ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Σχέδια που απαιτούνται από το Ν. 4178/13

[Thodoris4]

Δε νομίζω συνάδελφε. Υπερβαση δομησης συνολικα για ενιαίο συντελεστη υπερβασης σε όλα τα φκ

Αν και ο καθένας κάνει ό,τι θέλει πλέον.

[PERIKLIS1]

Δε νομίζω συνάδελφε. Υπερβαση δομησης συνολικα για ενιαίο συντελεστη υπερβασης σε όλα τα φκ

Αν και ο καθένας κάνει ό,τι θέλει πλέον.

Θα σε παραπαπέμψω στο αρθρο 18, παρ.3 όπως αυτό αποσαφηνίστηκε στην Εγκύλιο 4.

Επιβεβαιώνεται το ανωτέρω και από την εφαρμογή του ΤΕΕ που έχει σε κάθε φύλλο καταγραφής να επιλέξεις ποσοστό υπέρβασης.

Διαφορετικά θα είχε στον κεντρικό πίνακα την επιλογή αυτή η οποία θα ήταν ενιαία για όλα τα φύλλα καταγραφής.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

...Υπερβαση δομησης συνολικα για ενιαίο συντελεστη υπερβασης σε όλα τα φκ....

 

Ορθώς!

[tanasi]

στα σχέδια που "κατεβάζουμε" απο το σύστημα, υπάρχει πάνω κάποιο ειδικό χαρακτηριστικό; (barcode, υδατογράφημα, αναφορά του κωδικού της δήλωσης κτλ)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι.

[Thodoris4]

Θα σε παραπαπέμψω στο αρθρο 18, παρ.3 όπως αυτό αποσαφηνίστηκε στην Εγκύλιο 4.

Επιβεβαιώνεται το ανωτέρω και από την εφαρμογή του ΤΕΕ που έχει σε κάθε φύλλο καταγραφής να επιλέξεις ποσοστό υπέρβασης.

Διαφορετικά θα είχε στον κεντρικό πίνακα την επιλογή αυτή η οποία θα ήταν ενιαία για όλα τα φύλλα καταγραφής.

 

Τότε χωρίς υπέρβαση δόμησης για υπερβαση υψους δε θα υπηρχε ποτε.

 

Δεν εχω σκοπό να σε πείσω για κάτι άλλο ή να σου πω εγω ειμαι σωστος.

Ο καθένας πράτττει όπως καταλαβαίνει και δε φταίμε εμείς αλλά αυτό το νομικό και λεκτικό έκτρωμα

[PERIKLIS1]

Συμφωνώ οτι το λογικό είναι να αθροιζουμε τις υπερβάσεις κ να βγαίνει ένα συνολικο ποσοστο υπερβάσεις δόμησης.

Άλλα ομως ορίζει ο νομος. Άλλωστε η λογική με τον Ν.4178/13 δεν συμβαδιζει.

[akis73]

Γιατί ορίζει άλλα; Για το άθροισμα το λέει ξεκάθαρα και σε μία από τις εγκυκλίους.

[PERIKLIS1]

Αφενός το σύστημα υποβολής δηλώσεων του ΤΕΕ μας επιτρέπει να δώσουμε διαφορετικούς συντελεστές σε κάθε φύλλο.
Αν ήθελαν να το αποτρέψουν αυτό, θα μπορούσαν να βγάλουν τον συντελεστή από το φύλλο καταγραφής και να τον έχουν εκεί που δηλώνουμε και την τιμή ζώνης.

Αφετέρου, στις οδηγίες του Παραρτήματος Α' για το τετραγωνίδιο 5 γράφει:

"Αναγράφεται η αυθαίρετη επιφάνεια που δεν καλύπτεται από οικοδομική άδεια με χώρους κύριας χρήσης και συγκρίνεται με τον επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης σ.δ. που ισχύει για το ακίνητο / ιδιοκτησία"

Δηλαδή, συγκρίνω το εμβαδόν που γράφω στο αντίστοιχο τετραγωνίδιο κάθε φύλλου καταγραφής χωριστά και το συγκρίνω με τον επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης.

 

Αν ίσχυε ότι αθροίζουμε όλες τις παραβάσεις που ισχυρίζονται πολλοί, κάτι το οποίο είναι το δίκαιο όπως είπα παραπάνω, θα έπρεπε να το γράφει ξεκάθαρα ότι οι συντελεστές των τετραγωνιδίων 5(δόμηση) και 7(κάλυψη) προκύπτουν από τη σύγκριση της συνολικής αυθαίρετης δόμησης/κάλυψης με τα επιτρεπόμενα στοιχεία από τους όρους δόμησης.
Ακόμα καλύτερα να έβαζαν τα τετραγωνίδια αυτά κάτω από την τιμή ζώνης στην κεντρική σελίδα και στο φύλλο καταγραφής να συμπληρώνονταν αυτόματα με το που υπήρχε τιμή >0 στα πεδία 5(1)/5(2) και 7(1) αντίστοιχα για δόμηση/κάλυψη.

 

Επίσης: Αρθρο 18 παρ.3
Για τον υπολογισμό του προστίμου ομαδοποιούνται οι αυθαιρεσίες της ίδιας κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος και προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της αυτής κατηγορίας και είδους ανά φύλλο καταγραφής.

 

Σημείωση: Μήπως την συζήτηση θα έπρεπε να την συνεχίσουμε στο αντίστοιχο thread και όχι εδώ για να μην χαλάσουμε το παρόν thread?

Edited Οκτώβριος 16 , 2014 by PERIKLIS1

[d.styl]

Συνάδελφοι, μία αποθήκη στον ακάλυπτο (εντός σχεδίου με ο.α.) που πάει κατηγορία 3 στα Φ.Κ. στο πινακάκι του διαγράμματος κάλυψης θα αναφερθει σαν υπέρβαση δόμησης, σωστά;;