pardamaskou Δημοσιεύτηκε March 9, 2014 at 04:12 μμ Δημοσιεύτηκε March 9, 2014 at 04:12 μμ δλδ να νοικοκυρεψει τους ιδιοκτητες να μην τρωγονται στο μελλον ετοιμαζονται . . . ! ! σε ευχαριστώ πολύ!
Tomomami Lee Ukomori Δημοσιεύτηκε March 10, 2014 at 12:22 μμ Δημοσιεύτηκε March 10, 2014 at 12:22 μμ Καλημέρα σε όλους δεν το έχω με τα συμβόλαια καθόλου και θέλω λίγη βοήθεια Στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας αγροτεμαχίου (1981) αναφέρει οτι ο πωλητής "...δια του παρόντος, παραχωρεί μεταβιβαζει και παραδίδει κατά πλήρη κυριότητα νομήν και κατοχήν προς τους αφετέρου συμβαλλόμενους και αποδεχόμενους την αγοραπωλησίαν ταύτην αγοραστός κοινώς δε και αδιαιρέτως και κατ' ίσην μερίδαν εις έκαστον τούτων αντι 10000 δρχ...." Από αυτό καταλαβαίνω οτι το αντρόγυνο (αγοραστές) αγοράσαν το οικόπεδο μισό μισό. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1983 στο όνομα του συζήγου. Ο σύζηγος έχει ποσοστό αναπηρίας 67% άρα και μειωτικό συντελεστή. Θεωρούνται συνιδιοκτήτες? Μπορώ να κάνω δήλωση με τους ιδιοκτήτες να κατέχουν από 50% και να βάλω ειδικές συνθήκες σε όλα τα φύλλα καταγραφής? φαντάζομαι πρέπει να δώ πως είναι δηλωμένο και στο Ε9 το οποίο και περιμένω.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε March 10, 2014 at 12:54 μμ Δημοσιεύτηκε March 10, 2014 at 12:54 μμ (edited) Ειναι αγοραστες μαζι και οι δυο συζυγοι...εχτισαν με ΟΑ...δεν λες τι... Ανηκει και στους δυο κατα 50%... Κανενα προβλημα... [η ΟΑ δεν αποτελει τιτλο κυριοτητας...] δηλωση θα κανεις...για ποια παραβαση??? Στο Ε9 θα πρεπει να το δηλωνουν κατα 50% καθε ενας...σαν κυρια κατοικια Ο ενας δικαιουται απαλλαγη σαν ΑΜΕΑ με ποσοστο ανω 67% και ο αλλος σαν προσωπο που επιβαρυνεται φορολογικα... Δες αναλυτικα τις προυποθεσεις στο 17/2... Edited March 10, 2014 at 12:55 μμ by dimitris GM
nkeha Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 06:08 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 06:08 μμ Εχω έκθεση αυτοψίας για κλείσιμο φωταγωγού . Μπορώ να τον ρυθμίσω χωρίς συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών στηριζόμενος στην εγκύκλιο 4 άρθρο 11 παρ.1α ?
ioannat Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 06:17 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 06:17 μμ (edited) Οχι, γιατι οι πολεοδομίες δεν θα σου ακυρωσουν το προστιμο!Ειχα αντιστοιχη περίπτωση στην Αγια Παρασκευη και μου ειπαν οτι το υπεκα τους εδωσε οδηγία οτι στην εγκύκλιο 4 το άρθρο 11 παρ.1α αναφέρεται ΜΟΝΟ στα εκτος σχεδίου.... Βεβαια εγω εχω διαφορετικη αποψη διαβαζοντας την εγκυκλιο, αλλα "αυτοι εχουν το καρπούζι , αυτοί και το μαχαίρι".... Το προστιμο δεν μου το ακυρώνουν διχως συναινέσεις.... Edited March 12, 2014 at 06:18 μμ by ioannat
nkeha Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 07:47 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 07:47 μμ Απαιτειται συναινεση ολων των συνιδιοκτητων ή αρκει η πλειοψηφια βασει κανονισμου πολυκατοικιας;
ioannat Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 08:14 μμ Δημοσιεύτηκε March 12, 2014 at 08:14 μμ (edited) Αν ειναι κοινοχρηστο θελει το 51%. Αν ομως στη σύσταση λεει κατι διαφορετικό υπερυσχύει η σύσταση.Τωρα αν στο καταστατικό λεει κατι άλλο πιστευω οτι ή ιεραρχία εχει ως εξης: α) Συσταση β)Καταστατικό γ) 51% Διαβασε προσεκτικα τα συμβόλαια της σύστασης.Μου χει τυχει σε παλιες οικοδομες να συνυπολογιζουν τα μέτρα των φωταγωγων στην οριζοντια του διαμερισματος....Αυτο θα το καταλάβεις αν περιγραφει στους κοινοχρηστους χωρους τους φωταγωγους 'η οχι... Edited March 12, 2014 at 08:17 μμ by ioannat
nkeha Δημοσιεύτηκε March 13, 2014 at 06:39 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2014 at 06:39 πμ Αν ειναι κοινοχρηστο θελει το 51%. Αν ομως στη σύσταση λεει κατι διαφορετικό υπερυσχύει η σύσταση.Τωρα αν στο καταστατικό λεει κατι άλλο πιστευω οτι ή ιεραρχία εχει ως εξης: α) Συσταση β)Καταστατικό γ) 51% Διαβασε προσεκτικα τα συμβόλαια της σύστασης.Μου χει τυχει σε παλιες οικοδομες να συνυπολογιζουν τα μέτρα των φωταγωγων στην οριζοντια του διαμερισματος....Αυτο θα το καταλάβεις αν περιγραφει στους κοινοχρηστους χωρους τους φωταγωγους 'η οχι... Σ'ευχαριστώ πολύ!!!
architect_duth Δημοσιεύτηκε March 13, 2014 at 09:23 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2014 at 09:23 πμ Οχι, γιατι οι πολεοδομίες δεν θα σου ακυρωσουν το προστιμο!Ειχα αντιστοιχη περίπτωση στην Αγια Παρασκευη και μου ειπαν οτι το υπεκα τους εδωσε οδηγία οτι στην εγκύκλιο 4 το άρθρο 11 παρ.1α αναφέρεται ΜΟΝΟ στα εκτος σχεδίου.... Βεβαια εγω εχω διαφορετικη αποψη διαβαζοντας την εγκυκλιο, αλλα "αυτοι εχουν το καρπούζι , αυτοί και το μαχαίρι".... Το προστιμο δεν μου το ακυρώνουν διχως συναινέσεις.... Δεν ζήτησες αυτήν την "οδηγία" ??? Τι μλκ είναι πάλι αυτή??? Έχουμε ΝΟΜΟΥΣ, ΕΓΚΥΚΛΙΟΥΣ, έχουμε να παλεύουμε και με "οδηγίες" τώρα???
ioannat Δημοσιεύτηκε March 13, 2014 at 09:41 πμ Δημοσιεύτηκε March 13, 2014 at 09:41 πμ Tι να ζητησω....Μου ειπαν οτι το ρωτησαν στο υπουργειο σε σεμινάρια που τους εκαναν και τους το ερμηνευσαν ετσι ΤΕΛΟΣ!...Νομίζεις οτι εχω περιθώρια να μεταπίσω καρεκλοκένταυρους δημοσίους υπαλληλους???Εδω για αλλα θέματα το υπουργειο μια τα ερμηνευει ετσι και μια αλλιως.....Αμφιβάλλω εδω και πολυ καιρό για την αντίληψή μου!
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα