ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[ΚΑΝΑ]

πάμε.. παρακάτω

 

και αν κάποιος κάνει το ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ 

 

για το ΠΩΣ άλλα ισχύουν στο ένα και άλλα στο άλλο 

τι θα απαντήσουν ρε παίδες

 

ή αν κάποια ΥΔΟΜ ασκήσει ποινική δίωξη στο μηχανικό για ψευδές τ.δ ή δ.δ

 

τι θα απαντήσει η δικαιοσύνη???

[Faethon11]

Αυτό το πρόβλημα το έχω και εγώ.

Αλλά, τι είναι ψευδές;

Ο τοπογράφος θα συντάξει ένα τοπογραφικό. Σύμφωνα με τα σήμερα υποδειχθέντα όρια από τον ιδιοκτήτη. 

Τι θα υπογράψει όμως ο τοπογράφος;

Θα υπογράψει αρτιότητα/οικοδομησιμότητα ; Δεν νομίζω (εκτός αν την έχει λόγω εμβαδού κλπ , δύσκολο να υφίσταται τέτοια περίπτωση γιατί θα το αγόραζε αυτοτελές και όχι εξ αδιαιρέτου)

Θα υπογράψει δήλωση του ν651 (αυτός δεν είναι ο νόμος Δεν ξέρω.

[eros]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

 

Σε γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχει αυθαίρετη κατοικία 30 τ.μ που ανήκει εξ ημισείας σε 2 συγκύριους,χωρίς σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας.

Για τον ένα είναι κύρια και μοναδική ενώ για τον άλλο δευτερεύουσα.

Τελικά θα δηλωθεί ως κύρια και μοναδική ή ως άλλη κατοικία?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[stvxri]

τα μισα τετραγωνικα με τους συντελεστες του ενος και τα αλλα μισα με του αλλου

[eros]

τα μισα τετραγωνικα με τους συντελεστες του ενος και τα αλλα μισα με του αλλου

ευχαριστω συναδελφε!

[akis4]

Συναδελφοι καλησπέρα.

Σε μια οικοδομη με δύο οροφοκατοικίες. Στην μια μένει η κόρη και στην άλλη οι γονείς της. Το οικόπεδο εντος σχεδιου ανηκει στην κόρη χωρις σύσταση. Μπορεί η κόρη να κάνει προσύμφωνο(11/1/ε) οτι θα μεταβιβάσει τον όροφο στους γονείς της ωστε να έχουν όλοι μια και μοναδικη κατοικια. 

[dimitris GM]

οχι,

διοτι το 11/δ/ε

 

αφορά "τμημα" εδαφους...

 

[και πιθανον το οικόπεδο να εχει και υπολοιπο σδ...οπότε θα ειναι δωρο...αδωρο ...για την κορη...]

 

παντως δεν γινεται...

 

απαραιτητη συμπληρωση

 

δες μηπως εισαι σε κατω απο 3000 κατοικους...

Edited Δεκέμβριος 22 , 2013 by yian

[akis4]

Eυχαριστω για την απαντηση

[batigoal]

Συνάδελφοι χρόνια πολλά,

 

σε οικόπεδο με κτίσματα τα οποία ανήκουν σε 8 αδέρφια,

εκ των οποίων η μία αδερφή η οποία είναι και η μοναδική που διαμένει στο ακίνητο έχει ποσοστό 13/28 με συμβόλαιο και

τα υπόλοιπα 15/28 ανήκουν εξ' αδιαιρέτου στα υπόλοιπα αδέρφια (το ένα έχει πεθάνει, τα δύο είναι στο εξωτερικό)

δεν έχει γίνει καμία σύσταση οριζοντίου ή κάθετης, ούτε και αποδοχή κληρονομιάς για τα 15/28,

μπορώ να κάνω υπαγωγή στον 4178 μόνο με το ποσοστό των 13/28 της μιας αδερφής, έπειτα απο καταγγελία που της έγινε για αυθαιρεσίες στην πολεοδομία ή 

θα πρέπει πρώτα να γίνει κάτι και με το ποσοστό των υπολοίπων (αποδοχή κληρονομιάς π.χ)?

χρονικά περιθώρια δεν υπάρχουν γιατί έχουμε ένα μήνα απ' την έκθεση αυτοψίας

[dimitris GM]

θα το πας με την παρ. 18 της εγκ. 4

 

η οποια διευρυνει την εννοια του "φερομενου ιδιοκτητη"

και για αυτον σε βαρος του οποιου εχει επιβληθει προστιμο...

 

[αλλα να φροντισετε και τις αποδοχες...συντομα...]