Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13


Recommended Posts

Καλησπέρα, δεν ξέρω αν γράφω στο σωστό πεδίο, αν όχι διορθώστε με.

Έχω 3 ιδιοκτησίες όμορες (καταστήματα) που απο το 1956 (σύγχρονα με την εκδοση της οικ.άδειας του) έχουν ενοποιηθεί και λειτουργούν ως μια (τις ενοικιάζει ένας ενοικιαστής και τις 3 και τις λειτουργεί σαν μια) και διαθέτουν και απο ένα αυθαίρετο πατάρι.

Ερώτηση: 1. μπορεί η συνένωση των ιδιοκτησιών να περάσει σαν διαμερισμάτωση και να ρυθμιστεί σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 10 του Ν.4178/2013?

                 2. αν ναι μπορεί να δηλωθεί στην ίδια δήλωση με τα πατάρια; ή πρώτα θα γίνει η συνένωση και μετά θα δηλωθούν τα πατάρια;

Έχετε δεν έχετε απάντηση,

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλημέρα!Αμα σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου έχει κάνει ο ένας ιδιοκτήτης κατ επέκταση προσθήκη το υπόγειο του εκτός περιγράμματος αλλά ούτε εμποδίζει την πρόσβαση των άλλων ιδιοκτητών στο οικόπεδο ούτε εμποδίζεται η δόμηση του διότι μιλάμε για 0,5 μέτρο προσθήκη εκτός περιγράμματος θέλει συναίνεση συνιδιοκτήτη για τη τακτοποίηση?Σας έχω πρήξει αλλά οι ελλληνάρες και η αυθαιρεσία μας μαζί με τα σόγια και τους καβγάδες μας!!!

Link to comment
Share on other sites

Οριζόντιες ιδιοκτησίες ορόφου έχουν καταλάβει από κοινού το διάδρομο (ενιαία χρήση) και θέλουν να υποβάλουν δήλωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Καμία άλλη οριζόντια δεν υπάρχει στον όροφο (που δε συμμετέχει).

Υπάγεται στην περίπτωση 1 α i του άρθρου 11. Ο κανονισμός λέει πλειοψηφία των συνιδιοκτητών επίσης. 

 

τακτοποιούν μεν δεν κατοχυρώνουν διακαιώματα δε σωστά; 

Link to comment
Share on other sites

θεωρώ ότι, η "κατάληψη κοινόχρηστου διαδρόμου" δεν είναι διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά ΥΔΚΧ.

Μία δήλωση 4178 ανά αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Με συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εκτός κι αν φαίνεται η αυθαιρεσία στη σύσταση.

Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
Link to comment
Share on other sites

Οριζόντιες ιδιοκτησίες ορόφου έχουν καταλάβει από κοινού το διάδρομο (ενιαία χρήση) και θέλουν να υποβάλουν δήλωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Καμία άλλη οριζόντια δεν υπάρχει στον όροφο (που δε συμμετέχει).

Υπάγεται στην περίπτωση 1 α i του άρθρου 11. Ο κανονισμός λέει πλειοψηφία των συνιδιοκτητών επίσης. 

 

τακτοποιούν μεν δεν κατοχυρώνουν διακαιώματα δε σωστά; 

έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης η επιφάνεια του κοινόχρηστου διαδρόμου 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.