dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2015 (edited) Μήπως ο χώρος αδειοδοτήθηκε ως αίθουσα κοινωνικών λειτουργιών η οποία σύμφωνα με τον ΓΟΚ 85 δεν προσμετρούσε στη δόμηση? γ) Κοινόχρηστη αίθουσα για τις κοινωνικές λειτουργίες των ενοίκων του κτιρίου ή των κτιρίων του οικοπέδου κατασκευαζόµενη σε κτίρια µε κύρια χρήση την κατοικία, τα οποία έχουν συνολική επιφάνεια τουλάχιστον 600 τ. µ. που αντιστοιχεί σε οκτώ τουλάχιστον διαµερίσµατα, εφόσον η επιφάνεια της αίθουσας αυτής αντιστοιχεί το πολύ στο 5% της συνολικής επιφάνειας που προκύπτει από το συντελεστή δόµησης και, πάντως, δεν είναι µικρότερη από 25 τ.µ. ούτε µεγαλύτερη από 80 τ.µ Εφόσον ο ιδιοκτήτης έχει αποκλειστική χρήση επί κοινόχρηστου γενικά χώρου μπορεί να ρυθμίσει χωρίς συναίνεση πλειοψηφίας. Υ.Δ και μια λοιπή παράβαση για την μη κατασκευή (ή γκρέμισμα του τοιχου). α] Σχετικά με το #833, μου επιβεβαίωσαν στο ΤΕΕ/ΤΚΜ ότι δε χρειάζεται να ζητηθεί συναίνεση για την τακτοποίηση β] Ωστόσο στο τμήμα ΓΟΚ, διατύπωσαν αμφιβολία για το κατά πόσο οι τακτοποιημένοι χώροι μπορούν να αλλάξουν χρήση, πχ να γίνουν από γραφείο κατοικία, γ] όσο και για το αν μπορούν να πουληθούν... α] επομενως επβεβαιωνεται πληρως ο φιλος παυλος... [με τις καλημερες μου] [κι αν δεν το "επιβεβαιωνε" το ΤΤΕ/ΤΚΜ...παλι δικηο θα ειχε...οκ?..] β] υποτιθεται οτι κατα τη υπαγωγη εχεις δηλωσει και ΑΧ [???] γ] Η "μεταβιβαση" δεν ειναι προβλημα του μηχανικου. Ο μηχανικος "τακτοποιει" κατα νομον.... Το εάν και πώς γινεται η "μεταββαση" δεν τον αφορά.. Edited Νοέμβριος 11 , 2015 by dimitris GM
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Κλασσική περίπτωση. Διαμέρισμα του 80 έχει επεκταθεί λίγο (όσο μία ντουλάπα περίπου) μέσα σε φωταγωγό. Οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν τακτοποίηση λόγω χρημάτων. Η λύση να μπει μία γυψοσανίδα με 50 ευρώ εκεί που είναι ο νόμιμος τοίχος , να βγάλω μία φωτογραφία και να δώσω βεβαίωση.....είναι σωστή, λογική, σίγουρη ?
albert Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 @dimitrisGM 1)Ναι είχε δίκιο. 2)Εγώ έψαχνα να βρω αν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης στο μέλλον με κανονική άδεια. Αν πούμε ότι αυτό δε γίνεται, η επόμενη "λύση" θα ήταν να δηλωθεί η ΑΧ ως ήδη γενόμενη. Αναρωτιέμαι, αν δε μπορεί να γίνει στο μέλλον μήπως δε μπορεί για τον ίδιο λόγο να δηλωθεί στον 4178...
APSP Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2015 Καλημέρα σας σε μονοκατοικία προϋφισταμένη του έτους 1975 υπάρχει συνιδιοκτησία 80% και 20%. Ο συνιδιοκτήτης με το μεγαλύτερο ποσοστό θέλει να τακτοποιήσει με τον Ν.4178/2013 αυθαιρεσίες που έχουμε εντοπίσει. Ο έτερος συνιδιοκτήτης δεν θέλει.Τι κάνουμε; Ξέρω πως με το άρθρο 11 παρ.δ ΙΙ ο συνιδιοκτήτηα με το μεγαλύτερο ποσοστό μπορεί να προχωρήσει όμως στην συνέχεια δεν θα εμπλακούμε σε δικαστήρια;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2015 (edited) εχετε το 80%, τακτοποιειτε ως "προ 75" ή όπως αλλοιώς... και προστατευετε την "κοινη περιουσια" ας παει δικαστικως, να αποδειξει "πόοοοσο πολυ ζημιωθηκε" απο τη τακτοποιηση.. και οτι αυτος "ντε και καλα" ηθελε να μεινουν οι αυθαιρεσιες και να πληρωνει τα διαφορα προστιμα μια ζωή... Edited Νοέμβριος 18 , 2015 by dimitris GM
Largy Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2015 συγγνωμη για την ερωτηση, μαλλλον εχει ξαναειπωθει αν ο ψιλος κυριος ειναι ανηλικος ποιος κανει τη δηλωση?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 16 , 2015 οι γονεις, ως ασκουντες την γονικη μεριμνα και επιμελεια [θεωρητικα απαιτειται αποφαση της Εκουσιας... τεσπα...κανεις δεν θα πει τπτ, εφοσον ενεργουν υπερ του συμφεροντος του ανηλικου...και πληρωνουν αυτοι οι ιδιοι τα εξοδα...]
Largy Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2015 επικαρπωτης ειναι ο πατερας, οποτε βαζω μονο τον πατερα ή χρειαζεται και η μητερα στη δηλωση?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2015 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 19 , 2015 "οι γονεις, ως ασκουντες την γονικη μεριμνα και επιμελεια" αλλοιως μπερδευεται το πραγμα, χωρις κανεναν λογο σκεψου οτι αυτο που θαγινει αν το πας ετσι θα ειναι το εξης ο επικαρπωτης πατερας θα προχωρησει αφου πρωτα παρει την συναινεση του ψιλου κυριου που ειναι το ανηλικο και την οποια συναινεση θα δοσει στον εαυτο του ο ιδιος και η συζυγός του...... [όπως ειπε και η καμηλα, οταν την ρωτησαν τι της αρεσει περισσότερο...η ανηφορα ή η κατηφορα.. -γιατι ρε παιδια...χαθηκε ο ευθυς δρομος???]
jianni Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2016 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 5 , 2016 Καλημέρα σε όλους. Έχω ιδιοκτησία την οποία η μητέρα άφησε στα τέσσερα τέκνα της εξ' αδιαρέτου, στην οποία θέλω να τακτοποιήσω μια αυθαίρετη βεράντα και κάποιες άλλες αυθαιρεσίες στον περιβάλλοντα χώρο. Τα τρία από αυτά έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς και έχουν το ποσοστό τους 25%. Το τέταρτο τέκνο δεν έχει κάνει αποδοχή κληρονομιάς, και γενικά αντιδρά στην τακτοποίηση. Κατ' αρχήν στους ιδιοκτήτες για το τελευταίο 25 % δηλώνω την θανούσα ή την κληρονόμο? Και απόπόσους χρειάζομαι συνένεση ώστε νε προχωρήσω στην ρύθμιση? Ευχαριστώ .
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα