ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[terry]

Αυτο γινεται, αλλα το θεωρω λιγακι "ριψοκινδυνο".

[dimitris GM]

Βάλε την εταιρία στη θέση του "ιδιοκτήτη" με ποσοστό 100% και στα σχόλια της δήλωσης αιτιολόγησε ότι, αναφέρεσαι σε μισθωτή του ακινήτου κ.λπ. βάσει της συγκεκριμένης αναφοράς του νόμου.... Προφανώς καταθέτεις και το μισθωτήριο και το καταστατικό κ.λπ.

σωστα..

 

Η εταιρια εχει δικαιωμα "απ' ευθειας" να δηλωσει η ίδια,  με βαση  ρητη διαταξη στον νομο

 

ο δε ιδιοκτητης θα πρεπει να διορθωσει το δικο του Ε9... συμπληρωνοντας αυτα τα επι πλεον τμ...

 

τα οποια ειναι ιδιοκτησια "του"  και,   μετα απο τα όσα χρονια αναφερει το μισθωτηριο σαν διαρκεια της μίσθωσης, ..."παραμεινουν" μεσα  στο μισθιο γηπεδο ..

 

[ η αλλη "προταση" θα ηταν να δηλωσει σαν ιδιοκτητη τον μισθωτη και να γραψει οτι ενεργει για λογαριασμο του, δυναμει του μισθωτηριου και του νομου...

το αποτελεσμα ειναι το ιδιο..]

 

 

καλημερα...καλη εβδομαδα και καλο μηνα σε ολους

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Α μπα!!!! Οφείλεται στον "τρόπο" που έφτιαξε το ΤΕΕ την εφαρμογή..... Δεν προλάβαιναν να εξαντλήσουν όλες τις λεπτομέρειες και γι' αυτό ακολούθησαν την πολιτική της ...."σαλαμοποίησης"!!!!

 

Αν υπάρχει τεκμηρίωση και πλήρης αναφορά στα σχόλια της δήλωσης (με παραπομπές στο νόμο όπου χρειάζονται) δεν θα έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα.

 

 

Την καλημέρα μου στο φίλτατο dimitris GM...

Edited Δεκέμβριος 1 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[terry]

Αν υπάρχει τεκμηρίωση και πλήρης αναφορά στα σχόλια της δήλωσης (με παραπομπές στο νόμο όπου χρειάζονται) δεν θα έχεις απολύτως κανένα πρόβλημα.

 

 

Εστι σωνεται το πραγμα.

Απλα ειναι 4 συνιδιοκτητες (οι οποιοι ειναι ενημεροι και δινουν τη συναινεση τους) και η ΑΕ.

Ως λογικοτερο βρισκω και γω να μπει ΜΟΝΟ η ΑΕ, να ανεβει το μισθωτηριο, να τονιστει η διαταξη του Ν4178 και να ανεβουν και οι συναινεσεις των ιδιοκτητων, ωστε να ειμαι και γω 100% καλυμμενος.

Edited Δεκέμβριος 1 , 2014 by terry

[LESS]

καλημέρα συνάδελφοι, αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει

σε οικόπεδου εξ αδιαιρέτου με δυο ιδιοκτήτες

τακτοποιεί ο ένας με τη συναίνεση του άλλου.σωστά?

έχουν και οι δύο οικοδομικές άδειες, και οι δύο αυθαιρεσίες

Έχω μπερδευτεί όσον αφορά τον τρόπο υπολογισμού κατηγορίας και των συντελεστών.

Λαμβάνονται υπόψιν και τα του διπλανού ή βαζω τα αυθαίρετα δικά μου προς νόμιμα επι το ποσοστό ιδιοκτησίας?

ευχαριστώ

[Pavlos33]

Aποσαφήνισε τι εννοείς λέγοντας ότι έχουν και οι δυο οικοδομικές άδειες.

Εξεδόθη κάποτε οικοδομική άδεια στο όνομα και των δυο συνιδιοκτητών?

Επίσης δεν μας αναφέρεις αν το ακίνητο ευρίσκεται εντός ή εκτός σχεδίου.

[dimitris GM]

για να εχει εκδοσει ο καθε  ενας την δικη του ΟΑ...

πρωτα θα δεις αν εχει γινει καποια συσταση, οπότε,  στην περίπτωση καθε ενας τακτοποιει τα δικα του...

 

αν δεν εχει γινει συσταση, ειναι και οι δυο "εξ αδιαιρετου"

και,

  αφου μιλας για "οικοπεδο"

 

 

θα το πας με το  προσύμφωνο  του αρθρου  11/ iv

 

 

τα λεμε

Edited Δεκέμβριος 16 , 2014 by dimitris GM

[LESS]

Είναι εντός οικισμού, κάθε ένας έβγαλε δική του άδεια, στο όνομά του.

Δεν έχουν κάποια σύσταση. ευχαριστώ

[Pavlos33]

Έχεις πάρει τα διαγράμματα κάλυψης των αδειών?

Κάθε άδεια δείχνει το οικόπεδο ενιαίο και το μεταγενέστερο διάγραμμα κάλυψης αποκρύπτει τα κτίσματα και την άδεια του άλλου συνιδιοκτήτη?

[LESS]

διάγραμμα κάλυψης δεν έχει, έχω μόνο το τοπογραφικό της δικιάς μου άδειας, που δειχνει όλο το οικόπεδο και το υπάρχον κτίσμα του συνιδιοκτήτη