ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[dimitris GM]

σωστα

η εγκ. 3 και για  αρθρο 5 και για  το  αρθρο 11/iv  και 11/ε

λεει τα ιδια για το "προγενεστερο προσυμφωνο"

 

οταν λεει  "προυποθεσεις  της διαταξης"

εννοει να  προβλεπεται τι θα παρει ο καθε ενας

 

εσυ προανεφερες οτι στα συμβολαια δινει τμημα   και ποσοστο αλλά και δικαιωμα σε τμήμα   200 τμ. αν  θυμαμαι καλα

 

αν ειναι ετσι...καλυπτεσαι...

 

υγ

ο αλλος...σκοπελος.. ειναι η ολη διαδικασια απο πλευρας συμβολαιογραφικής...

[LESS]

 δίνει τμήμα και ποσοστό.  Με το ΄δικαιωμα ΄ τι εννοείς?

 

 

ας το τακτοποιήσει και μετά ας κάνει ό,τι θέλει...

(Για να μπει στο εξοικονομώ τακτοποιεί και όχι για να κάνει συμβόλαιο)

[dimitris GM]

αυτο λεμε ...του δινει και  τμημα  και ποσοστο και δικαιωμα να χτισει σε αυτο

αρα εχει τις προυποθεσεις του αρθρου...

 

ερωτημα..

πώς θα μπει στο ¨εξοικονομω" χωρις οριστικο συμβολαιαο???

Edited Δεκέμβριος 17 , 2014 by dimitris GM

[LESS]

δε θα ασχοληθώ με το εξοικονομώ (έχω ασυμβίβαστο άλλωστε)

παρόλα αυτά το κοίταξα λίγο, για εγκυκλοπαιδικούς λόγους, και έχεις δίκιο.Μάλλον θα έχει πρόβλημα αφού το προσύμφωνο δε θεωρείται τίτλος κυριότητας:

Απαίτηση του προγράμματος «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον» είναι οι κατοικίες που θα ενταχθούν σε αυτό να χρησιμοποιούνται ως κατοικίες. Η χρήση προκύπτει από το έντυπο Ε1 της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος. Σε περίπτωση που ο ωφελούμενος δεν είχε κανένα δικαίωμα στο ακίνητο (πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα, επικαρπία) πριν την υποβολή της τελευταίας φορολογικής του δήλωσης, προσκομίζεται το Παράρτημα IV-Δ καθώς και σχετικός τίτλος κυριότητας που αποκτήθηκε μεταγενέστερα και πιστοποιητικό μεταγραφής αυτού από το οικείο Υποθηκοφυλακείο ή πιστοποιητικό καταχώρησής του στα κτηματολογικά φύλλα του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου.

Edited Δεκέμβριος 17 , 2014 by LESS

[gio]

Μου ειπε ενας συναδελφος σημερα οτι εχει αλλαξει η απαιτηση για συμβολαιγραφικο προσυμφωνο σε εξ αδιαιρετου και οτι δεν χρειαζεται πλεον. Μπορει καποιος να τακτοποιησει το αυθαιρετο του με μια απλη συναινεση των συνδιοκτητων.

Δεν το ειχε προχειρο....απο που το γνωριζει.

 

Ετσι ρωταω μηπως αλλαξε κατι και μου διαφευγει στο Αρθρο 11, παρ.1δiv

[ΚΑΝΑ]

δεν γνωρίζω αλλά δες εδώ sso..

http://www.michanikos.gr/topic/41556-%CF%80%CF%81%CE%AC%CE%BE%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B5%CE%B9%CF%83%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%AC%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B3%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CF%83%CE%B5-%CF%87%CF%81%CE%AE%CE%BC%CE%B1-%CF%81%CF%85%CE%BC%CE%BF%CF%84%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82/?do=findComment&comment=751977

[dimitris GM]

ΚΑΝΑ

σωστα,

 

το αρθρο 5 ειναι που  αλλαξε

 

το 11/δ/iv  δεν αλλαξε...

[Thodoris4]

Δηλαδή;

 

Δεν κατάλαβα τι διαφορά.

 

[dimitris GM]

θοδορη,

 

 

στο αρθρο 5  προστεθηκαν 2 παράγραφοι,  που θελουν...συζητηση...

 

 

το αρθρο 11   εμεινε οπως ηταν...

 

τις καλημερες μου

[Thodoris4]

Καλημέρα και καλές γιορτές Δημήτρη

 

Χρόνια Πολλά σε όλους

 

To άρθρο 34 στο αρχείο που ανέβασε ο Σταύρος όμως λέει για υπαγωγή χωρίς τη συναίνεση.

 

 

Άρθρο 34 παράγραφος 2

Τροποποιεί: -

2. Σε περιπτώσεις ακινήτων, εκτός σχεδίου, επιφανείας άνω των 4.000 τ.µ. οι συγκύριοι ποσοστού δικαιώµατος κυριότητας δύναται να υπαχθούν στις διατάξεις του ν. 4178/2013 χωρίς τη συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών υπό την προϋπόθεση ότι ασκούν πέραν της δεκαετίας αδιαλείπτως πράξεις νοµής και κατοχής στην αποκλειστική χρήση τµήµατος του ακινήτου στο οποίο δεν έχει συσταθεί διηρηµένη ιδιοκτησία. Με την υπαγωγή στις ρυθµίσεις του ν. 4178/2014 δεν αναγνωρίζονται ούτε επηρεάζονται εµπράγµατα ή ενοχικά δικαιώµατα, δεν θίγονται ζητήµατα της κοινωνίας δικαιώµατος των συνιδιοκτητών, που απορρέουν από τον Αστικό Κώδικα.

Edited Δεκέμβριος 24 , 2014 by Thodoris4