ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Σχέδια που απαιτούνται από το Ν. 4178/13

[yian]

Αλήθεια, τι Διάγραμμα Κάλυψης συντάσσουμε όταν τακτοποιούμε αυθαίρετη περίφραξη?

[architect_duth]

Απ' ότι θυμάμαι, ο 4178 δεν θέλει ΝΕΟ ΔΚ. Νομίζω ότι απλά αναφέρει ότι σημειώνουμε στο υπάρχον ΔΚ την αυθαίρετη κατασκευή και αναφέρουμε τα μεγέθη υπέρβασης.

[Largy]

αν υπαρχει οα θελει αντιγραφο του ΔΚ αυτης, οπου σημειωνεαι η θεση και το περιγραμμα της αυθαιρεσιας.

Αν δεν υπαρχει οα τοτε δεν θελει ΔΚ

Edited February 4, 2014 at 08:47 πμ by Largy

[yian]

Και όταν τακτοποιούμε αυαθίρετη περίφραξη σε αδόμητο αγροτεμάχιο? Τι διάγραμμα κάλυψης ανεβάζουμε?

[da-mi]

Εγώ απλά θα υπέβαλλα σαν ΔΚ το τοπογραφικό όπου θα σημείωνα με κόκκινο την περίφραξη και στο πινακάκι των αυθαιρέτων κατασκευών θα έβαζα το μήκος, ύψος, πασσάλους (αν υπάρχουν) γενικά ΄τα μεγέθη που θα χρησιμοποιήσω για τον αναλυτικό.

[liv25k]

Έχω περίπτωση που τα εγκεκριμένα μεγέθη που αναγράφονται πάνω στο ΔΚ της άδειας δε συμφωνούν με τα σχέδια και τις διαστάσεις που φαίνονται εκεί. Λαμβάνω ως σωστά τα μεγέθη που μου δίνει το ΔΚ και τα παραπάνω τετραγωνικά που προκύπτουν από λάθος διαστάσεις των σχεδίων της άδειας τα βάζω ως αυθαίρετα. Στα σχέδια όμως πώς θα δείξω τα παράνομα τμήματα αφού ουσιαστικά δεν υπάρχουν, αλλά οι αυθαιρεσίες προκύπτουν αριθμητικά; Έχει κανείς κάποια ιδέα;

[Largy]

στο στελεχος ποια μετρα αναγραφονται?

στα σχεδια θα δειξεις την πραγματικοτητα (κ ας μη φαινεται διαφορά οπως λες) και επεξηγηση στην ΤΕ

Edited February 17, 2014 at 04:41 μμ by Largy

[liv25k]

Στο στέλεχος αναγράφονται τα μέτρα που προκύπτουν από τους συντελεστές δόμησης και κάλυψης, τα οποία είναι και τα εγκεκριμένα. Τα σχέδια όμως δε συμφωνούν με αυτά τα νούμερα (είναι μεγαλύτερες οι διαστάσεις του κτιρίου και αποτυπώνεται λάθος τόσο σε κατόψεις όσο και σε ΔΚ). Εσύ λες δηλαδή να κάνω απ' την αρχή τα σχέδια και να μη δείξω καμιά διαγράμμιση σε σχέση με τα παλιά σχέδια ότι ας πούμε το τάδε διαγραμμισμένο κομμάτι αποτελεί ΥΔ σε σχέση με την άδεια. Να αποτυπώσω την ισχύουσα κατάσταση και να εξηγήσω στην ΤΕ πώς προέκυψαν τα νούμερα έτσι;

Edited February 17, 2014 at 04:54 μμ by liv25k

[Largy]

περιμενε για να καταλαβω

το ΔΚ διαφερει απο τις κατοψεις

το στελεχος διαφερει και απο τα δυο? εχει μονο τα επιτρεπομενα μετρα?

[liv25k]

Το ΔΚ και οι κατόψεις συμφωνούν σαν σχέδια στις διαστάσεις. Απλά τα νούμερα της δόμησης και της κάλυψης που εγκρίθηκαν δε συμφωνούν με το εμβαδό των σχεδίων αυτών. Αντέγραψα σε autocad τα σχέδια της αδειας και το εμβαδό τους διαφέρει από την εγκεκριμένη κάλυψη και δόμηση. Για να καταλάβεις το ΔΚ έχει το σχέδιο της κάλυψης και δίπλα αναλυτικά τις πράξεις για τον έλεγχο αυτής με βάση τα εγκεκριμένα μεγέθη και χρησιμοποιώντας τις διαστάσεις του σχεδίου, κάνει κάποιο λάθος στην πράξη (λάθος σε πρόσιμο + και - είναι στην ουσία). Οπότε έχω ας πούμε εγκεκριμένη κάλυψη 100τμ και όταν μετράω το εμβαδό του σχεδίου βρίσκω ότι το κτίριο είναι 110τμ.