ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Μην αγχώνεστε, θα είναι τελικά ακριβώς όπως και στον 4014.... Να δείτε που δεν θα σβήσουν ούτε το "υπέρ ΤΕΕ" (θα μείνει ως ενθύμιο)!!!!!!
Konstantinos_0711 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Αν έχω καταλάβει καλά, αν κάποιο κτίσμα έχει άδεια οικοδομής, δεν απαιτείται σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος σε ΕΓΣΑ. Σε αντίθεση με τον 4014 απαιτείται μόνο υποβολή του τοπογραφικού της αδείας (αν υπάρχει), ανεξάρτητα από το αν αυτό είναι εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού. Σωστά; Καλημέρα σε όλους.
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Περί αμοιβών : Αν δεν μου διαφεύγει κάτι , ο 4178 ΔΕΝ έχει στα απαιτούμενα δικαιολογητικά αμοιβή μηχανικού - ΦΕΜ-ΤΣΜΕΔΕ. Κάνω λάθος ? Γιατί, ο 4014 είχε στα απαιτούμενα δικαιολογητικά ΦΕΜ, ΤΕΕ, ΤΣΜΕΔΕ? Άσχετα εάν υπήρχαν στην πλατφόρμα. Καλά τα λες. Από την άλλη απαιτεί εντός πλατφόρμας Α/Α έργου και συμφωνηθείσα. Ναι, και από την άλλη δεν έχει υποχρεωτικά κατόψεις, τομές! Μην αγχώνεστε, θα είναι τελικά ακριβώς όπως και στον 4014.... Να δείτε που δεν θα σβήσουν ούτε το "υπέρ ΤΕΕ" (θα μείνει ως ενθύμιο)!!!!!! Θα μείνει "για ιστορικούς λόγους" όπως το λέει και το ΤΕΕ.
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2013 Καλησπέρα σας, Πως θα αντιμετωπίζατε την εξής κατάσταση: Πελάτης μου θέλει να πουλήσει ακίνητο (μετά από την τακτοποίηση) το οποίο έκανε αποδοχή κληρονομιάς το 2012, αλλά λόγω φόρου που είχε να πληρώσει τότε (και δεν πλήρωσε), δεν έχει δηλωθεί στο Ε9… το οποίο είναι ένα από τα δικαιολογητικά για τον 4178. Σύμφωνα με τη δικηγόρο του, η διαδικασία αυτή (πληρωμή φόρου, κτλ) θα γίνει ταυτόχρονα με την πώληση, όπως μου είπε… Εγώ τι θα χρησιμοποιήσω ως δικαιολογητικό για την τακτοποίηση? (*Αυτά τα διαδικαστικά – νομικά, δεν τα γνωρίζω καλά, οπότε μεταφέρω ότι μου είπαν…)
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Απλώς εσύ θα βάλεις, όπως ακριβώς λέει ο νόμος, το τελευταίο του Ε9 (αναφέρει δεν αναφέρει το εν λόγω ακίνητο).
soundholics Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Αν έχω καταλάβει καλά, αν κάποιο κτίσμα έχει άδεια οικοδομής, δεν απαιτείται σύνταξη νέου τοπογραφικού διαγράμματος σε ΕΓΣΑ. Σε αντίθεση με τον 4014 απαιτείται μόνο υποβολή του τοπογραφικού της αδείας (αν υπάρχει), ανεξάρτητα από το αν αυτό είναι εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού. Σωστά; Καλημέρα σε όλους. Αν εχεις αδεια ή συσταση Ο.Ι. Αδεν απαιτειται αν εισαι ΕΝΤΟΣ σχεδιου. Για ΕΚΤΟΣ ακομη κ αν εχεις αδεια, αν δεν ειναι εξαρτημενο, απαιτειται. Αρ11 Κατ ́ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπο− γραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχε− δίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιο− γραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτη− σιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. ii) Σε κάθε περίπτωση, για ακίνητα εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. iii) Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου. iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και δι− ανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαί− νει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ ́.
