Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Αφού έχεις αυθαίρετο δεν έχεις νόμιμη χρήση για να μπορείς να έχεις αλλαγή χρήσης. Έχεις ένα συνολικό αυθαίρετο με χρήση κατοικία και μια υπόστυλη κατασκευή . Αυτή λοιπόν η κατασκευή μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό και παραμένει εσαεί υπόστυλος χώρος. Επίσης δες και την εγκ. 3 σελ. 5 περίπτωση Γ. Ενδεχομένως να ενδιαφέρει τον ιδιοκτήτη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Η' αν ο ιδιοκτήτης θέλει ν' αποκτήσει αύριο ένα ωραιότατο ισόγειο διαμερισματάκι ως ΥΔΚΧ κ.λπ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Ακριβώς Ιάσονα γι αυτό και η παραπομπή στην εγκ. 3 όπου στην περίπτωση αυτή κοστολογεί τον υπόστυλο χώρο με επιφάνεια και συντελεστής άλλης κατοικίας 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Ευχαριστώ κι ανταποδίδω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
adamantia1 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Σε αυτη την περίπτωση πως το δηλώνω στο σύστημα?Σε δευτερο φύλλο καταγραφής?Δεν το έχω καταλάβει Link to comment Share on other sites More sharing options...
ch_mp13 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Συνάδελφοι, έχω την εξής περίπτωση. έχω σπίτι με άδεια του 83 στο οποίο θέλω να ρυθμίσω μία μεταγενέστερη προσθήκη. Το ερώτημα είναι το εξής. στο οικόπεδο( ενιαία ιδιοκτησία χωρίς σύσταση) υπάρχει αποθήκη προ του 55 ( αποδεδειγμένα) η οποία όταν βγήκε η άδεια για το σπίτι το 83 στο τοπογραφικό τη δείξανε μικρότερή ( αντί 320 m2 290 m2 ) κόβοντας 2 m από το μήκος της. Και αυτό το κάνανε προφανώς διότι δεν είχανε αρκετό υπόλοιπο δόμησης για την άδεια του σπιτιού. έτσι στην άδεια του 83 φαίνεται ότι με το νέο κτίριο εξαντλούνταν οριακά η δόμηση ενώ στην πραγματικότητα γινόταν υπέρβαση αυτής. Το ερώτημα λοιπόν είναι... θεωρείται άκυρη η άδεια του σπιτιού ? θα πρέπει να κάνω ρύθμιση '' χωρίς άδεια '' του συνόλου των κατασκευών μετά το 55? ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Θα βάλεις "ναι" στην ο.α. Στο τοπογραφικό-δ. κάλυψης που θα σχεδιάσεις τις αυθαίρετες κατασκευές θα αποτυπώσεις και την αποθήκη προ 55 όπως είναι σήμερα στις κανονικές της διαστάσεις. Στην ΤΕ θα αιτιολογήσεις ότι δυνάμει της εγκ. 4 με βάση τα μορφολογικά της στοιχεία η αποθήκη αποτελεί κτίσμα προ 55. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ch_mp13 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 15 , 2015 ευχαριστώ pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zoogle Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2015 (edited) Καλό μήνα σε όλους, σε εκτός σχεδίου μη άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο (500τμ) με αυθαίρετο κτίσμα της κατηγορίας 5 ισχύει η παρ. β του άρθρο 31: Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις της κατηγορίας 5 του άρθρου 9, του παρόντος νόμου και σε περιοχές εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών, μπορούν να διατηρηθούν και να εξαιρεθούν της κατεδάφισης εφόσον ο ιδιοκτήτης, μέσω της τράπεζας γης, του άρθρου 32 του ίδιου νόμου, αποκτήσει δικαίωμα συντελεστή δόμησης ακινήτου ίσο με την υπέρβαση δόμησης που έχει πραγματοποιήσει σύμφωνα με την σχετική κατηγορία? Τι θέλει να πει ο ποιητής? μνημονεύω κάτι στην τεχνική έκθεση ή στο τοπογραφικό? Λέω κάτι σχετικό στον ιδιοκτήτη? Edited Νοέμβριος 3 , 2015 by zoogle Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 3 , 2015 όταν και εφόσον γίνουν όλα αυτά διότι στην παρ. 5 αναφέρεται ότι 5. Με προεδρικό διάταγμα μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ή με νόμο καθορίζεται η διαδικασία μεταφοράς συντελεστή δόμησης, ο τρόπος του υπολογισμού του μεταφερόμενου συντελεστή αναλόγως της αντικειμενικής αξίας και της τιμής ζώνης που ισχύει για κάθε ακίνητο, καθώς και κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της ανωτέρω διαδικασίας. Προς το παρόν ασχολείσαι με την τακτοποίηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα