο 1 αρκει για να θεωρησω οτι υφισταται νομιμα και μπορω να εκδοσω αδεια οπως π.χ. 48ωρη?ευχαριστω για το ενδιαφερον

[soundholics]

kostavros, ήμουν μωρό ακόμη τότε, αλλά στην αρχή υπέβαλε αίτηση ο ιδιοκτήτης και πλήρωνε 10000 δρχ. (α' φάση)

στην β' φάση, ερχόταν μηχανικός και έκανε έκθεση/δήλωση που επιβεβαίωνε τα δηλωθέντα και τα συνόδευε μαζί με σχέδια (τοπογραφικό - κάτοψη κλπ) (αναστολή από την κατεδάφιση) και πληρωνόταν η α' δόση προστίμου

στην γ' φάση προβλεπόταν ότι με απόφαση νομάρχη επέρχεται η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση αλλά σε πολύ λίγους προχώρησε και κυρίως σε αυτούς που ήταν σε ζώνες επέκτασης οικισμών. (οριστική εξαίρεση)

 

Με την β' φάση θεωρείται ότι έχεις αναστολή από την κατεδάφιση, αλλά για 48ωρη πρέπει να είσαι είτε νομίμως υφιστάμενος (ακολουθεί το άρθρο του ΝΟΚ για τον ορισμό) είτε τακτοποιημένος με 3843/3775/4014/4178 (σύμφωνα μετον 4178)

Άρθρο 23
Υφιστάμενα κτίρια
1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο:
α) αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια ή αναθεώρηση και σύμφωνα με τους όρους αυτής,
β) αν έχει νομιμοποιηθεί με το εδάφιο 5 της παραγράφου 8 του άρθρου 8 του ν. 1512/1985 ή την παράγραφο 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985, όπως τροποποιήθηκε
με το ν. 2831/2000 ή την παράγραφο 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/2011,
γ) αν προϋπήρχε της έγκρισης του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δόμησης στην περιοχή προ της δημοσίευσης του προεδρικού διατάγματος της 23.10.1928 για τις εκτός σχεδίου δόμησης
περιοχές και προ της δημοσίευσης του ν.δ. της 16.8.1923 για τις εντός σχεδίου περιοχές,

δ) αν προϋφίσταται του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ή εξαιρέθηκε με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 και μόνο για το τμήμα που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το
χρόνο κατασκευής του εάν αυτές είναι ευνοϊκότερες, (γ φαση)
ε) αν πρόκειται για κτίρια που έχουν χαρακτηρισθεί νεότερα μνημεία ή διατηρητέα είτε στο σύνολο, είτε μόνο τμήματα αυτών όπως ιδίως όψεις, φέρουσα τοιχοποιία,
στ) αν πρόκειται για κτίριο που έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια πριν την ισχύ του παρόντος και που έχει πρόσωπο σε οικοδομική γραμμή που βρίσκεται απέναντι από οικοδομικό τετράγωνο στα ακραία σημεία του σχεδίου και με τους όρους δόμησης του απέναντι οικοδομικού τετραγώνου.

 

Πάντως όλες οι β' φάσεις καλό είναι να αναμένουν την εφαρμογή της ταυτότητας κτηρίου, ή να δηλωθούν με 4178.

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by soundholics

[kostavros]

οποτε μπορω να μεταβιβασω μεν αλλα δε μπορω να βγαλω αδειες τυπου 48ωρης..συμφωνω και εγω οτι καλο ειναι να δηλωθουν με τον 4178 αλλα οσο δεν υπαρχει σαφης διατυπωση αντε να εξηγησεις στον πελατη(στους περισσοτερους τουλαχιστον) αυτο που λεμε εμεις εδω καθως δεν υπαρχει καπου στο ΦΕΚ να το ισχυριστεις με βεβαιοτητα..ευχαριστω παντως

[soundholics]

τι ευχαριστείς, σαμπως σε βοήθησα ?

ούτε και οι ίδιοι δεν ξέρουν τι θέλουν...

πάντως εργασίες επισκευής μπορείς να κάνεις, προέβλεπε και ο γοκ85

 

πάντως έχω μια αίσθηση ότι στην ταυτότητα κτηρίου θα τις περάσουν σκούπα τις β' φάσεις.

Edited Σεπτέμβριος 24 , 2013 by soundholics

[kostavros]

το θεμα ειναι οτι θελω να τις κανω με 48ωρη και οπως ειχε αναφερει και ο pavlos33 σε αλλο ποστ αλλα και εσυ εδω αν δεν ειναι νομιμως υφισταμενο το ακινητο δεν εισαι απολυτως σωστος και μπορει να βρεις κανενα μπελα..τελοσπαντων μην ξεφευγουμε και απο το θεμα.ευχαριστω για την αμεση απαντηση

[avgoust]

Περί αμοιβών  :

 

Αν δεν μου διαφεύγει κάτι , ο  4178 ΔΕΝ  έχει στα απαιτούμενα δικαιολογητικά αμοιβή μηχανικού - ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ. 

 

Κάνω λάθος ?

[ssouanis]

Καλά τα λες.

Από την άλλη απαιτεί εντός πλατφόρμας Α/Α έργου και συμφωνηθείσα.