Μετάβαση στο περιεχόμενο

[Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Γεια σας κι από μένα! Σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο από διανομή του Υπ. Γεωργίας έχει εκδοθεί μια οικοδομική άδεια το 1981 για ισόγεια οικοδομή. Πλέον το γήπεδο ανήκει σε 3 κληρονόμους εξ αδιαιρέτου. Μάλιστα υπάρχει προσύμφωνο διανομής οικοπέδου, στο οποίο αναφέρεται ότι όταν καταστεί δυνατή η κατάτμηση θα χωριστεί σε τρία τμήματα το γήπεδο όπου θα πάρει ο ένας το πρώτο τμήμα (1/4), ο δεύτερος το δεύτερο τμήμα (1/4) και ο τρίτος το τελευταίο (2/4). Σύμφωνα με τη Ο.Α. το κτίριο βρίσκεται στο 3ο τμήμα, ωστόσο στην πραγματικότητα αλλά και σύμφωνα με το συμβόλαιο και το τοπογραφικό που το συνοδεύει το κτίσμα βρίσκεται στο 1ο τμήμα. ΆΡΑ: το κτίσμα έχει κατασκευασθεί σε διαφορετική αλλά σύννομη θέση χωρίς άλλη αυθαιρεσία σε αυτό. 

Ωστόσο, η πελάτισσα μου που της ανήκει το 2ο τμήμα έχτισε αυθαίρετα εντός του τμήματος του γηπέδου που είναι δικό της 20 τ.μ. βοηθητικό χώρο (με στέγη από λαμαρίνα).

Η ερώτησή μου είναι:

μπορεί να δηλώσει μόνο τη δική της αυθαιρεσία, αφού υπάρχει προσύμφωνο από το οποίο προκύπτει τι θα περιέλθει στην κυριότητα του καθενός ( σύμφωνα με ν.4178, άρθρο 5, παραγρ.2 &άρθρο 11, παραγρ. 1 (iv))??? 

       (1) - αν ναι, θα δηλώσει ότι υπάρχει οικοδομική άδεια??? 

      (2) -θα το δηλώσει ως βοηθητικό χώρο?

       (3) - δε χρειάζεται συναίνεση, σωστά?

Link to comment
Share on other sites

πρεπει να εισαι η  μοναδικη  περιπτωση που υπαγεσαι στις διαταξεις

της εγκ. 3 αριθ. 23 , υπο το αρθρο 5.

 

διοτι

εχεις ηδη προσυμφωνο...

πας με το αρθρο 5 ως εκτος σχεδιου...

τακτοποιεις χωρις συναινεση τα δικα σου...στο "τμημα  2".

 

όοοταν λυσουν οι αλλοι τις μεταξυ τους διαφορες και τακτοποιησουν και τα δικα τους...

θα γινει η οριστικη συσταση "καθετης"

υγ

1. γιατι να δηλωσει οτι εχει αδεια στο "2" ???  αφου υπαρχει προσυμφωνια καθετης και δικαιουται καθε καθετη την δικη της ΟΑ ???

2. θα δηλωσει την χρηση που εχει

3. προφανως χωρις συναινεση

Link to comment
Share on other sites

θοδορη,

τι κτισμα  ειναι

 

και

 

ειναι  αυθαιρετο

 

ή οχι???

 

 

Κτίσμα με άδεια αλλά χωρίς σύσταση. ΕΞ αδιαιρέτου σε 3, από 33,3% ο καθένας.

Κάποιες αυθαιρεσίες ζητάνε τακτοποίηση,

Link to comment
Share on other sites

θοδορη,

τι κτισμα  ειναι

 

και

 

ειναι  αυθαιρετο

 

ή οχι???

τι κτισμα...τι εμβαδον,  τι οροφοι,  σε  τι οικοπεδο,  τι σδ  εχει,  αν εχει εξαντληθει

 

και ειναι 1/3 ο καθενας

 

με το 33,33333 Χ3 φορες  δεν φτανεις τα ...1000... :smile:

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.