ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[ponireas]

Αυτό που περιγράφεις είναι κατοχή εξ αδιαιρέτου 

 

Για να υπάρχει οριζόντια ή κάθετη πρέπει να υπάρχει σύσταση 

 

Στην περίπτωσή σου τακτοποιούν όλοι μαζί με μία δήλωση 

[ioannat]

Aν o ιδιοκτήτης του 10% δεν θέλει μπορω να παω με το 51%?

[ponireas]

Νομίζω ότι και σε αυτή την περίπτωση εφαρμόζεται το άρθρο 11 δηλαδή με αγωγή (αν θέλουν τουλάχιστο το 65%) 

[ioannat]

Ωραια, να θέσω και κατι ακομη:Σε πολυκατοικία με οριζοντιες ιδιοκτησίες διαμερισματων, οταν εχω αυθαιρεσία σ ενα διαμερισμα του ανήκει σε 3 ιδιοκτητες(40%,30%,#30%), πρεπει να συμφωνησουν όλοι στην τακτοποίηση?

[ponireas]

Εννοείς τυπικά ;

 

γιατί συνήθως αν πληρώνει ο ένας τότε συμφωνούν και οι άλλοι !!!

[ioannat]

Τυπικά εννοω,  ο ένας μπορει να ειναι στραβόξυλο και να μη θέλει....

[ponireas]

Τότε απαιτείται η διαδικασία του άρθρου 11 με το 65%

 

Ας επιβεβαιώσει και κανένας άλλος συνάδελφος όμως.

[dimitris GM]

Ωραια, να θέσω και κατι ακομη:Σε πολυκατοικία με οριζοντιες ιδιοκτησίες διαμερισματων, οταν εχω αυθαιρεσία σ ενα διαμερισμα του ανήκει σε 3 ιδιοκτητες(40%,30%,#30%), πρεπει να συμφωνησουν όλοι στην τακτοποίηση?

επειδη εχει  γινει  συσταση ΟΙ

και ειναι γνωστοι οι συνιδιοκτητες

 

μπορει ο ενας..αναγραφοντας τα στοιχεια των υπολοιπων...με το 11/δ/ii

 

υγ

αν προκειται για κληρονομια  και δεν εχει γινει αποδοχη κληγρονομιας

 

εκει υπαρχει ενα προβλημα..νομιμοποιησης......αλλά λυνεται με την βοηθεια του συμβ/φου

[dimitris GM]

Τότε απαιτείται η διαδικασία του άρθρου 11 με το 65%

 

Ας επιβεβαιώσει και κανένας άλλος συνάδελφος όμως.

να συμπληρωσω οτι

 

το 65% ειναι διαδικασια για τα "εξ αδιαιρετου"  εκτος σχεδιου, με βαση το αρθρο 5...

 

για όπου εχει γινει συσταση  οριζοντιας ιδιοκτησιας ισχυει το αρθρο 11,

με την πλειοψηφια ειτε του 50+1%    ειτε του κανονισμού.....κατα το δ/i

ειτε κατα το δ/ii και δ/iii,

 

ειτε με το προσυμφωνο της  δ/iv,   περι συστασης ΟΙ σε οικοδομη...ή σε αυτοτελή κτισματα 

[αυτη η περιπτωση αφορα τα εντος σχεδιου...

διοτι τα εκτος σχεδιου καλυπτονται απο το αρθρο 5...]

Edited Φεβρουάριος 12 , 2014 by dimitris GM

[vardas]

Τα φώτα σας...

 

 

Η περίπτωση συνιδιοκτησίας ακινήτου (χωρίς σύσταση) με αυθαίρετες κατασκευές όπου για ορισμένους και οχι για όλους εκ των συνιδιοκτητών βρίσκει εφαρμογή κοινωνικός συντελεστής πως αντιμετωπίζεται; Θα πρέπει ο εν λόγω κοινωνικός συντελεστής να είναι εφαρμόσιμος για όλους προκειμένου να υπάρξει μείωση προστίμου;