ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[χαιδω]

Χρειάζεται γνήσιο υπογραφής

[yian]

Για τις υπ.δηλώσεις ιδιοκτήτη και τις εξουσιοδοτήσεις είναι απαραίτητη η θεώρηση γνησιότητας? Γνωρίζω ότι και στο Ν.4178 και στο ηλεκτρονικό σύστημα αναφέρεται η θεώρηση γνησιότητας. Απλά μου είπε κάποιος συνάδελφος ότι πρέπει να έχει βγει κάποιος νόμος που να το αναιρεί και ήθελα να δω αν ισχύει.

Στο "ΝΟΜΟΣ" δεν είδα κάποια τροποποίηση του συγκεκριμένου άρθρου. 

Mάλλον ο συνάδερφος μπερδεύτηκε με την επικύρωση των αντιγράφων.

Στην Υ.Δ. του 4178 δεν έχει αλλάξει κάτι, απαιτείται το γνήσιο..

[dimitris GM]

Mάλλον ο συνάδερφος μπερδεύτηκε με την επικύρωση των αντιγράφων.

Στην Υ.Δ. του 4178 δεν έχει αλλάξει κάτι, απαιτείται το γνήσιο..

 

σωστα!!!

[kostaras4]

Καλημέρα σας.

 

Έχω οικόπεδο με κτίσμα με τίτλο οριστικής μη κατεδάφισης αυθαιρέτου με τον 720/77.

 

Για το οικόπεδο όμως ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ τίτλος και τώρα μετά την ένταξή του στο κτηματολόγιο (Θεσσαλονίκης - Δήμου Θεσσαλονίκης) από τους φερόμενους ιδιοκτήτες και μετά το πέρας των ενστάσεων οι οποίες απορρήφθηκαν, έχει ανοίξει ο δρόμος για τους ιδιοκτήτες να κάνουν συμβόλαιο με ΧΡΗΣΙΚΤΗΣΙΑ.

 

Θεωρητικά, από την στιγμή που δεν έχω κάποιο τίτλο στα χέρια μου, μπορώ ως έναν τέτοιο τίτλο να χρησιμοποιήσω τα έντυπα του κτηματολογίου όπου έχει καταχωρηθεί? 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν μπορείς.

Τί θέλεις να κάνεις;;;;

[kostaras4]

Να δώσω βεβαίωση, καθώς την θέλει ο συμβολαιογράφος για να κάνει το συμβόλαιο της χρησικτησίας.

 

Άλλες γνώμες που πήρα μου είπαν με βεβαιότητα ότι μπορώ να το χρησιμοποιήσω καθώς έιναι κάτι οριστικό, δημόσιο έγγραφο και στο κάτω κάτω δεν υπάρχει και άλλος τίτλος για να επικαλεστώ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

 

Για να εκδώσει ένας μηχανικός βεβαίωση 4178 είναι υποχρεωμένος από το νόμο να πάρει τους τίτλους ιδιοκτησίας και να τους μελετήσει. Στη συνέχεια γ' αυτό ακριβώς το ακίνητο που περιγράφεται εκεί, θα κάνει την αυτοψία του και θα εκδώσει την ανάλογη βεβαίωση 4178.

 

Αν δεν υπάρχουν δηλαδή, τίτλοι ιδιοκτησίας ...γιόκ βεβαίωση!

 

Ο καλός φίλος dimitris GΜ, που σίγουρα μας διαβάζει θ' απαντήσει καλύτερα....

Edited Οκτώβριος 21 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[dimitris GM]

    5. Πως δηλώνεται η χρησικτησία και ποια τα απαιτούμενα δικαιολογητικά;

Για να δηλώσετε ως αιτία κτήσης του δικαιώματός σας έκτακτη χρησικτησία, αν δεν υπάρχει τελεσίδικη δικαστική απόφαση, πρέπει να υποβάλετε έγγραφα που να αποδεικνύουν τη χρησικτησία π.χ. λογαριασμοί ΔΕΗ, ΟΤΕ κλπ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, πράξη αναγνώρισης ορίων, ένορκες βεβαιώσεις κλπ. Από τα έγγραφα αυτά θα πρέπει να αποδεικνύεται 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου.

 

Μετά την Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων δεν επιτρέπεται να υποβληθεί δήλωση δικαιώματος με αιτία κτήσης την χρησικτησία για ακίνητο, το οποίο έχει καταχωριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Edited Οκτώβριος 21 , 2014 by dimitris GM

[kostaras4]

Επομένως από ότι κατάλαβα dimitris Gm, μπορώ να το χρησιμοποιήσω σαν "τίτλο", καθώς στο έντυπο του κτηματολογίου στην πρώτη σελίδα αναφέρει το γεωτεμάχιο, το κτίριο, την κυριότητα όπου στην αιτία κτήσης γράφει Χρησικτησία και τον Δικαιούχο (πελάτη) με πλήρη κυριότητα 100%.

[dimitris GM]

σωστα