ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Συνιδιοκτησία ακινήτου και ένταξη στο Ν. 4178/13

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι της Γ' Γυμνασίου, της Β' Δημοτικού.....

 

ΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑΑ

[architect_duth]

http://papyroc.gr/shop/index.php?route=product/product&product_id=264#.UlbDpRZ0yOI

 

κάτι τέτοιο δηλαδή... μόνο με 8,73€

[cv94013]

Προσπαθώντας να βγάλω άκρη:

 

Κτίριο με 6 οριζόντιες ιδιοκτησίες (σε όλες υπάρχουν αυθαιρεσίες όπως επίσης και στους κοινόχρηστους χώρους). Οι 3 εξ αυτών ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη και οι άλλες 3 εξ αδιαιρέτου σε αυτόν και στη μητέρα του. 

 

Μπορεί να υποβληθεί μία δήλωση για όλο το κτίριο (6 οριζόντιες και κοινόχρηστα) ή θα πρέπει να υποβληθούν 7 ξεχωριστές δηλώσεις (6 για τις οριζόντιες και 1 για τα κοινόχρηστα)?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι μπορεί να γίνει μία δήλωση για όλες (...εσένα όμως δεν σε συμφέρει αυτό).

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Pavlos33]

cv94013

 

άρθρο 11

"1. Αίτηση.

Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής 

αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης 

στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του 

ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το 

σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με 

περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή 

χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, που αποτελεί 

αντικείμενο μεταβίβασης.

πιστεύω πως μπορείς να κάνεις μια αίτηση (δήλωση) για τα 3 διαμερίσματα στα οποία έχει το 100% κυριότητας ο γιος και μια αίτηση (δήλωση)  για τα υπόλοιπα 3 διαμερίσματα, στα οποία είναι συνιδιοκτήτες γιος και μητέρα. Τα ονόματά τους στην ηλ. δήλωση με ποσοστά 50% στον καθένα.

 

Για τις αυθαιρεσίες επί κοινοχρήστων χώρων ισχύει το 11/δ/i σε ότι αφορά την απαραίτητη συναίνεση.

 

Υ.Γ με πρόλαβε ο Ιάσονας. Δες λίγο τι γίνεται με τα ποσοστά υπερβάσεων και τους συντελεστές πριν καταλήξεις. 

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by Pavlos33

[dimitris GM]

παυλε,

ετσι ακριβως...

 

δυο  κατ' ελαχιστο....ή   6 το ανωτερο ...και καλυτερο...[ + μια για τα κοινοχρηστα...]

 

 

"ο ιδιοκτητης ή οι συνιδιοκτητες  μπορουν απο κοινου να υποβαλουν μια ή περισσοτερες αιτησεις υπαγωγης

 

Αυτο δεν επηρεαζει τον αριθμο των βεβαιωσεων του μηχανικου σε περιπωση μεταβιβασης.."

 

[εγκ. 3/ αρθρ.11 αριθ. 36...]

εχει και ενα σωστο   :-)

Edited Οκτώβριος 11 , 2013 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Βρε παιδιά, ένας είναι ο ιδιοκτήτης, δεν έχει ιδιαίτερη σημασία αν στα μισά έχει ποσοστό και μητέρα του!! Είναι παράλογο.....

Με μια εξουσιοδότηση από τη μητέρα όλα γίνονται νόμιμα!!!!

Μπορεί με μια όλα, αλλά δεν τον συμφέρει!!!!!

Εδώ είναι το ζουμί!!!!

Δεν τον συμφέρει να ρυθμίσει ολόκληρη πολυκατοικία με μια αμοιβή, όποια κι αν είναι αυτή!!!!

Θέλει απλώς "έξυπνο" χειρισμό από συνάδελφο!!!!!!

Εδώ θέλω ν' ακούσω τις απόψεις σας.....

[dimitris GM]

η μητερα εχει ποσοστο στα "μισα"

 

για τα "μισα της" θα δοσει εξουσιοδοτηση-πληρεξουσιο- συναινεση

αυτη ειναι μια ομαδα

 

στα αλλα τρια ειναι ενας ιδιοκτητης με 100% και δεν συμμετεχει η μητερα σε αυτα...

 

άλλη -ατομικη- "ομαδα-

 

ετσι το θεωρω εγω..

και αφου διαφωνουμε εμεις

ο συναδελφος ανετα μπορει να συμφωνησει με την μια απο τις δυο αποψεις

και να υποβαλλει τρεις  δηλωσεις...

 

Ποιος ξερει...

...μπορει εμεις να εχουμε περισσοτερο δικηο...αρα σωστα "εκρινε" να ακολουθησει την μια απο τις δυο αποψεις...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συ είπας!!! Εγώ επίτηδες το έγραψα έτσι όπως το έγραψα, φίλε μου!!!

[dimitris GM]

πως τον ελεγαν.....βρε πώς  τον ελεγαν εκεινον  που ενιψε..τας χειρας του...

 

βρε ..πώς το ελεγαν..???

 

να εδω τοχω..

 

πάμε για άλλα...