ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[Faethon11]

Δεν νομίζω να υπαρχει πολεοδομικό πρόβλημα. Όπως λες και εσύ, έχει τηρηθεί η κάθετη στην ουσία...

[Pavlos33]

θα κάνω και ερώτηση ΥΔΟΜ και θα σας ενημερώσω μήπως τελικά μπορεί να γίνει κάτι έστω και για το τυπικό της υπόθεσης.

Ευχαριστώ και πάλι.

[martha1]

Μπορούν και από κοινού.

Είναι επιλογή τους.

Απλά χρειάζεται να βρεις Ταρζάν μηχανικό. Ξέρεις από αυτούς που όλα τα σφάζουν όλα τα μαχαιρώνουν.

Όχι από τους καλούς μηχανικούς.

 

Βεβαιώσεις θα χρειαστούν όσες και οι Ο.Ι..

το σωστο ποιο ειναι βρε παιδια?δυο δηλωσεις δηλ μια ο καθενας για τα δικα του ?δεν θελω ...ταρζανιες!

[yian]

Προσωπικά επιλέγω ο καθένας να ρυθμίζει με μια δήλωση τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που του ανήκουν και μόνο.

Μια δήλωση ο Α για τα διαμερίσματα του, μια ο Β για τα διαμερίσματα του.

[ssouanis]

Εγώ πάλι, άμα θελήσουν να κάνουν ο Α και ο Β κοινή δήλωση,

θα τους την κάνω.

[ssouanis]

Η Εγκύκλιο λέει:

36)   Παρ.  1  :  Στις  περιπτώσεις  περισσοτέρων  αυθαιρέτων  κτιρίων  ή/και  αυτοτελών
διηρηµένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες µπορούν από
κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13.  
Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθµό των βεβαιώσεων µηχανικού που τυχόν θα
απαιτηθούν για τη σύνταξη συµβολαιογραφικών πράξεων. 

 

Διαγράφω το κομμάτι που δε μας προσφέρει τίποτα στην κουβέντα μας.

 

Λοιπόν,

ο κυρ μήτσος και ο κυρ κίτσος, έχουν μαζί 3 Ο.Ι.. Από 50% ο κάθε ένας.

Εκ των πραγμάτων μπορούν να κάνουν "από κοινού" δήλωση. Δεν χρειαζόταν να μας το πούνε.

Με τον 4014 θα έκαναν 3 δηλώσεις, με τον 4178 μπορούν και μία.

Δυνάμει του 11.1.δii μπορεί να κάνει και ο κυρ μήτσος μόνος του χωρίς να ρωτήσει τον κυρ κίτσο.

Συμφωνούμε μέχρι εδώ; πρώτο check point. ΝΑΙ ή ΟΧΙ?

 

Συνεπώς το δικό μου το μυαλό πηγαίνει ότι μιλάμε για τον κυρ μήτσο και τον κυρ κίτσο,

όταν λέμε για συνιδιοκτήτες.

Δλδ ο κυρ μήτσος έχει την Ο.Ι. με αριθμό 2.1 και ο κυρ. Κίτσος έχει την 4.2.

Δεύτερο check point. ΝΑΙ ή ΟΧΙ?

 

Μας μένει μετά η μαγική λέξη "από κοινού".

Τρίτο check point. ΝΑΙ ή ΟΧΙ?

 

 

Οι διαφωνούντες χωρίζονται σε 2 στρατόπεδα.

Σε αυτούς που λένε ότι μία Εγκύκλιο δεν μπορεί να ρυθμίσει τέτοια θέματα (Ομάδα Α1)

και σε αυτούς που λένε ότι με τη λέξη συνιδιοκτήτες εννοούμε τον κυρ μήτσο και τον κυρ κίτσο. (Ομάδα Α2)

Οι συμφωνούντες είμαστε η ομάδα Β.

 

Οπότε, ας βάλει ο κάθε ένας τον εαυτό του σε όποια ομάδα πιστεύει και ας ενεργήσει.

Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by ssouanis

[yian]

Τοποθετώ τον εαυτό μου στην ομάδα Α2, ερμηνεύοντας δηλαδή ότι ο 4178 αναφέρεται σε συνιδιοκτήτες οριζόντιων και όχι σε συνιδιοκτήτες επί οικοπέδου.

 

Άρα στο παράδειγμα,

ο κυρ μήτσος και ο κυρ κίτσος κάνουν από κοινού δήλωση αφού έχουν από κοινού τις οριζόντιες, αλλά ο κυρ μήτσος και ο κυρ κίτσος έχοντας διαφορετικές οριζόντιες ο καθένας, δεν κάνουν κοινή δήλωση.

Edited Οκτώβριος 21 , 2013 by yian

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ αποφασίζω όπως η ομάδα Α2....

[dimitris GM]

παρομοίως..

 

Α2...δαγκωτό!!!

 

τις καλημερες μου

[ssouanis]

Καλό θα είναι να βάλουμε και τα ΝΑΙ-ΟΧΙ στα 3 check point.