ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[apier]

σωστά τα λέει ο georgegaleos.

το πρόβλημα είναι πολύ έντονο ειδικά σε διανομές με διαμάχες, όπου χρειάζονται τίτλοι για τη δήλωση και δήλωση για τους τίτλους.

προσοχή: η εγγραφή στο περιθώριο επίσης δεν ισχύει ως τίτλος. Χρειάζεται κανονική εγγραφή του δικαιώματος για να γίνει δήλωση.  

ούτε τα πιστοποιητικά εγγυτέρων συγγενών κλπ επαρκούν. Πρώτα εγγραφή αποδοχής και μετά δήλωση. 

[iguana]

Συμφωνώ (εκτός από το ότι τι τίτλο θα ανεβάσω στο τεε , δεν ζητάει πουθενά να ανεβάσεις τίτλο). Το θέμα είναι τι γίνεται για να προχωρήσει η περίπτωση...Με βάση αυτά που αναφέρεις δεν λύνεται το πρόβλημα , ούτε αυτοί μπορούν να προχωρήσουν , ούτε εγω..Επίσης στην δική μου περίπτωση δεν υπάρχει διαμάχη , είναι 2 φερόμενοι ιδιοκτήτες που έχουν συμφωνήσει στο τι θα πάρουν..

Και να ξεκαθαρίσω ότι θέλω να προχωρήσω σε τακτοποίηση 2 αποθηκών δεν είναι μόνο βεβάιωση νομιμότητας(εκέι αν ήταν όλα οκ πολεοδομικά θα το σκεφτόμουν και ίσως να έδινα)

Edited Ιούνιος 13 , 2014 by iguana

[EveX]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Ήθελα να κάνω την εξής ερώτηση:

Σύμφωνα με το άρθρο 11 παράγραφος 1δi :

"για αυθαίρετες κατασκευές επί κοινοχρήστων χώρων ακινήτου, στο οποίο έχει συσταθεί οριζόντιος ή κάθετη ιδιοκτησία η αίτηση γίνεται από το συνιδιοκτήτη μετά από απόφαση της πλειοψηφίας (σύμφωνα με τον κανονισμό της οροφοκτησίας) ή με απλή πλειοψηφία)"

Στη δική μου περίπτωση επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος (οροφοδιαμέρισμα) έχει κλείσει έναν φωταγωγό και τα τ.μ. του έχουν ενταχθεί στο διαμέρισμά του.

Προκειμένου να ενταξεί στις διατάξεις του Ν.4178/2013 τον κλειστό φωταγωγό (που πλέον είναι μέρος του διαμερίσματός του), μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει Υ.Δ. από την πλειοψηφία των συνιδιοκτητών (πάνω από το 51% σύμφωνα με τον πίνακα σύστασης) ότι του επιτρέπουν να προχωρήσει στην τακτοποίηση με το Ν.4178/2013;

Αν ναι τι πρέπει να γράφουν στην Υ.Δ. οι συνιδιοκτήτες;

 

Αναμένω την απάντησή σας.
 

Ευχαριστώ.

[apier]

μήπως πρέπει να γίνει προσύμφωνο τροποποίησης της σύστασης;

γιατί αν του δώσουν τη συναίνεση, μπορεί μετά αυτός να λέει ότι έμμεσα συμφώνησαν και στην αύξηση των χιλιοστών του.

[nik]

Αν στο Ε9 δεν αναγράφεται το ακίνητο που μας ενδιαφέρει λόγω πολύ πρόσφατης απόκτησης του (π.χ. Μάρτιος 2014) και επομένως θα δηλωθεί από τον Οκτώβρη του 2014 και μετά τι κάνουμε ? 

 

1) Υποβάλλουμε το τελευταίο Ε9 και ας μην αναφέρει το ακίνητο ?

 

2) Υποβάλλουμε αντί για Ε9 αποσπάσματα από συμβόλαιο κτίσης ?

 

3) Υποβάλλουμε κάποιο άλλο φορολογικό έγγραφο ?

 

4) Συνεννοούμαστε με τον πελάτη να μας δώσει το Ε9 τον Οκτώβρη..? Το θέμα είναι ότι πρόκειται να μεταβιβαστεί το ακίνητο οπότε αυτή η επιλογή δεν εφαρμόζεται...

[dimitris GM]

 nik,

για να  εχει   γινει το συμβολαιο τον "Μαρτη του 2014"

 

εξυπακουεται οτι τα εχει ολα  ....τακτοποιημενα...με βεβαιωση και ολα τα καλα..

 

υγ

ο αγοραστης εντος 30 ημερων θα το δηλωσει ηλεκτρονικα στο Ε9

 

και στην,  νεα,   μεταβιβαση που αυτος θα κανει,    θα προσκομισει τα απαραιτητα εγγραφα που ζηταει ο συμβ/φος...

 

[και καινουργια   βεβαιωση....]..

 

.οπότε και θα ελεγχθει και η "ακριβεια" της προηγουμενης βεβαιωσης...

[apier]

το Ε9 πλέον δεν υποβάλλεται περιοδικά αλλά ανά πάσα στιγμή εντός 30 ημερών από την πράξη, 

όπως λέει πολύ σωστά ο Δημήτρης.

Η ερώτησή σου αφορά βεβαίωση (οπότε όλα καλά, μάλλον) ή δήλωση (οπότε υπάρχει πρόβλημα, μάλλον) ;

[pitsirik0s]

Δεν βρήκα κατή σχετικό...

 

Αναφέρομαι στην ΥΔ του ιδιοκτήτη  ένα από αυτά που ζητάει να αναγράφει η ΥΔ στο  άρθρο 11 παρ 2  v) το εμβαδόν και η χρήση της αυθαίρετης κατασκευής.

 

Εγω που εχω 10μ2 ΥΔΚΧ, 30μ2 ΥΔΒΧ, μια εξωτερική σκάλα και μια βεράντα με αναλυτικό και 2 παραβάσεις μικρής κλίμακας κατηγορίας 3 (ΒΒQ και αποθήκη,<15μ2)

 

Τι πρέπει να γράψω στη Υ. δήλωση;

[apier]

αν το κρίνεις σκόπιμο, όλα αυτά που είπες αναλυτικά. Εναλλακτικά, το σύνολο των αυθαιρέτων τ.μ. και "λοιπές παραβάσεις"

αυτό που εννοεί το άρθρο 11 είναι νομίζω η δήλωση που ανεβάζουμε (με τα φκ, τα στοιχεία κλπ κλπ) 

[panosz]

Συνάδελφοι μία ερώτηση: στο πεδίο 6 των αρχείων που ανεβάζουμε, σύμφωνα με την παρ. 6αi του άρθρου 11, ανεβάζουμε μόνο στέλεχος και απόσπασμα ρυμοτομικού ή στέλεχος, απόσπασμα και όλα τα αρχιτεκτονικά (κατόψεις, όψεις, τομές) της οικοδομικής άδειας;

Ευχαριστώ