ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Σχέδια που απαιτούνται από το Ν. 4178/13

[topo_gr]

"Άρθρο 7, παρ.2: .......Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής,(κόμμα),

ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο (έγγραφο για το χρόνο αλλαγής χρήσης) αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή....Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου ......λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004".

 

"Άρθρο 7, παρ.4: Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με την ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του Μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα."

 

Θεωρώ ότι έχουν μπλέξει τα μπούτια τους (και τα δικά μας φυσικά) με το πριν ή μετά τις 28.7.2011 σε σχέση με τον συντελεστή παλαιότητας. Εχουν δημιουργήσει έναν λεκτικό αχταρμά.
Άμα βγάζετε άκρη πείτε μου και εμένα...

[migadikos]

Συνάδελφοι καλησπέρα..έχω περ'ιπτωση πρατηρίου που θα γίνει δήλωση η οποία αφορα κατασκευές οι οποίες υπολογίζονται βάσει αναλυτικού..υπόγειες αποθήκες, στέγαστρο, εσωτερικές διαρρυθμίσεις..πρέπει να συνταχθούν σχέδια κατόψεων??Πρέπει επίσης να γίνει στατική επάρκεια??

Edited Οκτώβριος 5 , 2013 by migadikos

[jja]

Φυσικά θέλει σχέδια κατόψεων, τομές, τοπογραφικό. Και φυσικά κάτοψη, τομή στεγάστρου ύψη κτλ. Υπόψην πως η εσωτερική διαρρύθμιση δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή βάσει 4178, δηλαδή δεν πληρώνει πρόστιμο στην κάτοψη του κτιρίου του πρατηρίου αν θες δείξε την. Από αυτά που ανέφερες σίγουρα το στέγαστρο του πρατηρίου  (αυτό που είναι πάνω από τις αντλίες φαντάζομαι) θα χρειαστεί στατική μελέτη.

Edited Οκτώβριος 7 , 2013 by jja

[Pavlos33]

Συνάδελφοι, στις παραβάσεις κατηγορίας 1 (προ 75) και κατηγορίας 2 (προ 83) στα απαιτούμενα δικαιολογητικά δεν αναφέρονται,  το τοπογραφικό με αποτύπωση των αυθαιρέτων και η τομή.

Αναφέρονται τα δικαιολογητικά 1 έως 5 και 7 (ή 10 και 11 αντίστοιχα για τα προ 83) καθώς και κάτοψη αποτύπωσης.

Διαβάζοντας όμως στο άρθρο 11 παρ. 6β  αναφέρεται ότι:

β. Στις περιπτώσεις που δεν έχει εκδοθεί οποιαδήποτε 

οικοδομική άδεια ή αυτή δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί 

επισυνάπτονται:

i) Τοπογραφικό διάγραμμα κατά την παρ. 1γ του άρ−

θρου 3 στο οποίο αποτυπώνονται τα μεγέθη της αυ−

θαίρετης κατασκευής.

Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή κα−

θέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση όπου υπάρχει 

αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του 

ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νο−

είται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο 

αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής 

ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το πο−

σοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής 

αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται 

στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος 

άρθρου.

ii) Κάτοψη της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου 

όπου έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.

iii) Τομή της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου 

όπου έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.

 

τελικά τι υπερισχύει αυτά που αναγράφονται στο άρθρο 9 ως απαραίτητα δικαιολογητικά υπαγωγής ή αυτά του άρθρου 11 σε ότι αφορά τα σχέδια?

[pontifikas]

Του άρθρου 9 συνάδελφε, δεν πρόκειται να τους κανω τοπογραφικο για αυτά παρά μονο κατοψη

[architect_duth]

Μα το Α9 έχει σαφή αναφορά στο Α11. Άρα για τις κατηγορίες 1 και 2, απαιτούνται ότι λέει στο Α9 που σε στέλνει στο Α11, αλλά όχι στην παρ. 6 του Α11, που είναι το εδάφιο που λες.

Συνεπώς, ακολουθάμε το Α9.

[Clemenza]

1) Η "Αιτηση υπαγωγης στον νομο" (που αναφερει σαν 1ο δικαιολογητικο) προφανως ειναι απλα η υποβολη δηλωσης στον 4178 που κανουμε, κατοπιν εξουσιοδοτησεως του πελατη, σωστα?  (τσεκαρω οτι δεν εχει κυκλοφορησει καποια μορφη ΑΙΤΗΣΗΣ που μου εχει διαφυγει...)

 

2) Υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη και Εξουσιοδοτηση ειναι ακριβως τα ιδια με τον 4014 μονο που αλλαζει λιγο το κειμενο, σωστα?

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by Clemenza

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Σωστά.

 

2. Υπάρχουν στα downloads του site. 

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Clemenza]

Α ρε ΙΑΣΟΝΑ, "bot" εισαι.

Σε λιγο θα απαντας σε ερωτησεις πριν καν αυτες υποβληθουν!

Θα σε βαλω application στο iphone  ))))

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πρόσεχε γιατί καμιά φορά "κάνω κόλπα" κι απαντάω ...λάθος (όπως λένε μερικοί συνάδελφοι)!!!!

Edited Οκτώβριος 22 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