ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Σχέδια που απαιτούνται από το Ν. 4178/13

[katero]

ΑΠΡΟΣΜΕΝΟ!

Παράταση προθεσμίας υποβολής δικαιολογητικών μέχρι τον Φεβρουάριου του 2015. Υπέγραψε ο νέος ΥΠΕΚΑ την απόφαση.

Πηγή Newsletter TEE

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/INFO_TEE/INFO_2014/04_14/NEWSLETTER20140416.pdf

 

Έχει βγει το ΦΕΚ της ΥΑ?

[fr_sk]

στα μη οικοδομήσιμα ισχύει ότι δεν καταθέτουμε διάγραμμα κάλυψης, όπως ίσχυε και στον 4014?

Edited May 14, 2014 at 05:35 πμ by fr_sk

[katero]

Έχει βγει το ΦΕΚ της ΥΑ?

[Pavlos33]

στα μη οικοδομήσιμα ισχύει ότι δεν καταθέτουμε διάγραμμα κάλυψης, όπως ίσχυε και στον 4014?

Από τα συμφραζόμενα αντιλαμβάνομαι ότι δεν έχει εκδοθεί άδεια στο ακίνητο. Οπότε, σύμφωνα με την παρ. 6 β του άρθρου 11 ν. 4178,  δ. κάλυψης δεν απαιτείται, παρά μόνο το τοπογραφικό. (για κατηγορία 5)

[fr_sk]

Παύλο, για αυτά που δεν έχουν άδεια όντως δε χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης.

 

Η απορία μου είναι κυρίως για όλα τα εκτός σχεδίου που είτε έχουν παλιές άδειες είτε είναι με Νόμο Τρίτση που δεν έχει διάγραμμα κάλυψης. 

 

Και για αυτές τις περιπτώσεις εκτός σχεδίου και ιδίως στα μη οικοδομήσιμα είχαμε καταλήξει εδώ στο forum για τον 4014 (και μάλιστα υπάρχει ακόμα στα downloads και ένα έγγραφο) ότι δεν απαιτείται διάγραμμα κάλυψης.  

[Pavlos33]

Αν στο ακίνητο υφίσταται προγενέστερη τακτοποίηση με ν. 720/77 ή ν.1337 τότε δεν έχεις άδεια και συνεπώς δεν απαιτείται δ. κάλυψης. Αν έχεις άδεια στο ακίνητο και η κατηγορία είναι 4 ή 5 απαιτείται το δ. κάλυψης. Για κατηγορία 1 ή 2 δεν απαιτείται δ. κάλυψης.

 

 

Α11-6-α

α. Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής 

αντίγραφα:

i) Του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και 

απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές όπου υφίστα−

νται εγκεκριμένα σχέδια.

ii) Του τοπογραφικού διαγράμματος.

iii) Του διαγράμματος κάλυψης, όπου σημειώνεται η 

θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής 

ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά 

μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς 

υπολογισμούς.

iv) Της κάτοψης του ορόφου, όπου σημειώνεται η αυ−

θαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή 

στις ρυθμίσεις του παρόντος.

Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρού−

σας διάταξης, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρ−

τήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών 

στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων 

ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε 

προ της εφαρμογής του από 8.9.1983 προεδρικού δια−

τάγματος (Δ΄ 394).

v) Τομή της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου στον 

οποίο έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση.

[fr_sk]

Επομένως στα εκτός σχεδίου που έχουν άδεια επισκευής χρειάζεται διάγραμμα κάλυψης ενώ σε αυτά που έχουν τακτοποιηθεί με ν. 720/77 ή ν.1337 όχι. Επίσης και σε αυτά με άδεια χούντας οπότε και δεν είναι κατηγορία 4 ή 5 πάλι δε χρειάζεται.

 

σωστά?

 

Παύλο σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σου

Edited May 15, 2014 at 10:08 πμ by fr_sk

[sakkis]

Σε εκτός σχεδίου οικόπεδο μη άρτιο και οικοδομήσιμο, έχει νόμιμη κοινοτική άδεια για 50μ² αποθήκης χωρίς βέβαια σχέδια και Δ.Κ.  Απαιτείται ΔΚ ή και τοπογραφικό ΕΓΣΑ? Ευχαριστώ

[fr_sk]

Σάκη,

εγώ εξακολουθώ να είμαι μπερδεμένος ως προς όλες τις περιπτώσεις που δεν έχουν ουσιαστικά άδεια (και εννοώ από πλευράς σχεδίων) αλλά αντιμετωπίζονται σαν να έχουν. 

Όπως δηλαδή ισχύει και για την περίπτωση της κοινοτικής άδειας που αναφέρεις αλλά και ως προς τις άδειες της χούντας ή ακόμα ακόμα για τις περιπτώσεις που είχαν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τους ν. 720/77 και 1337/83.

 

Από ότι καταλαβαίνω πάντως, δε χρειάζεται τίποτα από τα δύο για την περίπτωσή σου αλλά ας το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος συνάδελφος

Edited May 19, 2014 at 07:27 μμ by fr_sk

[patty]

Καλησπέρα,

όταν έχω αυθαίρετο κατηγορίας 4, π.χ. πατάρι, παίρνω το σχέδιο της αδείας και σκιαγραφώ επάνω το χώρο του παταριού, γράφω δίπλα τις διαστάσεις και το εμβαδόν, βάζω δικό μου τίτλο στο σχέδιο, το σκανάρω και το υποβάλλω? υπάρχει άλλος τρόπος ή κάτι που παραλείπω, για να γλυτώσει κανείς και τα λεφτά τόσων σχεδίων από το σκάνερ?