ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Ακίνητα άνευ Οικ. Αδείας

[ponireas]

Συμφωνώ

[cv94013]

ευχαριστώ κατ'αρχάς για τις απαντήσεις σας

 

σε περίπτωση που οι εξώστες είναι στεγασμένοι, με αναλυτικό και αυτοί?

[Pavlos33]

καλησπέρα αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος:

 

έστω αυθαίρετο 100 τμ εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, το οποίο έχει και 20 τμ εξώστες και 20 τμ ημιυπαίθριους χώρους. Για το υπολογισμό του προστίμου οι εξώστες και οι ΗΧ πάνε με αναλυτικό ή καλύπτονται από το πρόστιμο ΥΔΚΧ του αυθαιρέτου?

 

ευχαριστώ

Την εποχή του ν. 4014 υπήρχαν κάποιες ερωτοαπαντήσεις που έδιναν τη κατεύθυνση της μη δήλωσης τέτοιων αυθαιρεσιών σε παντελώς αυθαίρετα κτίρια. Η προσωπική μου γνώμη είναι να δηλώσεις τα πάντα με τη λογική ότι κάθε κατασκευή χωρίς άδεια συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. 

Τους χώρους που αναφέρεις με αναλυτικό. 

[cv94013]

thanks pavlos33

[ponireas]

Και τους εξώστες ;;;

[samourg]

Καλημέρα

Θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής.

Ιδιοκτήτης κατοικίας εκτός σχεδίου που έχει νομιμοποιηθεί ένα μέρος της με 1337, θέλει να τα την τακτοποιήσει/ανακαινίσει. Η μονοκατοικία είναι σε άθλια κατάσταση και θα χρειαστούν αρκετές εργασίες. Για την ακρίβεια θα μείνουν μόνο οι εξωτερικοί τοίχοι, με την προσθήκη κάποιων εξτρά ανοιγμάτων. Στα σχέδια καλό είναι να φαίνονται τα ανοίγματα και η εσωτερική διαρρύθμιση όπως ΘΑ γίνουν ή να αποτυπώσω την υφιστάμενη κατάσταση? 

Ευχαριστω.

[αστέριος]

Καλημέρα

Θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής.

Ιδιοκτήτης κατοικίας εκτός σχεδίου που έχει νομιμοποιηθεί ένα μέρος της με 1337, θέλει να τα την τακτοποιήσει/ανακαινίσει. Η μονοκατοικία είναι σε άθλια κατάσταση και θα χρειαστούν αρκετές εργασίες. Για την ακρίβεια θα μείνουν μόνο οι εξωτερικοί τοίχοι, με την προσθήκη κάποιων εξτρά ανοιγμάτων. Στα σχέδια καλό είναι να φαίνονται τα ανοίγματα και η εσωτερική διαρρύθμιση όπως ΘΑ γίνουν ή να αποτυπώσω την υφιστάμενη κατάσταση? 

Ευχαριστω.

Ποια διαδικασία θα κάνεις???

[samourg]

Μάλλον θα πάω για αποπεράτωση αυθαιρέτου, μιας και η μονοκατοικία είναι σε άθλια κατάσταση. Σκέφτομαι να τους πω να ξηλώσουν κουφώματα κτλ (όπου αυτά υπάρχουν) έτσι ώστε να δείχνει ημιτελές.

Για επισκευή δεν ξέρω αν θα το δεχθούν, μιας που θέλει ΤΑ ΠΑΝΤΑ εκτός από εξωτερική τοιχοποιία....

[αστέριος]

Επειδή αναφέρεις στο #206 '' ένα μέρος της έχει νομιμοποιηθεί με 1337'' θεωρώ ότι το υπόλοιπο μέρος είτε είναι νόμιμο είτε έχει τακτοποιηθεί.

Οπότε έχεις σχέδια υφιστάμενης κατάστασης (τα οποία θα προσκομίσεις στον φάκελλο που θα υποβάλλεις).

Αρα υποβάλλεις και σχέδια της κατασκευής όπως θα γίνει.

Edited Απρίλιος 1 , 2014 by αστέριος

[samourg]

Το υπόλοιπο τμήμα είναι αυθαίρετο, δεν έχει γίνει τακτοποίηση. Μαζί με την τακτοποίηση, θέλει να κάνει και ριζική ανακαίνιση της κατοικίας.

Δεν υπάρχουν σχέδια. Αυτό ρωτάω, Να αποτυπώσω την υφισταμένη κατάσταση ή να καταθέσω τα σχέδια σύμφωνα με τα οποία θα κατασκευαστει?

Θα αλλάξει η εσωτερική διαμόρφωση και τα εξωτερικά ανοίγματα

Σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου