ν. 4178/13 - αρθρο 11 [Α11] Ακίνητα άνευ Οικ. Αδείας

[danaikaterina]

Έχει δίκιο ο ΚΑΝΑ.

Δεν πρόσεξα το εμβαδό του γηπέδου σου

[Νίκος Αλεξιάδης]

άρθρο 6 2γ  ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

γ) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 750 μ2 και μέχρι 1200 μ2 η μεγίστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με τη σχέση:

                        _{Ε=100+(Ε-750)/9}

όπου Ε είναι η επιφάνεια του γηπέδου.

Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 2,50 μέτρα.

 

Όντως όσον αφορά στην επιφάνεια του αγροτεμαχίου προς δήλωση στον 4178 βρίσκεται σε αυτή την κατηγορία (750-1200μ2). Μάλλον ακούγεται πιο λογικό εφόσον είναι δυσμενέστεροι και οι όροι δόμησης (τουλάχιστον για επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης). Σε κάθε περίπτωση ευχαριστώ και τους δύο για την βοήθεια... 

Edited September 22, 2016 at 10:03 πμ by Νίκος Αλεξιάδης

[stesta]

Έχεις πρόσωπο σε δρόμο ??? 

[Νίκος Αλεξιάδης]

Έχει!

[ΚΑΝΑ]

έλεγξε μήπως βάσει του άρθρου 1 Π.Δ 1985 ΦΕΚ 270

είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομομήσιμο

[stesta]

έλεγξε μήπως βάσει του άρθρου 1 Π.Δ 1985 ΦΕΚ 270

είναι κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομομήσιμο

Γι αυτό ακριβώς  ρώτησα

[Νίκος Αλεξιάδης]

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός ΖΟΕ Μεσογείων και βάσει του ΦΕΚ 199Δ/2003 είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο... 

[afroman]

καλησπέρα, κάνω ρύθμιση ενα ισογειο κατάστημα που έχει εξαίρεση από κατεδάφιση βάσει του 410/68, το 93 βγήκε άδεια προσθήκης ορόφου μπορώ να το δηλώσω ότι έχει ΟΑ το κατάστημα? στο οικόπεδο είναι δύο ιδιοκτήτες με συστάσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας, ένας το καταστημα και ο άλλος τον όροφο.

[ΚΑΝΑ]

φυσικά και μπορείς να το δηλώσεις με Ο.Α

Κάθε Ο.Α  προθήκης (είτε καθ' ύψος είτε καθ' επέκταση)

νομιμοποιεί και επιβεβαιώνει

την νομιμότητα του υπάρχοντος κτίσματος

 

υ.γ 

αυτό προκύπτει από την πάγια τακτική όλων των ΓΟΚ

κατά την οποία κατά την χορήγηση οποιασδήποτε Ο.Α

"ελέγχεται η νομιμότητα των υπαρχόντων κτισμάτων"

 

(αργότερα κάπου κατά το 1979-80 εκδόθηκε μια εγκύκλιος

η οποία αναφέρονταν αποκλειστικά  στον έλεγχο μόνο του

κτίσματος στο οποίο θα γινόταν η προσθήκη και όχι υποχρεωτικά σε

όλα τα κτίσματα εντός του Ο ή Γηπέδου) 

Edited September 30, 2016 at 02:21 μμ by ΚΑΝΑ

[Christos]

Λυομενο χωρις αδεια κατσκευαστηκε σε οικοπεδο οου σημερα ειναι εντος σχεδιου και το ακινητο μαλιστα δεν παραβιαζει τους σημερινους ορους δομησης. Βγαινει αδεια μετα την πληρωμη παραβολου; και αν ναι, τί δειχνουμε στα στατικα σχεδια;