ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Σχέδια που απαιτούνται από το Ν. 4178/13

[PERIKLIS1]

Δεν πηγαινει ως υπέρβαση δόμησης. Είναι παράβαση κατηγοριας 3.

[yian]

Συνάδερφοι θα ήθελα τις εκτιμήσεις για την εξής περίπτωση :

 

Σε ισόγεια μονοκατοικία αποδεδειγμένα προ του 1955 χωρίς οικοδομική άδεια έχει κατασκευαστεί προσθήκη κατά επέκταση ισόγειου βοηθητικού χώρου το έτος 1980 και έχει πραγματοποιηθεί αντικατάσταση στέγης κατά το έτος 2008.

 

Χρεώνοντας ως  κατηγορία 4 την λοιπή παράβαση για την αντικατάστασης της στέγης και αφήνοντας κατ.2 τη προσθήκη, πρέπει να καταθέσω κατόψεις - τομές - ΔΚ για όλο το ακίνητο ή μόνο για τη παράβαση που εμπίπτει στη κατ.4 ?

[PERIKLIS1]

Ανάλογα τι σου βγάλει το συστημα του ΤΕΕ. Εγώ στην θέση σου θα εκανα κανονικά κατοψεις ώστε να έχει μια ολοκληρωμένη εικόνα ο ιδιοκτήτης. Φυσικά για το προ 1955 δεν θα κανεις τίποτα πέρα απο ενα περίγραμμα

[plakil]

Παρομοια απορια εχω και εγω η οποια δεν πρεπει να εχει απαντηθει. Σε οικοπεδο με αυθαιρεσιες κατηγοριας 1, εχω και μια λοιπη παραβαση(στεγαστρα - περιφραξη - μαζωμενο ισογειο μπαλκονι) κατηγοριας 4. Οσον αφορα τα σχεδια θα χρειαστει τοπογραφικο και Δ.Κ ή μονο κατοψεις? Στο οικοπεδο υπαρχει μια αδεια του 74 με σκαριφημα και μια αδεια χωροφυλακης του 68. Γνωμες?

[PERIKLIS1]

Βάλε όλες τις παραβάσεις κατ1 αν μπορείς. Αλλιως σχεδια κανονικά αφού είσαι κατ4

[plakil]

Βάλε όλες τις παραβάσεις κατ1 αν μπορείς. Αλλιως σχεδια κανονικά αφού είσαι κατ4

Δεν μπορω να βαλω κατηγορια1 την λοιπη παραβαση διοτι ειναι μεταγενεστερες του 75 οι αυθαιρεσιες της λοιπης. Συμπαρασυρει δηλαδη σε σχεδια ολες τις υπολοιπες αυθαιρεσιες που εχω στο οικοπεδο? Τομες, τοπογραφικο και διαγραμμα καλυψης για ολα? Μηπως θα μπορουσες να πεις πως το συμπεραινεις αυτο διοτι οσο και αν εψαξα δεν βρηκα απαντηση. Ευχαριστω.

 

[PERIKLIS1]

Κάνε και κανένα σχεδιο παραπανω .

Δεν αναφέρει κάπου τι κάνουμε στην περιπτωση σου. Εγώ έτσι θα ενεργούσα.

Edited Νοέμβριος 10 , 2014 by PERIKLIS1

[patty]

Καλησπέρα,

 

σε δήλωση υπογείου όπου έχει γίνει εκσκαφή για δημιουργία cour angle δεν μου ζητάει το σύστημα σχέδια? Είμαι υποχρεωμένη να βάλω ότι μου ζητάει ακριβώς ή ότι θεωρώ ότι ολοκληρώνει την παρουσίαση του αυθαιρέτου?

Κατά την άποψή μου θα πρέπει να ανέβουν και τα σχέδια υπογείου και Pilotis αφού σε αυτά παρουσιάζεται ολοκληρωμένα η κατασκευή...

[tanasi]

Είμαι της άποψης οτι κάνουμε τα σχέδια που απαιτούνται για να φανεί πιο σωστά η υπάρχουσα κατάσταση, και να έχει ο πελάτης στα χέρια του για το μέλλον.

[nicki]

Συνάδερφοι θα ήθελα τις εκτιμήσεις για την εξής περίπτωση :

 

Σε ισόγεια μονοκατοικία αποδεδειγμένα προ του 1955 χωρίς οικοδομική άδεια έχει κατασκευαστεί προσθήκη κατά επέκταση ισόγειου βοηθητικού χώρου το έτος 1980 και έχει πραγματοποιηθεί αντικατάσταση στέγης κατά το έτος 2008.

 

Χρεώνοντας ως  κατηγορία 4 την λοιπή παράβαση για την αντικατάστασης της στέγης και αφήνοντας κατ.2 τη προσθήκη, πρέπει να καταθέσω κατόψεις - τομές - ΔΚ για όλο το ακίνητο ή μόνο για τη παράβαση που εμπίπτει στη κατ.4 ?

Καλημέρα. Λίγο αργά σου απαντώ, αλλά τώρα το είδα. Από τη στιγμή που έχεις μετέπειτα προσθήκες, έστω και αναλυτικό, δεν μπορείς να βάλεις τον βοηθ. χώρο κατηγ.2 (εκτός και αν καλύπτει κατηγ. 3). Κρατάς την κατ.2 μόνο για την χρονολογία, αλλά την τοποθετείς σε κατηγ. 4, όπως τον αναλυτικό.

Όσο για τα σχέδια, την ίδια απορία έχω και εγώ, γιατί τίθεται και θέμα δεδοτα πια. Αν μπορεί κάποιος να διαφωτίσει?