ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[ioannat]

Ωχχχ ΣΩΣΤΑ!!!!!!

Με τον καφε στο χερι που να δωσω βαση στο λεβητοστασιο... :roll:

 

καλημερα κι απο μενα!!

[Alpal]

αυτό με τα 50 τ.μ. από που προκύπτει παιδιά;

[letom]

Στην τροποποίηση του Παραρτήματος (ΦΕΚ 39 Β' 14.01.2014).

[yian]

τα τελευταία μηνύματα μεταφέρθηκαν στο θέμα : [Α08] Ισόγειοι Βοηθητικοί Χώροι του Ν.4178 (τρόπος υπολογισμού προστίμου)

[Thodoris4]

Σε κτίσμα εντός σχεδίου χωρίς σύσταση, μπορεί να προχωρήσει το 66% από τους ιδιοκτήτες;

[dimitris GM]

θοδορη,

τι κτισμα  ειναι

 

και

 

ειναι  αυθαιρετο

 

ή οχι???

[Roukat]

Γεια σας κι από μένα! Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο από διανομή του Υπ. Γεωργίας έχει εκδοθεί μια οικοδομική άδεια το 1981 για ισόγεια οικοδομή. Πλέον το γήπεδο ανήκει σε 3 κληρονόμους εξ αδιαιρέτου. Μάλιστα υπάρχει προσύμφωνο διανομής οικοπέδου, στο οποίο αναφέρεται ότι όταν καταστεί δυνατή η κατάτμηση θα χωριστεί σε τρία τμήματα το γήπεδο όπου θα πάρει ο ένας το πρώτο τμήμα (1/4), ο δεύτερος το δεύτερο τμήμα (1/4) και ο τρίτος το τελευταίο (2/4). Σύμφωνα με τη Ο.Α. το κτίριο βρίσκεται στο 3ο τμήμα, ωστόσο στην πραγματικότητα αλλά και σύμφωνα με το συμβόλαιο και το τοπογραφικό που το συνοδεύει το κτίσμα βρίσκεται στο 1ο τμήμα. ΆΡΑ: το κτίσμα έχει κατασκευασθεί σε διαφορετική αλλά σύννομη θέση χωρίς άλλη αυθαιρεσία σε αυτό. 

Ωστόσο, η πελάτισσα μου που της ανήκει το 2ο τμήμα έχτισε αυθαίρετα εντός του τμήματος του γηπέδου που είναι δικό της 20 τ.μ. βοηθητικό χώρο (με στέγη από λαμαρίνα).

Η ερώτησή μου είναι:

μπορεί να δηλώσει μόνο τη δική της αυθαιρεσία, αφού υπάρχει προσύμφωνο από το οποίο προκύπτει τι θα περιέλθει στην κυριότητα του καθενός ( σύμφωνα με ν.4178, άρθρο 5, παραγρ.2 &άρθρο 11, παραγρ. 1 (iv))??? 

       (1) - αν ναι, θα δηλώσει ότι υπάρχει οικοδομική άδεια??? 

      (2) -θα το δηλώσει ως βοηθητικό χώρο?

       (3) - δε χρειάζεται συναίνεση, σωστά?

[dimitris GM]

πρεπει να εισαι η  μοναδικη  περιπτωση που υπαγεσαι στις διαταξεις

της εγκ. 3 αριθ. 23 , υπο το αρθρο 5.

 

διοτι

εχεις ηδη προσυμφωνο...

πας με το αρθρο 5 ως εκτος σχεδιου...

τακτοποιεις χωρις συναινεση τα δικα σου...στο "τμημα  2".

 

όοοταν λυσουν οι αλλοι τις μεταξυ τους διαφορες και τακτοποιησουν και τα δικα τους...

θα γινει η οριστικη συσταση "καθετης"

υγ

1. γιατι να δηλωσει οτι εχει αδεια στο "2" ???  αφου υπαρχει προσυμφωνια καθετης και δικαιουται καθε καθετη την δικη της ΟΑ ???

2. θα δηλωσει την χρηση που εχει

3. προφανως χωρις συναινεση

[Thodoris4]

θοδορη,

τι κτισμα  ειναι

 

και

 

ειναι  αυθαιρετο

 

ή οχι???

 

 

Κτίσμα με άδεια αλλά χωρίς σύσταση. ΕΞ αδιαιρέτου σε 3, από 33,3% ο καθένας.

Κάποιες αυθαιρεσίες ζητάνε τακτοποίηση,

[dimitris GM]

θοδορη,

τι κτισμα  ειναι

 

και

 

ειναι  αυθαιρετο

 

ή οχι???

τι κτισμα...τι εμβαδον,  τι οροφοι,  σε  τι οικοπεδο,  τι σδ  εχει,  αν εχει εξαντληθει

 

και ειναι 1/3 ο καθενας

 

με το 33,33333 Χ3 φορες  δεν φτανεις τα ...1000...

Edited May 22, 2014 at 04:22 μμ by dimitris GM