apier Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Απλώς εσύ θα βάλεις, όπως ακριβώς λέει ο νόμος, το τελευταίο του Ε9 (αναφέρει δεν αναφέρει το εν λόγω ακίνητο). απολύτως τυπικά όμως δεν είσαι εντάξει, γιατί ο Νόμος αναφέρει ρητά ότι υποβάλουμε "την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο..." Ο σκοπός του Ε9 δεν είναι άλλος από το να δει το κράτος ακίνητα που μέχρι τώρα δεν φαίνονταν, ως αυθαίρετα, και κάποια που ήταν σε off shore κλπ δημοκρατικές δυνάμεις, και μέχρι τώρα διεύφευγαν της φορολογίας. Αναγκάζοντάς τους να κάνουν έστω και συμπληρωματικές Ε9 έστω και τώρα, προκειμένου να κάνουν δήλωση 4014 / 4178. Επιπλέον είναι ένα στοιχείο για τον μηχανικό να δεχθεί την ιδιοκτησία, χωρίς να χρειάζεται δικηγόρο. Αν για παράδειγμα μου φέρουν ένα συμβόλαιο του 1973, την ώρα που γεννιόμουνα, που να ξέρω εγώ αν έχουν πουλήσει εν τω μεταξύ; Γι' αυτό σου λέει το τελευταίο Ε9. Με πολλά θέματα του Νόμου είμαι λίγο χαλαρός, ειδικά όταν αφήνονται σε ερμηνεία από τον ίδιο το Νόμο. Με τα τυπικά δικαιολογητικά όμως είμαι αυστηρός, αφενός γιατί αποτελούν προφανή λόγο ακυρότητας, καιι κατά συνέπεια πηγή κινδύνου για αγωγή / πειθαρχικό, και αφετέρου γιατί ο Νόμος μου δίνει τη δυνατότητα να είμαι αυστηρός. "Παιδιά ορίστε το λέει ο Νόμος. Δεν μπορώ να κάνω τίποτα" Άλλωστε δεν είναι τίποτα δύσκολο. Είναι πράγματα που γίνονται. Κατά την προσωπική μου γνώμη
kostaras4 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 (edited) Καλημέρα σε όλους, Απλώς εσύ θα βάλεις, όπως ακριβώς λέει ο νόμος, το τελευταίο του Ε9 (αναφέρει δεν αναφέρει το εν λόγω ακίνητο). Ιάσονα ευχαριστώ για την απάντηση. Ο Νόμος όμως αναφέρει: "3. Την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί επί αυτού οι αυθαίρετες κατασκευές." Γι αυτό και έκανα και την ερώτηση... Μήπως γνωρίζεται άν εκδίδεται κάποιο χαρτί από την εφορεία πριν ή μετά την πώληση και αφού έχει πληρωθεί ο φόρος, ώστε να το χρησιμοποιήσω ώς δικαιολογητικό? **apier με πρόλαβες... και εγώ το ίδιο σκεπτικό έχω, γι' αυτό και ψάχνομαι να δω τι μπορώ να χρησιμοποιήσω... Edited Σεπτέμβριος 28 , 2013 by kostaras4
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 28 , 2013 Εσύ θα υποβάλλεις το τελευταίο Ε9 που θα σου προσκομίσει ο ιδιοκτήτης!!!! Και θα τελειώσεις με τη δήλωση που αθ κάνεις. Τα υπόλοιπα είναι θέμα δικό του, του ιδιοκτήτη δηλαδή κι όχι δικό σου! Δεν πληρώνεσαι γι' αυτό! Η' μήπως τη ..."διαδικασία" αυτή την έχεις προβλέψει στην αμοιβή σου;;;;;;; Οι μηχανικοί δεν είναι "....τα παιδάκια για όλες τις δουλειές"!!!!! 1
apier Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2013 η Εφορία εκδίδει αυτό που λέει "βεβαίωση περιουσιακής κατάστασης", και αφορά τι υπάρχει δηλωμένο μέχρι τη στιγμή της έκδοσης. Κατά τη γνώμη μου αυτό υπερκαλύπτει το Ε9 και αρκεί σε κάθε περίπτωση, με την προϋπόθεση ότι αναφέρει το ακίνητο ενδιαφέροντος ως ιδιοκτησία αυτή τη στιγμή. "Το τελευταίο Ε9, που αναφέρει το ακίνητο" μπορεί να είναι 2 πράγματα ετυμολογικά: 1. το τελευταίο Ε9 που αναφέρει το ακίνητο, δηλαδή το Ε9 στο οποίο είχε δηλωθεί το ακίνητο, ανεξαρτήτως έτους, 2. το τελευταίο Ε9, δηλαδή του 2012, που να αναφέρει και το ακίνητο, πράγμα αδύνατο αν το ακίνητο αποκτήθηκε οποιαδήποτε άλλη στιγμή πέραν του 2011. Οι ερμηνίες και οι αποφάσεις δικές σας. Είναι και θέμα πελάτη. Αν κάποιος καταλαβαίνει και έχει επαφή με λογιστή, δεν είναι τίποτα να φέρει την περιουσιακή κατάσταση. Αν είναι κανένας παπούς που δεν ακούει κιόλας και βλέπει λογιστή μία φορά το χρόνο, ακόμα και να βρει το σωστό Ε9 είναι βαρύ.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα