nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Παυλο σε ενα κτιριο πχ 5 οροφοδιαμερισματων ο τελευταιος ειναι αυθαιρετος κ χωριστη οριζοντα....λογικα πρεπει να βαζαμε χωρις ΟΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Έχεις ένα οικόπεδο. 2 κάθετες. Λες ότι στη μια κάθετη έχουμε μια οικοδομή με οικοδομική άδεια. Σε αυτή την οικοδομή, υπάρχει αυθαίρετο πανοσήκωμα προς ρύθμιση. Γιατί θεωρείς ότι δεν θα πρέπει να βάλεις "με Ο.Α" στον υπολογισμό προστίμου; Η κάθετη λειτουργεί αυτοτελώς για ότι έχει δομηθεί εντός αυτής. Άρα, αν υπάρχει άδεια σε μια κάθετη, θα καρπωθούν το όφελος του συντελεστή όλες οι αυθαίρετες κατασκευές εντός αυτής. Στην άλλη κάθετη (του οικοπέδου) που δεν έχει εκδοθεί καμία άδεια, όποια αυθαίρετη κατασκευή θα λαμβάνει συντελεστή 2 (χωρίς Ο.Α). Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 26 , 2014 (edited) Παυλο σε ενα κτιριο πχ 5 οροφοδιαμερισματων ο τελευταιος ειναι αυθαιρετος κ χωριστη οριζοντα....λογικα πρεπει να βαζαμε χωρις ΟΑ Βάσή των "διατάξεων" έχεις δίκιο γιατί ο νομός στοχοποιει την ΟΙ, "τολμάει " όμως να το κάνει κανείς ??? Edited Μάρτιος 26 , 2014 by ponireas Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 (edited) Παυλο λεω αλλο πραγμα,δεν υπαρχουν καθετες στο οικοπεδο υπαρχουν οριζοντιες κ η μια ειναι αυθαιρετη πχ ο τελευταιος οροφος,,κατα αντιστοιχια αυτων που αναφερεις για τις καθετες, θα επρεπε να ισχυει κ για τις οριζοντιες. Ομως ο νομος αναφερει γηπεδο-οικοπεδο κ οχι ιδιοκτησια,δηλ αν υπαρχει ΟΑ ειτε σε αλλη καθετη ειτε σε αλλη οριζοντια μας λεει να βαζουμε ΜΕ ΟΑ, πραγμα παραλογο εφοσον οι υπερβασεις υπολογιζονται για καθε ιδιοκτησια κ οχι για καθε γηπεδο Edited Μάρτιος 27 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 27 , 2014 (edited) Παυλο λεω αλλο πραγμα,δεν υπαρχουν καθετες στο οικοπεδο υπαρχουν οριζοντιες κ η μια ειναι αυθαιρετη πχ ο τελευταιος οροφος,,κατα αντιστοιχια αυτων που αναφερεις για τις καθετες, θα επρεπε να ισχυει κ για τις οριζοντιες. Ομως ο νομος αναφερει γηπεδο-οικοπεδο κ οχι ιδιοκτησια,δηλ αν υπαρχει ΟΑ ειτε σε αλλη καθετη ειτε σε αλλη οριζοντια μας λεει να βαζουμε ΜΕ ΟΑ, πραγμα παραλογο εφοσον οι υπερβασεις υπολογιζονται για καθε ιδιοκτησια κ οχι για καθε γηπεδο Καλησπέρα. Εφόσον η οικοδομή συμπίπτει με την οικοδομή (σύμφωνα με Παραρτ. Α) όπου εκδόθηκε Ο.Α., θα έβαζα για την αυθαίρετη διηρημένη ιδιοκτησία στον τελευταίο όροφο... ''ΜΕ Ο.Α.'' Edited Μάρτιος 27 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Αστεριε καλημερα, Το ερωτημα δεν αφορα καποια δικια μου περιπτωση αλλα γενικωτερα Οταν εχουμε οριζοντιες η καθετες τις εξεταζουμε αυτοτελως ως προς τα ποσοστα υπερβασεων κ κατηγοριας Με την ιδια εννοια θα επρεπε να εξεταζουμε την υπαρξη η οχι ΟΑ για την ιδιοκτησια κ οχι το οικοπεδο, Νομιζω οτι εχει καποια λογικη αυτο Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Αστεριε καλημερα, Το ερωτημα δεν αφορα καποια δικια μου περιπτωση αλλα γενικωτερα Οταν εχουμε οριζοντιες η καθετες τις εξεταζουμε αυτοτελως ως προς τα ποσοστα υπερβασεων κ κατηγοριας Με την ιδια εννοια θα επρεπε να εξεταζουμε την υπαρξη η οχι ΟΑ για την ιδιοκτησια κ οχι το οικοπεδο, Νομιζω οτι εχει καποια λογικη αυτο Καλημέρα φίλε μου. Σωστά λές ότι οριζόντιες ή κάθετες τις εξετάζουμε ξεχωριστά. Εξετάζοντας αποκλειστικά αν θα βάλουμε ''ΜΕ ή ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'', πηγαίνω με το ''ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α'' όπου αναφέρει ότι ''μπαίνει Χωρίς Ο.Α. όταν δεν συμπίπτει το κτίσμα, με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί Ο.Α.'' - Στις (περισσότερες) Κάθετες αυτό ισχύει. Βγάζει Ο.Α. ό ένας συνιδιοκτήτης και ο άλλος (έστω) ότι κάνει εντελώς αυθ/το κτίσμα. Δεν συμπίπτει το αυθ/το - με αυτό της Ο.Α. - άρα ''ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'' - Στις οριζόντιες όμως, εφόσον η οικοδομή συμπίπτει με αυτή για την οποία εκδόθηκε Ο.Α., συμπίπτει για τους νόμιμους ορόφους και φυσικά και για τους υπερκείμενους (έστω εντελώς) αυθ/τους ορόφους. Ετσι θα έβαζα ''ΜΕ Ο.Α.'' Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 29 , 2014 (edited) Αστεριε καλημερα ,αυτο ηθελα να ακουσω ...ημουν σιγουρος για την απαντηση,αλλα θελω νατακουω.. Edited Μάρτιος 29 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
cv94013 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2014 καλησπέρα αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος: έστω αυθαίρετο 100 τμ εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, το οποίο έχει και 20 τμ εξώστες και 20 τμ ημιυπαίθριους χώρους. Για το υπολογισμό του προστίμου οι εξώστες και οι ΗΧ πάνε με αναλυτικό ή καλύπτονται από το πρόστιμο ΥΔΚΧ του αυθαιρέτου? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
sirter Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 30 , 2014 τους ημιυπαίθριους με αναλυτικό, οι εξώστες εφόσον δεν είναι στεγασμένοι δεν τους λαμβάνεις υπόψιν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα