ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[pitsirik0s]

Για ένταξη ακινήτου  στο 4178/13 προυφισταμενο του 1955 που  το έχουμε με δηλώσει ΜΕ Οικοδομική Άδεια σύμφωνα με τις οδηγίες. Οποτε μας ζητάει αρχειο "Υπάρχουσα Οικοδομική Άδεια (στέλεχος, κλπ)"  για πληρότητα φακέλου. Τι δικαιολογητικό βάζετε ;

[Pavlos33]

Αναγράφεις ενδεικτικά έτος 1950  για συστημικούς λόγους εφαρμογής. 

[Lennon]

Καλησπέρα συνάδελφοι και Χρόνια πολλά.
Σε ακίνητο όπου ο ιδιοκτήτης απεβίωσε αλλά υπάρχει διαθήκη(επίσημη) δημοσιευμένη στο Πρωτοδικείο μπορεί να γίνει δήλωση υπαγωγής για αυθαίρετο κτίσμα?Την δήλωση την κάνει ο κληρονόμος?Στο Ε9 φαίνεται ο παλιός ιδιοκτήτης(που απεβίωσε). Η σχέση είναι πατέρας με κόρη.

Επίσης συμβόλαιο καθέτου ιδιοκτησίας δεν δείχνει το κτίσμα ενώ υπήρχε κατά τον χρόνο του συυμβολαίου. Σαν αποδεικτικό χρόνου κατασκευής αυθαιρέτου μπορεί να χρησιμοποιηθεί βεβαίωση από ΔΕΔΔΗΕ(ΔΕΗ) για ρευματοδότηση ακινήτου το 1977(προ 1983)?
Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Καλησπέρα και χρόνια πολλά.

Πρώτα πράξη αποδοχής κληρονομιάς, μετά η τακτοποίηση.

Στο μεταξύ, έχεις κάνει τοπογραφικό, αναλυτική αποτύπωση κτιρίων, κατόψεις και με βάση αυτά τα σχέδια γίνεται η αποδοχή, για να μην έχουν να διορθώνουν στη συνέχεια. 

Με την αποδοχή στα χέρια θα προβείς μετά δήλωση υπαγωγής.

Υ.Γ1

Η βεβαίωση έτους ρευματοδότησης αναγράφει απλώς το έτος ρευματοδότησης. Δεν περιγράφει κτίριο. Σε συνδυασμό με το λογαριασμό της ΔΕΗ, στο οποίο αναγράφεται η επιφάνεια, μπορούν αυτά τα δυο να αποτελέσουν αποδεικτικό με την προυπόθεση ότι η υφιστάμενη επιφάνεια με την αναγραφόμενη στο λογαριασμό, ταυτίζονται κάτι που είναι σπάνιο έως απίθανο να συμβεί. Έχεις όμως μια ισχυρή  ένδειξη.

Υ.Γ2: Μήπως στο τοπογραφικό της σύστασης καθέτων ιδιοκτησιών έδειχναν τη θέση και την επιφάνεια της μελλοντικής οικοδομής;

[evakanellop]

Καλημέρα, γνωρίζει κάποιος οταν δηλώνεται κτίσμα προ 1955 (οικοδομική άδεια: ναι),

με 1 λοιπή παράβαση μεταξύ των ετών 1983-2003, κατηγορία 5, τί σχέδια πρέπει να υποβληθούν στο σύστημα?

 

Ευχαριστώ!

[architect_duth]

Λογικά ότι περιγράφει η συγκεκριμένη κατηγορία στο άρθρο 9, σε συνδυασμό με το άρθρο 11.

[athanasanas]

Τακτοποιώ κοινόχρηστες ισόγειες αποθήκες σε διώροφη κατοικία με σύσταση Ο.Ι..

Τμήμα της διώροφης είναι προ του 1955 και υπόλοιπο, προ του 1975.

Σε ξεχωριστή δήλωση έχω υποβάλλει την ισόγεια κατοικία προ του 1975.

Επομένως το πρόστιμο στις κοινόχρηστες επιφάνειες λαμβάνεται ως με Ο.Α.

Ερώτηση:

Στην υποβολή σχεδίων για την δήλωση των αυθαίρετων κοινοχρήστων :

το Δ.Κ. ταυτίζεται με το Τοπογραφικό εφόσον δεν υπάρχει Ο.Α.;

[Roukat]

Καλησπέρα, θα ήθελα να επαναφέρω ένα ζήτημα που είχα ξαναρωτήσει παλαιότερα:

σε ισόγεια αποθήκη 10τμ (ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΊΝΑΙ ΚΑΤΗΓ.3)  που βρίσκεται μέσα σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο χωρίς άλλο κτίσμα και δεν είναι επαγγελματική, αγροτική κλπ αλλά για ιδιωτική χρήση

βάζω σαν χρήση αναγκαστικά «υπηρεσίες». Το σύστημα όμως ζητάει στα αρχεία και τεχνική έκθεση Η/Μ.....

Κάποιος συνάδελφος μου είχε απαντήσει θυμάμαι να βάλω ένα σημείωμα ότι δεν έχει η/μ εγκαταστάσεις, τώρα που το ξανασκέφτομαι όμως δεν μπορώ να γράψω κάτι τέτοιο αφού έχει ρεύμα (1 λάμπα για φως...), οπότε τι προτείνετε?

[ΚΑΝΑ]

Εκ των πραγμάτων θα αναγκαστείς να βάλεις συνεργάτη Η/Μ 

Δεν βλέπω άλλη  λύση!

[Roukat]

Έχω αρρωστήσει με αυτήν την υπόθεση από το 2011      διότι πρόκειται για 6 τμ αποθηκάκι από πάνελ στο πουθενά που ο ιδιοκτήτης είχε συμφωνήσει το 2011 να το κάνει αφού το πρόστιμο με Ν.4014 έβγαινε το ελάχιστο, δηλ.500ευρώ....με το Ν.4178/13 που έπρεπε να το βάλω σαν κύριο χώρο, αυτός φρίκαρε και του είπα να περιμένει μήπως βγει καμιά διευκρινιστική ή κάτι τέτοιο, ε τώρα 6 χρόνια μετά λέω να το τελειώσω...τι να του πω, διπλάσιο πρόστιμο και αμοιβή μηχανολόγου???? ωχ θα με βρίσει.....