ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Δικαιολογητικά υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (γενικά)

[dimitris GM]

παντως, το αρθρο 24 παρ. 8 [και 9]

οριζει οτι

 

8. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης προ τις 28.7.2011, που εξαιρούνται της
επιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του παρόντος νόμου ή εξαιρέθηκαν της επιβολής
κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του ν. 4014/2011 (Α`209),δεν οφείλονται αναδρομικά
[βεβαιωμένες]
ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κλπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής
πρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικά
ανταποδοτικά τέλη. Τυχόν ήδη καταβληθέντες φόροι, τέλη και πρόστιμα δεν αναζητούνται. Η
αλλαγή χρήσης δεν λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό του τέλους του άρθρου 24 του ν.
2130/1993 (Α` 62), καθώς και των τελών του ν. 25/1975 (Α` 74) και του άρθρου 25 του ν.
1828/1989 (Α` 2), όπως ισχύουν και δεν επιβάλλονται αναδρομικά διαφορές που προκύπτουν ως
προς το ύψος των τελών, οι οποίες προέρχονται από την αλλαγή χρήσης.

*** Η λέξη «βεβαιωμένες» στο πρώτο εδάφιο της παρ. 8 διαγράφηκε με το άρθρο 22 παρ.14
Ν.4258/2014,ΦΕΚ Α 94/14.4.2014.

9. Για τη χρήση κατοικίας κατά τον υπολογισμό της αξίας για την επιβολή οποιουδήποτε φόρου
(φόρος μεταβίβασης, κληρονομιών, ακίνητης περιουσίας, ΤΑΠ, προσδιορισμός τεκμηρίου
διαβίωσης) για όλους τους χώρους τόσο σε υπόγειες στάθμες όσο και στους εσωτερικούς εξώστες,
και τις σοφίτες, εφαρμόζεται μειωτικός συντελεστής 50%.
 

Edited Μάρτιος 6 , 2015 by dimitris GM

[Ellena]

Καλημέρα συνάδελφοι,

τον αναλυτικό προϋπολογισμό για παραβάσεις άρθρου 18, παρ.5α τον ανεβάζουμε στα δικαιολογητικά? Ή τον κρατάαμε στο αρχείο μας?

[ΚΑΝΑ]

όπως θέλεις εσύ 

(αν αποφασίσεις να τον ανεβάσεις  το επισυνάπτεις σε οποιοδήποτε αρχείο π.χ Τ.Ε)

 

Προσωπικά δεν τον ανέβασα ποτέ  

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλό είναι να τον ανεβάζουμε ως δεύτερο αρχείο στο πεδίο της τεχνικής έκθεσης μηχανικού.

[ΚΑΝΑ]

πράγματι αυτό είναι το σωστό

αλλά αφού δεν προβλέφθηκε  στα δικαιολογητικά στο σύστημα

νομιμοποιείσαι και να μην το βάλεις

[patty]

Καλησπέρα,

συναίνεση ορίζεται (αν δεν υπάρχει κανονισμός που να ορίζει κάτι άλλο) το 50+1?

Άρα αν ιδιοκτήτης έχει 700/1000 χιλιοστά, δεν θέλει συναίνεση ?

[jja]

όχι δεν θέλει.

[patty]

Ευχαριστώ πολύ!

[apier]

αλλά αν δεν έχει συναίνεση αναλαμβάνει και το κόστος νομίζω. 

Αν υποθέσουμε λοιπόν ότι ο 501/1000 κάνει υπαγωγή, 

και βέβαια στους ιδιοκτήτες περιλαμβάνει και τους 499/1000. 

Και κάποια στιγμή σταματάει να πληρώνει.

Τότε τι γίνεται; Σε ποιον πάνε τα πρόστιμα; Η υπαγωγή του 501/1000 υπέχει θέση ανάληψης ευθύνης των αυθαιρεσιών; 

 

Ή έστω ότι εξοφλεί και περαιώνει, οπότε καθίσταται νόμιμος και ο 499/1000, ο οποίος στη συνέχεια πουλάει.

Μπορεί ο 501/1000 να κινηθεί εναντίον του αστικά; 

 

(εδώ σε θέλω Δημήτρη)

 

ΧΨΑ με τις συνιδιοκτησίες

[dimitris GM]

επειδη η ερωτηση αφορουσε τι γινεται  "αν υπαρχει ή οχι κανονισμος"
προκειται για  πολυοροφη οικοδομη   με διηρημενες ΟΙ ..

επομενως

 

 

ο εχων το 50+1%, ειτε μονος του ειτε με την συναινεση των υπολοιπων

 

δικαιουται να τακτοποιησει δικες "του" αυθαιρεσιες....τις οποιες πληρωνει ο ιδιος

 

πιθανον οι αλλοι να εχουν καποιες ιδιες ή παρομοιες ή καθολου...

τακτοποιουν με τον ιδιο τροπο

 

[και δικαιουνται να αρνηθουν την  συναινεση στο υπολοιπο 49% ....γιατι "ετσι τους  αρεσει"....ή και να τους καταγγειλουν για  δηλωση που εκαναν με  "ελλειψη συναινεσης...[πραγματικο περιστατικο]

 

 διοτι "ετσι"εφτιαξαν το νομο "κάποιοι" που δεν εχουν εκδοσει ουτε μια ΟΑ ή δεν εχουν χτισει τπτ ...]

Edited Μάρτιος 20 , 2015 by dimitris GM