ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[PANFOUR]

Συνάδελφοι καλημέρα,

θα ήθελα τη βοήθειά σας στο παρακάτω θέμα.

Πολυκατοικία τριών ορόφων και δώματος ανήκει σε δύο αδερφές.

Με το Ν.4178/13 ρύθμισα υπέρβαση στο Α και Γ όροφο (υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας) όπως φαίνεται στο σχήμα.

Η υπέρβαση αφορούσε 0,50 μ. επέκταση των διαμερισμάτων προς πλαινό Δ εκτός από το ισόγειο που είναι στην νόμιμη απόσταση.

Χρειαζόταν συναίνεση από την άλλη αδερφή? (έχει με οριζόντια ιδιοκτησία τμήμα του Α ορόφου και όλον τον Β όροφο).

Αν ναι τώρα μπορώ να μεταφέρω την ρύθμιση στον 4495 και να μην έχει πρόβλημα?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

FRONT VIEW.pdf

Edited Δεκέμβριος 18 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Με τις τότε διατάξεις του Ν. 4178 απαιτείτο να υπάρχει συναίνεση ακόμη και αν ο προς υπαγωγή χώρος τελούσε υπό καθεστώς συνιδιοκτησίας, δηλαδή για παράδειγμα ένα διαμέρισμα που το είχαν εξ αδιαιρέτου δυο ιδιοκτήτες. Με το ν. 4495 και το σχετικό άρθρο 98 αυτά άλλαξαν και στην περίπτωση που έχεις και παραβίαση κοινόχρηστου χώρου (οικόπεδο ή κτίριο) μπορείς με το "εκ κατασκευής" και φυσικά την υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη να μην χρειαστεί καθόλου συναίνεση.