ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[suben]

Καλημέρα,

 

σε περίπτωση που πρέπει να υποβληθεί νέο διάγραμμα κάλυψης αυτό θα πρέπει να συμφωνεί με τον 4030 και να είναι διάγραμμα δόμησης ή θα είναι απλούστερο δείχνοντας μόνο τα υπάρχοντα κτίρια και τις παραβάσεις (χωρίς όψεις, τρισδιάστατο και  λεπτομερές υπόμνημα) ;

 

Ευχαριστώ

[nikostzar]

@nikostzar

Αφού στην αναθεώρηση του 2012 έγιναν τροποποιήσεις στον Δ' όροφο τότε σίγουρα θα κατατέθηκε και κάτοψη/τομή ΟΛΟΥ του Δ' ορόφου οπότε προφανώς και θα χρησιμοποιήσεις αυτά τα σχέδια ως τα πιο πρόσφατα. Δεν έχει σημασία αν την άδεια την έβγαλε ιδιοκτήτης άλλου διαμερίσματος. Θα μπορούσε να την έχει βγάλει και κάποιος πρώην ιδιοκτήτης που δεν έχει πια καμία σχέση με την οικοδομή.

letom ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αυτή ήταν και εμένα η αρχική μου σκέψη, όμως έτσι θα ρυθμίσω αυθαιρεσίες που έχουν γίνει το 2009 χρησιμοποιόντας σχέδια άδειας του 2012 (μετά την "κόκκινη γραμμή" του Νόμου... Δεν μπορεί να δημιουργηθεί θέμα εγκυρότητας της δήλωσης έτσι;

[Largy]

Καλημέρα,

 

σε περίπτωση που πρέπει να υποβληθεί νέο διάγραμμα κάλυψης αυτό θα πρέπει να συμφωνεί με τον 4030 και να είναι διάγραμμα δόμησης ή θα είναι απλούστερο δείχνοντας μόνο τα υπάρχοντα κτίρια και τις παραβάσεις (χωρίς όψεις, τρισδιάστατο και  λεπτομερές υπόμνημα) ;

 

Ευχαριστώ

πιστευω θα δωσουν οδηγιες οπως με τον 4014

αν οχι θα εκανα ο,τι και στον 4014 (απλο ΔΚ οπως το ξεραμε πριν τον νοκ)

κατι αλλο κοστιζει περισσοτερο.....

[letom]

letom ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Αυτή ήταν και εμένα η αρχική μου σκέψη, όμως έτσι θα ρυθμίσω αυθαιρεσίες που έχουν γίνει το 2009 χρησιμοποιόντας σχέδια άδειας του 2012 (μετά την "κόκκινη γραμμή" του Νόμου... Δεν μπορεί να δημιουργηθεί θέμα εγκυρότητας της δήλωσης έτσι;

Πως βγήκε άδεια το 2012 ενώ υπήρχαν αυθαιρεσίες? Τώρα μπλέκει το πράγμα γιατί υποτίθεται πως οτιδήποτε δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας του 2012, θεωρείται είτε ότι κατασκευάστηκε μετά (άρα δεν υπάγεται στο νόμο) είτε ότι υπήρχε αλλά δεν το έδειξε ο μηχανικός που έβγαλε την άδεια (άρα παίζει να γίνει ανάκληση άδειας κλπ). Δεν ξέρω τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση. Πάω πάσο να απαντήσει κάποιος εμπειρότερος!

[nikostzar]

Ακριβώς αυτό είναι το μπέρδεμα... και η μόνη λύση που βρίσκω είναι να μην λάβω υπόψιν μου αυτή την άδεια. Άλλωστε και ο τίτλος της αναφέρει τους αριθμούς των διαμερισμάτων τα οποία αλλάζουν (υποθέτω ώστε να μην χρειαστεί η συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών του ορόφου).

Ευχαριστώ και πάλι για τη βοήθεια και αν υπάρχει κάποια άλλη άποψη θα χαρώ να την ακούσω.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να κάνεις ότι, δεν την είδες ποτέ αυτή την άδεια.....

[salpigoal]

Καλησπέρα σας,

 

1) Σε ταράτσα πολυκατοικίας χτίσθηκε αυθαίρετα ένας χώρος 20τ.μ. και μία αποθήκη 5 τ.μ. Ο μπαμπάς και ιδιοκτήτης του αέρα με ποσοστό 10% θέλει τώρα να δώσει τον χώρο 20τ.μ στην μία κόρη και την αποθήκη στην άλλη. (ο Σ.Δ. έχει εξαντληθεί εξ αρχής)

 

2) ΟΜΩΣ ο χώρος των 20τ.μ έχει ήδη ενωθεί με σκάλα με το ακριβώς από κάτω διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου, το οποίο ανήκει στην κόρη στην οποία είναι να μεταβιβαστεί.

 

Τώρα, η δήλωση από ποίον θα γίνει και πώς?? 

Α) Από το μπαμπά ο οποίος θα δηλώσει και την συνένωση με την συναίνεση της κόρης??

Β) Από την κόρη η οποία θα δηλώσει και την συνένωση με την συναίνεση του μπαμπά??

Γ) Από το μπαμπά χωρίς να δηλώσει την συνένωση??

 

Ευχαριστώ πολύ

Το οτι εχει εξαντληθει ο σ.δ. δεν παιζει κανενα ρολο καθως ενδεχεται ν αλλαξουν μελλοντικα οι οροι δομησης και να υπαρχει ''αερας''.

Διαβασε απαραιτητως τα συμβολαια. Αν ο ''αερας'' περιγραφεται συγκεκριμενα ως μελλοντικο δικαιωμα υψουν σε συγκεκριμενο χωρο της ταρατσας π.χ. ΑΒΓΔΑ, ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ και δεν χρειαζεται καμια συνεναιση. Την δηλωση την κανει ο πατερας....

[Thodoris4]

Στο newsletter του ΤΕΕ (τρομάρα) τους αναγράφει ότι τα δικαιολογητικά πάνε στο τέλος του Νόμου.

 

 

ΔΕΔΟΤΑ σε διαμερισμάτωση δε ζητάει.

 

 

Γενικά ανεβάζουμε μόνο ότι ζητάει;

 

 

Δικαιολογητικά τέλος του Νόμου.pdf

[mixyak790]

αυτο είναι είδηση!!!!

+1

[athanasanas]

Tελικά θα κάνουμε Πάσχα!!!

Καλό Πάσχα σε όλους...... ακόμα και σε αυτούς που νομοθετούν!!!!

Τα κλείνω και πάω για τσίπουρα

 

Επιτέλους ανασάναμε!!!!!!!!!!!!!!!