ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[ellipappa]

Καλησπέρα, δεν ξέρω αν γράφω στο σωστό πεδίο, αν όχι διορθώστε με.

Έχω 3 ιδιοκτησίες όμορες (καταστήματα) που απο το 1956 (σύγχρονα με την εκδοση της οικ.άδειας του) έχουν ενοποιηθεί και λειτουργούν ως μια (τις ενοικιάζει ένας ενοικιαστής και τις 3 και τις λειτουργεί σαν μια) και διαθέτουν και απο ένα αυθαίρετο πατάρι.

Ερώτηση: 1. μπορεί η συνένωση των ιδιοκτησιών να περάσει σαν διαμερισμάτωση και να ρυθμιστεί σύμφωνα με το άρθρο 23 παρ. 10 του Ν.4178/2013?

                 2. αν ναι μπορεί να δηλωθεί στην ίδια δήλωση με τα πατάρια; ή πρώτα θα γίνει η συνένωση και μετά θα δηλωθούν τα πατάρια;

Έχετε δεν έχετε απάντηση,

Ευχαριστώ!

[sagiasd]

Στην ίδια δήλωση πατάρια και μία λοιπή παράβαση για τη διαμερισμάτωση

[ellipappa]

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση...

[deskar]

Καλημέρα!Αμα σε οικόπεδο εξ αδιαιρέτου έχει κάνει ο ένας ιδιοκτήτης κατ επέκταση προσθήκη το υπόγειο του εκτός περιγράμματος αλλά ούτε εμποδίζει την πρόσβαση των άλλων ιδιοκτητών στο οικόπεδο ούτε εμποδίζεται η δόμηση του διότι μιλάμε για 0,5 μέτρο προσθήκη εκτός περιγράμματος θέλει συναίνεση συνιδιοκτήτη για τη τακτοποίηση?Σας έχω πρήξει αλλά οι ελλληνάρες και η αυθαιρεσία μας μαζί με τα σόγια και τους καβγάδες μας!!!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπάρχει σύσταση στο οικόπεδο;;;

[nzerman]

Οριζόντιες ιδιοκτησίες ορόφου έχουν καταλάβει από κοινού το διάδρομο (ενιαία χρήση) και θέλουν να υποβάλουν δήλωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Καμία άλλη οριζόντια δεν υπάρχει στον όροφο (που δε συμμετέχει).

Υπάγεται στην περίπτωση 1 α i του άρθρου 11. Ο κανονισμός λέει πλειοψηφία των συνιδιοκτητών επίσης. 

 

τακτοποιούν μεν δεν κατοχυρώνουν διακαιώματα δε σωστά; 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

θεωρώ ότι, η "κατάληψη κοινόχρηστου διαδρόμου" δεν είναι διαφορετική διαμερισμάτωση αλλά ΥΔΚΧ.

Μία δήλωση 4178 ανά αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία.

Με συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εκτός κι αν φαίνεται η αυθαιρεσία στη σύσταση.

Edited Σεπτέμβριος 10 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[deskar]

Στη δική μου περίπτωση δεν υπάρχει σύσταση!

[nzerman]

Οριζόντιες ιδιοκτησίες ορόφου έχουν καταλάβει από κοινού το διάδρομο (ενιαία χρήση) και θέλουν να υποβάλουν δήλωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Καμία άλλη οριζόντια δεν υπάρχει στον όροφο (που δε συμμετέχει).

Υπάγεται στην περίπτωση 1 α i του άρθρου 11. Ο κανονισμός λέει πλειοψηφία των συνιδιοκτητών επίσης. 

 

τακτοποιούν μεν δεν κατοχυρώνουν διακαιώματα δε σωστά; 

έχει μετρήσει στο συντελεστή δόμησης η επιφάνεια του κοινόχρηστου διαδρόμου 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δεν έχει καμία σημασία αυτό!!!!